果園出租或轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方/轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方/受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處果園的合法權(quán)益，現(xiàn)有意將該果園進行出租或轉(zhuǎn)讓，乙方愿意承租或受讓該果園，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物描述（一）果園位置該果園位于[具體地理位置，精確到縣、鄉(xiāng)、村及具體地塊]，其四至范圍為：東至[具體標志物或邊界]，西至[具體標志物或邊界]，南至[具體標志物或邊界]，北至[具體標志物或邊界]。（二）果園面積果園總面積為[X]畝，具體以相關(guān)土地權(quán)屬證明文件或雙方實地測量并簽字確認的為準。（三）果樹情況果園內(nèi)種植有[果樹品種1][X]棵、[果樹品種2][X]棵等，果樹的平均樹齡為[X]年，果樹的生長狀況良好，無明顯病蟲害。（四）附屬設(shè)施果園內(nèi)的附屬設(shè)施包括但不限于灌溉設(shè)備、倉庫、看護房等，具體附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等詳見附件一《附屬設(shè)施清單》。二、出租或轉(zhuǎn)讓方式及期限（一）出租方式及期限若本合同為出租合同，甲方將果園出租給乙方使用，租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。（二）轉(zhuǎn)讓方式及相關(guān)情況若本合同為轉(zhuǎn)讓合同，甲方將果園的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益一次性轉(zhuǎn)讓給乙方。轉(zhuǎn)讓完成后，乙方享有該果園的完全所有權(quán)及使用、收益、處分等權(quán)利。三、租金或轉(zhuǎn)讓價款及支付方式（一）租金或轉(zhuǎn)讓價款1.出租情況：果園的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.轉(zhuǎn)讓情況：果園的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.出租情況：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付第一年的租金人民幣[X]元。以后每年的租金應(yīng)在上一年度租賃期限屆滿前[X]日內(nèi)支付。2.轉(zhuǎn)讓情況：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%，即人民幣[X]元；在辦理完果園相關(guān)權(quán)益的過戶登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，支付剩余的轉(zhuǎn)讓價款人民幣[X]元。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在出租情況下，按照合同約定收取租金。監(jiān)督乙方對果園的使用情況，確保乙方按照合同約定合理使用果園。在轉(zhuǎn)讓情況下，按照合同約定收取轉(zhuǎn)讓價款。2.義務(wù)保證對果園擁有合法的出租或轉(zhuǎn)讓權(quán)利，向乙方提供果園的相關(guān)權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的租賃備案或過戶登記手續(xù)。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，將果園及附屬設(shè)施按照現(xiàn)狀交付給乙方使用，并確保交付時果園及附屬設(shè)施能夠正常使用。協(xié)助乙方解決與果園相關(guān)的周邊關(guān)系問題，為乙方的生產(chǎn)經(jīng)營提供必要的便利。在租賃或轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，不得干涉乙方對果園的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動進行合理的監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在租賃或受讓期間，享有果園的使用、收益等權(quán)利，自主開展果園的生產(chǎn)經(jīng)營活動。有權(quán)對果園進行合理的改造和建設(shè)，但需提前書面通知甲方，并不得違反相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。在租賃期間，經(jīng)甲方書面同意后，有權(quán)將果園部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式支付租金或轉(zhuǎn)讓價款。合理使用果園及附屬設(shè)施，不得進行掠奪性經(jīng)營或破壞果園生態(tài)環(huán)境。如因乙方原因造成果園或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，依法進行果園的生產(chǎn)經(jīng)營活動，按時繳納與果園相關(guān)的稅費等費用。在租賃期限屆滿或轉(zhuǎn)讓合同履行完畢后，如合同有約定，應(yīng)按照約定將果園及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方或按照相關(guān)規(guī)定進行處理。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間和條件將果園及附屬設(shè)施交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金或轉(zhuǎn)讓價款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金或轉(zhuǎn)讓價款，并按照租金或轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的果園權(quán)屬存在瑕疵或甲方無權(quán)出租、轉(zhuǎn)讓該果園，導(dǎo)致乙方無法正常使用果園或無法取得果園的相關(guān)權(quán)益，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金或轉(zhuǎn)讓價款，并按照租金或轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方違反合同約定干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時間支付租金或轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金或轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反合同約定對果園進行掠奪性經(jīng)營或破壞果園生態(tài)環(huán)境，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照租金或轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金；若乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意將果園轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金或轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）附件本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同