開發(fā)商購房定金合同范本合同雙方甲方（出賣人）名稱：[開發(fā)商公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（買受人）姓名：[買受人姓名]性別：[具體性別]民族：[具體民族]出生日期：[出生年月日]身份證件類型及號碼：[身份證號碼或其他有效證件號碼]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于條款1.甲方系依法成立并取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)法人，有權(quán)開發(fā)、銷售位于[項目名稱及具體地址]的商品房。2.乙方有意向購買甲方開發(fā)的上述項目中的房屋，并愿意按照本合同的約定向甲方支付購房定金。標的物描述房屋基本情況1.乙方預(yù)定的房屋位于[項目具體樓號、單元號、房號]（以下簡稱“該房屋”）。2.該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[具體套內(nèi)面積]平方米，分攤的共有建筑面積為[具體分攤面積]平方米。房屋面積最終以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實測面積為準。3.該房屋的用途為[住宅、商業(yè)等具體用途]，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，樓層為第[具體樓層]層，房屋朝向為[具體朝向]。房屋配套設(shè)施1.甲方承諾該房屋所在項目將配備以下配套設(shè)施：基礎(chǔ)設(shè)施：包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通訊、有線電視等系統(tǒng)，保證在房屋交付時正常使用。公共服務(wù)設(shè)施：如小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理用房、社區(qū)活動中心、停車場、綠化景觀等。周邊配套：附近將建設(shè)或已具備學(xué)校、醫(yī)院、商場、銀行等公共服務(wù)機構(gòu)。定金條款定金金額乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。定金支付方式為以下第[具體方式]種：1.現(xiàn)金支付；2.銀行轉(zhuǎn)賬，收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]定金性質(zhì)本合同項下的定金為立約定金，其目的是為了保證甲乙雙方在約定的期限內(nèi)就該房屋的買賣合同達成一致并簽訂正式合同。定金的處理1.若乙方按照本合同約定與甲方簽訂正式的《商品房買賣合同》，則定金抵作該房屋的部分購房款。2.若乙方未能在本合同約定的期限內(nèi)與甲方簽訂正式的《商品房買賣合同》，則定金不予退還。3.若甲方未能在本合同約定的期限內(nèi)與乙方簽訂正式的《商品房買賣合同》，則甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同的約定收取乙方支付的定金。2.在乙方違約不簽訂正式《商品房買賣合同》時，有權(quán)不予退還定金。義務(wù)1.保證該房屋的開發(fā)建設(shè)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，具備合法的銷售條件。2.在本合同簽訂后至正式《商品房買賣合同》簽訂前，不得將該房屋另行出售給第三方。3.向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于《商品房預(yù)售許可證》、房屋戶型圖、規(guī)劃設(shè)計方案等，并保證資料的真實性和準確性。4.在約定的期限內(nèi)與乙方協(xié)商簽訂正式的《商品房買賣合同》，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.在按照本合同約定支付定金后，享有在約定的期限內(nèi)與甲方簽訂正式《商品房買賣合同》的權(quán)利。2.要求甲方提供該房屋的相關(guān)資料，并對資料進行查閱和核實。義務(wù)1.按照本合同約定的時間和金額向甲方支付定金。2.在本合同約定的期限內(nèi)，積極與甲方協(xié)商簽訂正式的《商品房買賣合同》，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。3.對甲方提供的該房屋的相關(guān)資料予以保密，不得向第三方泄露。正式合同簽訂條款簽訂時間甲乙雙方應(yīng)于乙方支付定金之日起[X]日內(nèi)，簽訂正式的《商品房買賣合同》。合同內(nèi)容協(xié)商在簽訂正式《商品房買賣合同》前，甲乙雙方應(yīng)就合同的具體條款進行充分協(xié)商，包括但不限于房屋價格、付款方式、交付時間、質(zhì)量標準、違約責(zé)任等內(nèi)容。雙方應(yīng)遵循公平、公正、誠實信用的原則，達成一致意見。合同文本正式《商品房買賣合同》應(yīng)采用當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的示范文本，并可根據(jù)雙方協(xié)商一致的內(nèi)容進行補充和修改。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，將該房屋另行出售給第三方，或者拒絕與乙方簽訂正式的《商品房買賣合同》，則甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失，包括但不限于乙方為購買該房屋所支付的其他費用、因房價上漲而遭受的差價損失等。2.若甲方未按照本合同約定向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，或者提供的資料虛假、不準確，導(dǎo)致乙方無法簽訂正式的《商品房買賣合同》，則甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間和金額向甲方支付定金，則本合同自動解除，甲方有權(quán)將該房屋另行出售給第三方。2.若乙方在支付定金后，拒絕與甲方簽訂正式的《商品房買賣合同》，或者在簽訂正式合同過程中故意設(shè)置障礙，導(dǎo)致合同無法簽訂，則乙方已支付的定金不予退還。爭議解決條款1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。其他條款合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。通知與送達1.雙方在本合同中填寫的地址和聯(lián)系方式為雙方認可的送達地址和聯(lián)系方式。任何一方變更地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)及時書面通知對方。2.一方按照上述地址和聯(lián)系方式向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知或其他文件，自發(fā)出之日起[X]日內(nèi)視為送達。保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在簽訂、履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。本合同符合《中華人民共和國民法