房屋租用食堂協(xié)議書(shū)范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：（若為個(gè)人則寫姓名）統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（若為企業(yè)）：法定代表人（若為企業(yè)）：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處適合作為食堂使用的房屋，乙方有租用該房屋用于開(kāi)辦食堂的需求，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就房屋租用事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方出租給乙方的房屋位于[具體地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。2.房屋用途：該房屋僅作為乙方開(kāi)辦食堂使用，乙方不得擅自改變房屋用途。若乙方需變更用途，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。3.附屬設(shè)施：房屋內(nèi)現(xiàn)有的附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列出附屬設(shè)施名稱，如爐灶、冰箱、桌椅等]，甲方應(yīng)確保上述附屬設(shè)施在交付時(shí)能夠正常使用，乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)進(jìn)行檢查并簽字確認(rèn)。第二條租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：本協(xié)議租賃期內(nèi)，房屋租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變，除非雙方另有書(shū)面約定。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付當(dāng)年租金。支付方式：乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付租金。如通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：第四條房屋交付及使用1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，并簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。2.使用要求：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施的完好，不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.裝修改造：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可施工。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方對(duì)房屋的裝修改造部分，除可移動(dòng)的設(shè)備設(shè)施外，歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金。對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，收回房屋及附屬設(shè)施。2.義務(wù)保證房屋及附屬設(shè)施符合安全、衛(wèi)生等使用要求，具備開(kāi)辦食堂的基本條件。協(xié)助乙方辦理開(kāi)辦食堂所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件。在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，確保房屋的正常使用。如因房屋主體結(jié)構(gòu)問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途使用房屋及附屬設(shè)施。對(duì)房屋進(jìn)行合理的裝修改造（需經(jīng)甲方書(shū)面同意），以滿足開(kāi)辦食堂的需要。享有在租賃期內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)食堂的權(quán)利，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付租金。遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策，合法經(jīng)營(yíng)食堂，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。如因乙方維護(hù)保養(yǎng)不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，做好食堂的食品安全、衛(wèi)生、消防等工作，確保就餐人員的身體健康和生命安全。如因乙方原因造成食品安全事故、火災(zāi)事故等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償由此給甲方及第三方造成的損失。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的租金及支付違約金。如甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方未按照本協(xié)議約定對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致房屋無(wú)法正常使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。如乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋用途或拆改房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用；如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。如乙方違反國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策，違法經(jīng)營(yíng)食堂，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或