2人合計(jì)購(gòu)房合同范本合同雙方身份信息甲方（購(gòu)房人1）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]民族：[甲方民族]出生日期：[甲方出生日期]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)房人2）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]民族：[乙方民族]出生日期：[乙方出生日期]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等自愿的基礎(chǔ)上，就共同出資購(gòu)買(mǎi)房屋事宜達(dá)成一致，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本合同。標(biāo)的物具體描述房屋基本情況1.房屋位置：本合同所涉及的房屋位于[房屋具體地址]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）。2.房屋性質(zhì)：該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。房屋用途為[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]，結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況：該房屋的所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，產(chǎn)權(quán)人為[原產(chǎn)權(quán)人姓名]。目前該房屋不存在任何抵押、查封等權(quán)利受限情況。購(gòu)房手續(xù)及費(fèi)用1.購(gòu)房總價(jià)：該房屋的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.付款方式：甲、乙雙方一致同意按照以下方式支付購(gòu)房款項(xiàng)：首付款：在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)共同支付購(gòu)房首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），其中甲方出資人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方出資人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。首付款應(yīng)存入雙方共同指定的銀行賬戶(hù)，并由雙方共同監(jiān)督使用。貸款部分：剩余購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）由甲、乙雙方以共同名義向銀行申請(qǐng)貸款支付。雙方應(yīng)按照銀行要求提供相關(guān)資料，并共同辦理貸款手續(xù)。貸款本息由雙方按照各自的出資比例承擔(dān)償還責(zé)任。3.相關(guān)稅費(fèi)：購(gòu)買(mǎi)該房屋所產(chǎn)生的契稅、印花稅、維修基金等相關(guān)稅費(fèi)，由甲、乙雙方按照各自的出資比例承擔(dān)。雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的出資比例享有該房屋的所有權(quán)份額。有權(quán)了解購(gòu)房過(guò)程中的相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)情況、購(gòu)房手續(xù)辦理進(jìn)度等。在符合法律規(guī)定和本合同約定的情況下，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行使用、收益和處分。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款項(xiàng)及相關(guān)稅費(fèi)。積極配合乙方辦理購(gòu)房手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署文件等。不得擅自對(duì)該房屋進(jìn)行處分，如需處分該房屋，應(yīng)提前征得乙方的書(shū)面同意。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的出資比例享有該房屋的所有權(quán)份額。有權(quán)了解購(gòu)房過(guò)程中的相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)情況、購(gòu)房手續(xù)辦理進(jìn)度等。在符合法律規(guī)定和本合同約定的情況下，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行使用、收益和處分。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款項(xiàng)及相關(guān)稅費(fèi)。積極配合甲方辦理購(gòu)房手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署文件等。不得擅自對(duì)該房屋進(jìn)行處分，如需處分該房屋，應(yīng)提前征得甲方的書(shū)面同意。共同權(quán)利義務(wù)1.雙方應(yīng)共同維護(hù)該房屋的正常使用和安全，不得實(shí)施任何損害房屋價(jià)值或影響房屋正常使用的行為。2.如該房屋需要進(jìn)行裝修、改造等，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定裝修方案和費(fèi)用，并按照各自的出資比例承擔(dān)裝修費(fèi)用。3.該房屋出租或出售時(shí)，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定租金或售價(jià)，并按照各自的出資比例分配租金收益或售房款。房屋產(chǎn)權(quán)登記及共有方式1.甲、乙雙方應(yīng)在該房屋交付后[X]日內(nèi)，共同前往房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.該房屋的產(chǎn)權(quán)登記為甲、乙雙方共同共有，雙方按照各自的出資比例享有相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)份額。具體份額為：甲方享有[甲方出資比例]%的產(chǎn)權(quán)份額，乙方享有[乙方出資比例]%的產(chǎn)權(quán)份額。違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款項(xiàng)或相關(guān)稅費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照購(gòu)房總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款項(xiàng)或相關(guān)稅費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照購(gòu)房總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。3.若一方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行處分，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照購(gòu)房總價(jià)的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.若因一方原因?qū)е聼o(wú)法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或影響房屋正常使用的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款1.本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋