免租期租金退租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方于年月日簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），約定甲方將位于（房屋具體地址，以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方使用?，F(xiàn)因（具體退租原因），雙方經(jīng)友好協(xié)商，就免租期租金退還及退租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)的具體描述（一）房屋基本狀況該房屋為結(jié)構(gòu)，建筑面積為平方米，房產(chǎn)證號(hào)為。房屋用途為（如居住、辦公、商業(yè)等），內(nèi)部裝修及設(shè)施情況如下：1.裝修情況：墻面為，地面為，天花板為等。2.設(shè)施設(shè)備：配備有（詳細(xì)列舉房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等，并注明品牌、型號(hào)、數(shù)量等）。（二）原合同租賃期限及租金情況1.原合同約定租賃期限自年月日起至年月日止。2.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元（大寫：元整），支付方式為（如押付）。3.原合同約定甲方給予乙方個(gè)月的免租期，免租期自年月日起至年月日止。二、免租期租金退還事宜（一）退還條件1.乙方已按照原合同約定的用途合理使用該房屋，未對(duì)房屋造成任何損壞（自然損耗除外）。2.乙方已結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。3.乙方已在年月日前將該房屋騰空并完好交還給甲方，房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備均能正常使用。（二）退還金額及方式1.經(jīng)雙方確認(rèn)，甲方應(yīng)退還乙方免租期租金共計(jì)人民幣元（大寫：元整）。2.甲方應(yīng)在本合同生效且乙方完成上述退還條件后的個(gè)工作日內(nèi)，將退還的租金以方式支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定的條件和時(shí)間退還房屋。有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反原合同或本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式退還乙方免租期租金。在乙方退還房屋后，及時(shí)辦理房屋交接手續(xù)，如無(wú)異議，應(yīng)向乙方出具房屋交接確認(rèn)書。對(duì)乙方提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還免租期租金。在退還房屋時(shí)，有權(quán)要求甲方對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查并出具檢查結(jié)果。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和條件將房屋騰空并完好交還給甲方。結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用。不得損壞房屋及設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。對(duì)甲方提供的房屋信息和商業(yè)秘密予以保密。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間退還乙方免租期租金，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還全部未退還的租金及支付違約金。2.若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間將房屋騰空并交還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照原合同租金標(biāo)準(zhǔn)的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)自行收回房屋，且乙方已支付的租金及押金不予退還。2.若乙方未結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備未修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從應(yīng)退還的租金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，不足部分，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日本合同符合《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條、第七百一十條、第七百二十二條等相關(guān)法條規(guī)定?！睹穹ǖ洹返谄甙倭闳龡l規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同；第七百一十條規(guī)定，承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；第七百二十二條規(guī)定，承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延