租金合同承租方變更協(xié)議協(xié)議編號(hào)：[具體編號(hào)]鑒于，在商業(yè)活動(dòng)和日常生活中，租賃關(guān)系時(shí)常會(huì)因各種原因發(fā)生變化，為了明確各方的權(quán)利和義務(wù)，維護(hù)租賃市場(chǎng)的穩(wěn)定和有序，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條、第七百一十六條等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)議各方充分協(xié)商，就租金合同承租方變更事宜達(dá)成如下協(xié)議。一、協(xié)議各方（一）原出租方（甲方）1.基本信息姓名/名稱(chēng)：[甲方姓名或單位全稱(chēng)]法定代表人：[如有，填寫(xiě)法定代表人姓名]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)]證件類(lèi)型及號(hào)碼：[如身份證號(hào)、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼等]（二）原承租方（乙方）1.基本信息姓名/名稱(chēng)：[乙方姓名或單位全稱(chēng)]法定代表人：[如有，填寫(xiě)法定代表人姓名]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)]證件類(lèi)型及號(hào)碼：[如身份證號(hào)、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼等]（三）新承租方（丙方）1.基本信息姓名/名稱(chēng)：[丙方姓名或單位全稱(chēng)]法定代表人：[如有，填寫(xiě)法定代表人姓名]地址：[丙方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[丙方聯(lián)系電話(huà)]證件類(lèi)型及號(hào)碼：[如身份證號(hào)、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼等]二、原租賃合同情況（一）租賃合同基本信息1.甲、乙雙方于[具體日期]簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“原合同”），合同編號(hào)為[合同編號(hào)]。2.原合同約定甲方將位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”）出租給乙方使用，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，租金為每月人民幣[X]元，支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。（二）原合同履行情況截至本協(xié)議簽訂之日，乙方已按照原合同約定支付租金至[具體月份]，租賃房屋的使用情況正常，未出現(xiàn)重大損壞或違約情形。三、變更事項(xiàng)（一）承租方變更自本協(xié)議生效之日起，乙方將其在原合同項(xiàng)下的全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給丙方，丙方同意受讓該等權(quán)利和義務(wù)，成為原合同的新承租方。（二）租金支付1.丙方應(yīng)按照原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式向甲方支付租金。租金支付賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：[甲方開(kāi)戶(hù)銀行名稱(chēng)]賬號(hào)：[甲方銀行賬號(hào)]2.丙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付自本協(xié)議生效之日起至下一個(gè)租金支付周期開(kāi)始之日的租金。（三）租賃保證金1.乙方已向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元，甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該租賃保證金退還乙方。2.丙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元，作為其履行原合同義務(wù)的擔(dān)保。四、各方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照原合同約定收取租金和租賃保證金。監(jiān)督丙方對(duì)租賃房屋的使用情況，確保丙方遵守原合同約定的使用用途和相關(guān)規(guī)定。在丙方出現(xiàn)違約情形時(shí)，有權(quán)按照原合同約定追究丙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照原合同約定提供符合使用要求的租賃房屋，并保證租賃房屋的正常使用功能。在本協(xié)議生效后，及時(shí)與丙方辦理租賃房屋的交接手續(xù)。協(xié)助丙方處理與租賃房屋相關(guān)的事宜，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定退還租賃保證金。在本協(xié)議生效后，不再承擔(dān)原合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.義務(wù)向丙方如實(shí)告知租賃房屋的使用情況和相關(guān)注意事項(xiàng)。協(xié)助甲方和丙方辦理租賃房屋的交接手續(xù)。（三）丙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照原合同約定使用租賃房屋。在租賃房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或其他影響正常使用的情況時(shí)，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。2.義務(wù)按照原合同約定支付租金和租賃保證金。合理使用租賃房屋，不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途。遵守原合同約定的其他義務(wù)，如保持租賃房屋的整潔衛(wèi)生、配合甲方的檢查等。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定退還乙方租賃保證金或未及時(shí)與丙方辦理租賃房屋的交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照租賃保證金金額的[X%]向乙方或丙方支付違約金。2.若甲方未按照原合同約定提供符合使用要求的租賃房屋或未及時(shí)維修租賃房屋，導(dǎo)致丙方無(wú)法正常使用租賃房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任若乙方未如實(shí)告知租賃房屋的使用情況和相關(guān)注意事項(xiàng)，導(dǎo)致丙方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）丙方違約責(zé)任1.若丙方未按照本協(xié)議約定支付租金或租賃保證金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除原合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若丙方擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途或違反原合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。若丙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除原合同，并要求丙方承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決（一）協(xié)商解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。（二）訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款各方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和其他秘密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款1.各方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式作出，并通過(guò)以下方式送達(dá)：直接送達(dá)；掛號(hào)信或特快專(zhuān)遞送達(dá)；傳真或電子郵件送達(dá)（以發(fā)送方系統(tǒng)顯示發(fā)送成功為準(zhǔn)）。2.通知的送達(dá)時(shí)間按以下方式確定：直接送達(dá)的，以接收方簽收之日為送達(dá)時(shí)間；掛號(hào)信或特快專(zhuān)遞送達(dá)的，以簽收日期或郵件退回之日為送達(dá)時(shí)間；傳真或電子郵件送達(dá)的，以發(fā)送方系統(tǒng)顯示發(fā)送成功之日為送達(dá)時(shí)間。（四）協(xié)議變更和解除本協(xié)議的變更和解除須經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。（五）附件本協(xié)議的附件是本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力