房屋贈(zèng)予繼承協(xié)議書(shū)范本甲方（贈(zèng)予人/被繼承人）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受贈(zèng)人/繼承人）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方自愿將其擁有的房屋贈(zèng)予乙方或在甲方去世后由乙方繼承該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，其詳細(xì)地址以房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)所記載的為準(zhǔn)。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米（具體面積以房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記的面積為準(zhǔn)）。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[磚混/框架等具體結(jié)構(gòu)]。5.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于房屋內(nèi)的裝修、固定設(shè)備（如門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具等）以及附屬的車庫(kù)、車位（如有）等，具體以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。（二）房屋產(chǎn)權(quán)情況1.甲方對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[證書(shū)編號(hào)]。2.該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被司法機(jī)關(guān)查封、扣押，未設(shè)定抵押、質(zhì)押等他項(xiàng)權(quán)利，不存在拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的情況。二、贈(zèng)予/繼承方式及時(shí)間（一）贈(zèng)予方式若本協(xié)議為贈(zèng)予協(xié)議，甲方自愿在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)贈(zèng)予乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。（二）繼承方式若本協(xié)議為繼承協(xié)議，在甲方去世后，該房屋由乙方繼承。乙方應(yīng)在甲方去世后[X]日內(nèi)辦理房屋繼承相關(guān)手續(xù)，甲方的其他繼承人應(yīng)予以配合。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在贈(zèng)予房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢之前，甲方有權(quán)使用該房屋。若乙方出現(xiàn)嚴(yán)重侵害甲方或甲方近親屬合法權(quán)益的行為，甲方有權(quán)撤銷本贈(zèng)予協(xié)議（僅適用于贈(zèng)予協(xié)議）。2.義務(wù)保證所贈(zèng)予/用于繼承的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并向乙方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶/繼承手續(xù)所需的一切文件和資料。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶/繼承登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。在本協(xié)議簽訂后，不得再將該房屋贈(zèng)予、出售給任何第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定取得該房屋的所有權(quán)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶/繼承登記手續(xù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶/繼承登記手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。不得隨意改變房屋的用途和結(jié)構(gòu)，若因特殊情況需要改變，應(yīng)提前征得甲方同意（僅適用于贈(zèng)予協(xié)議在過(guò)戶前）。若本協(xié)議為贈(zèng)予協(xié)議，乙方應(yīng)履行對(duì)甲方的贍養(yǎng)、照顧等義務(wù)（如有約定）。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶/繼承登記手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為該房屋市場(chǎng)價(jià)值的[X]%。2.若甲方將該房屋擅自贈(zèng)予、出售給第三方，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房屋所有權(quán)，甲方除應(yīng)退還乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有）外，還應(yīng)按照該房屋市場(chǎng)價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶/繼承登記手續(xù)的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用的[X]%。2.若乙方違反本協(xié)議約定，隨意改變房屋的用途和結(jié)構(gòu)，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為該房屋市場(chǎng)價(jià)值的[X]%。3.若本協(xié)議為贈(zèng)予協(xié)議，乙方未履行對(duì)甲方的贍養(yǎng)、照顧等義務(wù)，甲方有權(quán)撤銷本贈(zèng)予協(xié)議，乙方應(yīng)將該房屋返還給甲方，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。若本協(xié)議為繼承協(xié)議，在甲方去世后，協(xié)議對(duì)乙方及其他相關(guān)方繼續(xù)有效。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在簽訂和履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方