房屋解約合同協(xié)議書模板合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《房屋租賃合同》（合同編號：[原合同編號]，以下簡稱“原合同”），約定甲方將位于[房屋詳細地址]的房屋出租給乙方使用?，F(xiàn)因[解約原因，如乙方經(jīng)營不善、甲方另有他用等]，經(jīng)甲乙雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就解除原合同相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：該房屋坐落于[房屋所在市、區(qū)、街道、門牌號]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)等具體用途]。2.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]、冰箱[品牌及型號]、家具清單等]，上述附屬設(shè)施在乙方租賃期間由乙方負責(zé)保管和使用，在解約時應(yīng)保持完好無損（正常損耗除外）。（二）原合同約定情況1.原合同租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.租金支付方式為[具體支付方式，如押一付三]，每月租金為人民幣[X]元，乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。3.乙方在簽訂原合同時向甲方支付了租賃保證金人民幣[X]元。二、合同解除1.甲乙雙方一致同意自本協(xié)議生效之日起，原合同即行解除，雙方基于原合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。2.自合同解除之日起，乙方應(yīng)停止使用該房屋，并按照本協(xié)議的約定辦理房屋交接手續(xù)。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定及時辦理房屋交接手續(xù)，并將房屋恢復(fù)至符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。（2）有權(quán)在乙方辦理完房屋交接手續(xù)后，根據(jù)本協(xié)議的約定退還乙方租賃保證金（如有）。（3）如乙方存在違約行為，有權(quán)按照本協(xié)議的約定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）在乙方按照本協(xié)議的約定辦理完房屋交接手續(xù)后，應(yīng)在[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)退還乙方租賃保證金（扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后）。（2）不得干擾乙方在合理期限內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)的正常進行。（3）對于乙方在租賃期間因正常使用房屋而產(chǎn)生的合理損耗，不得要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求甲方在乙方按照本協(xié)議的約定辦理完房屋交接手續(xù)后，及時退還租賃保證金（扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后）。（2）對于在租賃期間乙方自行添置的、可移動的物品，有權(quán)在辦理房屋交接手續(xù)時自行搬走。2.義務(wù)（1）應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，將房屋騰空并恢復(fù)至符合本協(xié)議約定的狀態(tài)（正常損耗除外），并與甲方辦理房屋交接手續(xù)。（2）在辦理房屋交接手續(xù)前，應(yīng)結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、燃氣費等。（3）不得損壞房屋及其附屬設(shè)施，如因乙方原因造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（4）在辦理房屋交接手續(xù)時，應(yīng)向甲方提供相關(guān)費用結(jié)清的證明材料。四、房屋交接1.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)完成房屋騰空，并通知甲方進行房屋交接。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[具體天數(shù)]日內(nèi)與乙方進行房屋交接。2.房屋交接時，雙方應(yīng)共同對房屋及其附屬設(shè)施進行檢查，并制作《房屋交接清單》，雙方簽字確認?！斗课萁唤忧鍐巍窇?yīng)詳細記錄房屋及其附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的裝修情況、附屬設(shè)施的完好程度等。3.如乙方在房屋交接時未能將房屋恢復(fù)至符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)自行整改，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。五、費用結(jié)算1.租金結(jié)算：乙方應(yīng)按照原合同的約定支付至合同解除之日的租金。如乙方已提前支付了超過合同解除之日的租金，甲方應(yīng)在辦理房屋交接手續(xù)后[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)將多收的租金退還乙方。2.租賃保證金：在乙方按照本協(xié)議的約定辦理完房屋交接手續(xù)，并結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)退還乙方租賃保證金人民幣[X]元。如乙方存在違約行為或應(yīng)承擔(dān)的費用，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除相應(yīng)金額，剩余部分退還乙方；如租賃保證金不足以彌補甲方損失的，乙方應(yīng)另行承擔(dān)賠償責(zé)任。3.其他費用：乙方應(yīng)在辦理房屋交接手續(xù)前結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、燃氣費等。乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)費用結(jié)清的證明材料。如乙方未結(jié)清上述費用，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除相應(yīng)金額用于支付上述費用，不足部分由乙方另行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定退還乙方租賃保證金或多收的租金，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定辦理房屋交接手續(xù)或未結(jié)清相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照原合同月租金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方逾期超過[具體天數(shù)]日仍未辦理房屋交接手續(xù)或未結(jié)清相關(guān)費用的，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方損壞房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)按照實際修復(fù)費用向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒絕承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償責(zé)任的，甲方有權(quán)自行修復(fù)，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，同時乙方還應(yīng)按照修復(fù)費用的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)