中介買房房房屋合同范本房屋買賣合同合同編號：[具體編號]一、合同雙方當(dāng)事人（一）出賣人（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）買受人（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]（三）中介方（丙方）公司名稱：[中介公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]聯(lián)系地址：[中介公司地址]聯(lián)系電話：[中介公司聯(lián)系電話]二、標(biāo)的物描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以房屋所有權(quán)證登記為準(zhǔn)），房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋所有權(quán)證號：[具體證號]。3.土地使用權(quán)取得方式：[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。4.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、家電家具等，可附清單]。（二）房屋現(xiàn)狀1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。2.房屋目前的使用狀況為[自用/出租等]，若房屋已出租，甲方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)通知承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)，并提供相關(guān)證明文件。三、服務(wù)內(nèi)容（一）丙方的服務(wù)內(nèi)容1.為甲乙雙方提供房屋買賣信息，促成雙方達(dá)成房屋買賣交易。2.協(xié)助甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)。3.為甲乙雙方提供法律咨詢，解答雙方在交易過程中遇到的法律問題。（二）服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。四、房屋價(jià)款及支付方式（一）房屋價(jià)款經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），定金在房屋交付時(shí)抵作房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至雙方共同認(rèn)可的監(jiān)管賬戶。3.貸款：若乙方需要貸款支付剩余房款，應(yīng)在[具體日期]前向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)提交貸款申請，并積極配合辦理貸款手續(xù)。若貸款額度不足，乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)補(bǔ)足差額。4.尾款：剩余房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方交付房屋后，由乙方一次性支付給甲方。五、權(quán)利義務(wù)（一）甲方的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取房屋價(jià)款。2.在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.義務(wù)（1）保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。（2）按照合同約定的時(shí)間和方式交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，并保證房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（3）協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。（4）在房屋交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清房屋的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。（二）乙方的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定的時(shí)間和方式取得房屋的所有權(quán)。2.在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.義務(wù)（1）按照合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款。（2）積極配合甲方和丙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。（3）按照合同約定接收房屋，并承擔(dān)房屋交付后的相關(guān)費(fèi)用。（三）丙方的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。2.在甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠實(shí)守信，為甲乙雙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。（2）對甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息保密，不得泄露給任何第三方。（3）協(xié)助甲乙雙方解決交易過程中遇到的問題，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。六、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付首付款后[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。（二）交付條件1.房屋應(yīng)保持交付時(shí)的現(xiàn)狀，不得損壞或拆除房屋的附屬設(shè)施。2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙、水電氣卡等相關(guān)物品，并結(jié)清房屋交付前的所有費(fèi)用。（三）交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，共同簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋的交付情況。七、產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在乙方貸款審批通過后[X]日內(nèi)，共同到房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（二）過戶費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。八、違約責(zé)任（一）甲方的違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方違反合同約定，擅自將房屋出售給第三方，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。（二）乙方的違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方未按照合同約定配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致交易無法順利進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（三）丙方的違約責(zé)任若丙方未按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）本