商鋪出租防火協(xié)議合同書甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）的合法出租權(quán)，乙方擬承租該商鋪用于[具體經(jīng)營用途]。為了加強商鋪的消防安全管理，預(yù)防和減少火災(zāi)事故的發(fā)生，保護(hù)雙方的生命財產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國消防法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下防火協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）商鋪基本情況該商鋪位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，用途為商業(yè)用房。甲方應(yīng)向乙方提供該商鋪的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及消防驗收合格證明。（二）消防設(shè)施狀況甲方應(yīng)確保該商鋪內(nèi)配備符合國家消防標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)施和器材，包括但不限于火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓、滅火器、疏散指示標(biāo)志和應(yīng)急照明等。具體消防設(shè)施和器材的清單如下：1.[設(shè)施名稱1]：型號[具體型號]，數(shù)量[X]個；2.[設(shè)施名稱2]：型號[具體型號]，數(shù)量[X]個；……甲方應(yīng)在交付商鋪時向乙方提供消防設(shè)施和器材的清單及相關(guān)的維護(hù)保養(yǎng)記錄，并確保其處于正常運行狀態(tài)。二、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的消防安全工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)乙方存在消防安全隱患時，有權(quán)要求乙方限期整改。在乙方違反本協(xié)議約定或存在重大消防安全隱患且拒不整改的情況下，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照國家有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，對商鋪的消防設(shè)施和器材進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其完好有效。向乙方提供必要的消防安全培訓(xùn)和指導(dǎo)，幫助乙方了解和掌握消防安全知識和技能。在接到乙方關(guān)于消防設(shè)施和器材故障或損壞的報告后，應(yīng)及時安排維修或更換。配合乙方做好消防安全管理工作，協(xié)助乙方處理火災(zāi)事故等緊急情況。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方提供符合消防安全要求的商鋪及消防設(shè)施和器材。在甲方未履行消防設(shè)施和器材維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)的情況下，有權(quán)自行組織維修或更換，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的費用。2.義務(wù)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)消防安全的法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，制定并落實本商鋪的消防安全管理制度和操作規(guī)程。對本商鋪的消防安全負(fù)責(zé)，確保商鋪內(nèi)的消防設(shè)施和器材完好有效，不得擅自挪用、損壞或拆除消防設(shè)施和器材。定期對本商鋪的消防安全狀況進(jìn)行檢查，及時發(fā)現(xiàn)和消除消防安全隱患。如發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施和器材故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修或更換。對本商鋪的員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，提高員工的消防安全意識和自防自救能力。不得在商鋪內(nèi)儲存易燃易爆物品，不得在商鋪內(nèi)私拉亂接電線、違規(guī)使用電器設(shè)備等。在商鋪內(nèi)進(jìn)行裝修、改造等施工活動時，應(yīng)事先將施工方案報甲方和相關(guān)消防部門審核同意，并在施工過程中嚴(yán)格遵守消防安全規(guī)定，確保施工安全。發(fā)生火災(zāi)等緊急情況時，應(yīng)立即報警并采取有效的滅火和疏散措施，積極配合消防部門進(jìn)行滅火救援工作。三、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定對消防設(shè)施和器材進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致消防設(shè)施和器材不能正常運行的，甲方應(yīng)及時進(jìn)行修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.若甲方未在規(guī)定的時間內(nèi)對乙方報告的消防設(shè)施和器材故障或損壞進(jìn)行維修或更換，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約金為[X]元。3.若因甲方原因?qū)е律啼伌嬖谥卮笙腊踩[患，經(jīng)乙方書面通知后仍未整改的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[X]個月租金的違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議的約定，未制定并落實消防安全管理制度和操作規(guī)程，或未對員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未整改的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[X]元。2.若乙方擅自挪用、損壞或拆除消防設(shè)施和器材的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)的損失，并向甲方支付違約金[X]元。3.若乙方在商鋪內(nèi)儲存易燃易爆物品、私拉亂接電線、違規(guī)使用電器設(shè)備等，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并限期整改；逾期未整改的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失，并向甲方支付相當(dāng)于[X]個月租金的違約金。4.若乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行裝修、改造等施工活動時，未事先將施工方案報甲方和相關(guān)消防部門審核同意，或在施工過程中違反消防安全規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止施工，并限期整改；逾期未整改的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，同時承擔(dān)由此給甲方造成的損失。5.若因乙方原因?qū)е掳l(fā)生火災(zāi)事故，造成甲方或第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并向甲方支付相當(dāng)于[X]個月租金的違約金。四、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、協(xié)議生效及其