租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書合同編號：[具體編號]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有一處租賃房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益，現(xiàn)欲將該租賃房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃房產(chǎn)基本情況（一）房產(chǎn)位置該租賃房產(chǎn)位于[具體地址]，其詳細的地理位置信息以相關(guān)租賃合同及房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書所記載為準。（二）房產(chǎn)面積租賃房產(chǎn)的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。具體面積以相關(guān)租賃合同及房產(chǎn)測繪報告為準。（三）租賃期限甲方與原出租方簽訂的租賃合同約定的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（四）租金及支付方式1.租金標準：每月租金為人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的支付方式向原出租方支付租金，即[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]。支付時間為每月的[具體日期]前。（五）房產(chǎn)用途該租賃房產(chǎn)的用途為[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營、居住等]，乙方應(yīng)按照此用途使用該房產(chǎn)，如需變更用途，應(yīng)提前征得原出租方的書面同意。二、轉(zhuǎn)讓標的及范圍（一）轉(zhuǎn)讓標的甲方將其在上述租賃房產(chǎn)租賃合同中享有的全部權(quán)利和承擔的全部義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于使用租賃房產(chǎn)、優(yōu)先續(xù)租權(quán)等相關(guān)權(quán)益。（二）附屬設(shè)施及物品租賃房產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施及物品（詳見附件一：《附屬設(shè)施及物品清單》）一并轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方應(yīng)在接收租賃房產(chǎn)時對附屬設(shè)施及物品進行清點和驗收。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價款乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款：1.本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為定金。2.乙方在完成對租賃房產(chǎn)的交接手續(xù)并確認附屬設(shè)施及物品無損壞后[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款時，有權(quán)追究乙方的違約責任。2.義務(wù)確保其對租賃房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益具有合法的轉(zhuǎn)讓權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理租賃房產(chǎn)的交接手續(xù)，包括但不限于向乙方提供原租賃合同、房產(chǎn)相關(guān)資料等。在本合同簽訂后，不得再對租賃房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益進行任何形式的處分。向乙方如實告知租賃房產(chǎn)的使用情況、維修歷史等相關(guān)信息。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得租賃房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益，包括使用租賃房產(chǎn)、優(yōu)先續(xù)租權(quán)等。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究甲方的違約責任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。按照原租賃合同的約定使用租賃房產(chǎn)，按時向原出租方支付租金及其他相關(guān)費用。妥善保管和使用租賃房產(chǎn)及其附屬設(shè)施和物品，如有損壞，應(yīng)負責修復或賠償。在租賃期間，遵守國家法律法規(guī)和原租賃合同的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。五、房產(chǎn)交接（一）交接時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)完成租賃房產(chǎn)的交接手續(xù)。（二）交接內(nèi)容1.甲方應(yīng)將租賃房產(chǎn)及其附屬設(shè)施和物品交付給乙方，并確保其處于正常使用狀態(tài)。2.甲方向乙方提供原租賃合同、房產(chǎn)相關(guān)資料（如房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復印件、租賃備案證明等）。3.雙方共同對租賃房產(chǎn)的水、電、氣等費用進行結(jié)算，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。（三）交接確認交接完成后，雙方應(yīng)簽署《租賃房產(chǎn)交接確認書》（詳見附件二），確認租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施和物品的交接情況。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和要求辦理租賃房產(chǎn)的交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方轉(zhuǎn)讓的租賃房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導致乙方無法正常使用租賃房產(chǎn)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方違反本合同約定，擅自對租賃房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益進行處分，導致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方未按照原租賃合同的約定使用租賃房產(chǎn)，導致原出租方追究違約責任的，乙方應(yīng)自行承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方損壞租賃房產(chǎn)及其附屬設(shè)施和物品，應(yīng)負責修復或賠償，如乙方拒絕修復或賠償?shù)?，甲方有?quán)從乙方支付的轉(zhuǎn)讓價款中扣除相應(yīng)的費用。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）通知條款雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效