買房合同附加協(xié)議范本甲方（出賣人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方于年月日就位于市區(qū)路號(hào)小區(qū)棟單元室的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）簽訂了《房屋買賣合同》（以下簡(jiǎn)稱“主合同”），為進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本附加協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房屋基本情況1.該房屋的建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為平方米。房屋戶型為室廳衛(wèi)，房屋用途為住宅。2.該房屋的房屋所有權(quán)證號(hào)為：，土地使用權(quán)證號(hào)為：，土地性質(zhì)為（出讓/劃撥），土地使用年限自年月日至年月日。3.該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于：（如空調(diào)、熱水器、家具等，應(yīng)詳細(xì)列出附屬設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息）。（二）房屋現(xiàn)狀1.甲方保證該房屋在交付時(shí)符合以下條件：房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無(wú)裂縫、滲漏等質(zhì)量問(wèn)題；房屋的水、電、氣等配套設(shè)施正常運(yùn)行，能夠滿足乙方的正常使用需求；房屋的門窗、衛(wèi)生潔具等裝修裝飾部分無(wú)損壞、缺失等情況。2.甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)向乙方提供該房屋的質(zhì)量保證書、使用說(shuō)明書等相關(guān)文件。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照主合同及本附加協(xié)議的約定收取房屋價(jià)款。在乙方未按照約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋享有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。如因甲方原因?qū)е略摲课轃o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或發(fā)生其他糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。按照主合同及本附加協(xié)議的約定時(shí)間和條件交付房屋。如因不可抗力等非甲方原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的一切文件和資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在房屋交付前，負(fù)責(zé)繳納該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照主合同及本附加協(xié)議的約定取得該房屋的所有權(quán)。在甲方未按照約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照主合同及本附加協(xié)議的約定時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款。如因乙方原因?qū)е赂犊钛舆t的，乙方應(yīng)按照未付款項(xiàng)的%向甲方支付違約金。按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定繳納辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)。在接收房屋后，按照物業(yè)管理規(guī)定按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。三、房屋價(jià)款及支付方式（一）房屋總價(jià)款該房屋的總價(jià)款為人民幣元（大寫：元整），此價(jià)格包含房屋及附屬設(shè)施的價(jià)格。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在本附加協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣元（大寫：元整）。定金在乙方支付最后一筆房屋價(jià)款時(shí)沖抵。2.乙方應(yīng)在年月日前，向甲方支付房屋首付款人民幣元（大寫：元整）。3.剩余房屋價(jià)款人民幣元（大寫：元整），乙方應(yīng)通過(guò)銀行貸款的方式支付。乙方應(yīng)在年月日前向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足的，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足剩余房屋價(jià)款。四、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在年月日前將該房屋交付給乙方。如甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除主合同及本附加協(xié)議，并要求甲方退還已支付的房屋價(jià)款及定金，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的%向乙方支付違約金。（二）交付手續(xù)1.甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，與乙方共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交付確認(rèn)書。2.甲方應(yīng)將該房屋的鑰匙、水卡、電卡、燃?xì)饪ǖ认嚓P(guān)物品一并交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶（一）辦理時(shí)間甲、乙雙方應(yīng)在乙方支付全部房屋價(jià)款之日起日內(nèi)，共同到房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。（二）費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：。（三）協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的一切文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)延遲辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方違反本附加協(xié)議的約定，未能按照約定時(shí)間交付房屋、協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或提供相關(guān)文件資料的，應(yīng)按照本附加協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.如甲方隱瞞該房屋的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方在簽訂主合同及本附加協(xié)議后遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如甲方將該房屋另行出賣給第三人，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房屋價(jià)款及定金，并按照房屋總價(jià)款的%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的其他損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方違反本附加協(xié)議的約定，未能按照約定時(shí)間支付房屋價(jià)款的，應(yīng)按照本附加協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.如乙方未能按照約定辦理貸款申請(qǐng)手續(xù)或未能按時(shí)補(bǔ)足剩余房屋價(jià)款的，甲方有權(quán)解除主合同及本附加協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)要求乙方按照房屋總價(jià)款的%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本附加協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本附加協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與主合同具有同等法律效力。本附加協(xié)議與主合同約定不一致的，以本附加協(xié)議為準(zhǔn)。（二）本附加協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：