大廈公寓房購房合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[大廈具體地址]的公寓房（以下簡稱“該房屋”）的合法處分權，乙方愿意購買該房屋，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買甲方該房屋事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[大廈具體地址]，所在大廈為[大廈名稱]，房屋具體坐落為[具體房號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，分攤共有建筑面積為[X]平方米。房屋面積的計算依據(jù)為[相關測量規(guī)范或文件名稱]。3.房屋用途：該房屋的規(guī)劃用途為公寓，乙方承諾按照該規(guī)劃用途使用該房屋。4.房屋結(jié)構：該房屋為[房屋結(jié)構類型，如鋼筋混凝土結(jié)構等]，建筑層數(shù)為[總層數(shù)]層，該房屋位于第[X]層。5.房屋裝修情況：該房屋為[毛坯/精裝修]，精裝修的情況下，裝修標準詳見本合同附件一《房屋裝修標準說明》。第二條房屋產(chǎn)權情況1.甲方保證該房屋是其合法擁有處分權的財產(chǎn)，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利限制情況。甲方應向乙方提供該房屋的產(chǎn)權證書（編號：[產(chǎn)權證書編號]）及相關的產(chǎn)權證明文件，并保證其真實性和合法性。2.該房屋的土地使用權性質(zhì)為[出讓/劃撥]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。第三條房屋價格及付款方式1.房屋價格：該房屋的總價款為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。該價格為包含房屋及附屬設施、裝修（如有）等在內(nèi)的全部價格，雙方不再就該房屋的其他費用另行協(xié)商。2.付款方式：乙方選擇以下第[X]種方式付款：一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）一次性支付給甲方。分期付款：第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。第二期：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。第三期：乙方應在房屋交付之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款，即人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房款的[X]%作為首付款，即人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。乙方應在支付首付款后[X]日內(nèi)，向銀行或其他金融機構（以下簡稱“貸款機構”）申請貸款，貸款金額為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。乙方應積極配合貸款機構的要求，提供真實、完整的貸款申請資料。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到甲方或貸款機構通知之日起[X]日內(nèi)，以自有資金補足剩余購房款。第四條房屋交付1.甲方應在乙方付清全部購房款（如為分期付款，指付清最后一期款項；如為銀行貸款，指貸款機構將貸款款項發(fā)放至甲方賬戶）之日起[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用。交付時，甲方應保證該房屋符合本合同約定的交付標準，并向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。2.房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行查驗，查驗內(nèi)容包括但不限于房屋的主體結(jié)構、裝修情況、水電設施、門窗等。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，乙方有權要求甲方在[X]日內(nèi)進行修復或整改，直至符合交付標準。整改期間不視為甲方逾期交付。3.自房屋交付之日起，該房屋的風險轉(zhuǎn)移至乙方承擔。第五條產(chǎn)權登記1.甲方應在房屋交付之日起[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權過戶登記所需的稅費按照國家相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔，具體承擔方式如下：甲方承擔：[列舉甲方承擔的稅費項目]乙方承擔：[列舉乙方承擔的稅費項目]2.乙方應積極配合甲方辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，按照相關部門的要求提供必要的文件和資料。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權過戶登記手續(xù)延遲辦理，乙方應承擔相應的責任。第六條雙方權利義務甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取購房款。在乙方未按照本合同約定履行義務時，要求乙方承擔違約責任。2.義務保證該房屋的產(chǎn)權清晰，不存在任何權利瑕疵，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。按照本合同約定的時間和標準交付房屋，并提供相關的質(zhì)量保證文件。在房屋交付前，妥善保管該房屋及附屬設施設備，不得擅自拆除、損壞或變更其結(jié)構和用途。向乙方如實告知該房屋的相關情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量狀況、使用情況、周邊環(huán)境等。乙方權利義務1.權利按照本合同約定的時間和標準接收房屋，并對房屋及附屬設施設備進行查驗。要求甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，取得該房屋的產(chǎn)權證書。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付購房款。遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用該房屋及附屬設施設備。積極配合甲方辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，按照相關部門的要求提供必要的文件和資料。第七條違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，甲方應按照乙方已支付購房款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同。乙方解除合同的，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符，經(jīng)乙方書面通知后，甲方未在規(guī)定的時間內(nèi)進行修復或整改，乙方有權自行修復或整改，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔。同時，甲方應按照購房款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方隱瞞該房屋的真實情況，導致乙方在簽訂本合同后發(fā)現(xiàn)該房屋存在權屬糾紛、抵押、查封等權利限制情況，乙方有權解除本合同。甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款的[X]%向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，乙方應按照未支付購房款的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同。甲方解除合同的，乙方應按照購房款的[X]%向甲方支付違約金，甲方退還乙方已支付的購房款（扣除違約金后）。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準或貸款金額不足，且乙方未在規(guī)定的時間內(nèi)以自有資金補足剩余購房款的，甲方有權解除本合同。乙方應按照購房款的[X]%向甲方支付違約金。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合