征收房屋改建回遷協(xié)議書甲方（征收方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（被征收方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方被征收房屋地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方因[項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，對(duì)乙方位于[具體地址]的房屋實(shí)施征收改建，雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、征收房屋基本情況（一）房屋位置乙方被征收房屋位于[具體地址]，該房屋所在土地性質(zhì)為[國(guó)有/集體]土地。（二）房屋面積及結(jié)構(gòu)該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混、磚木等]。（三）房屋用途該房屋用途為[居住/商業(yè)等]。（四）附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、車庫(kù)、地窖等]。二、回遷房屋情況（一）回遷房屋位置甲方提供的回遷房屋位于[具體回遷地址]，該地塊已取得相關(guān)建設(shè)審批手續(xù)。（二）回遷房屋面積回遷房屋建筑面積暫定為[X]平方米（最終以房產(chǎn)管理部門實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)）。（三）房屋戶型回遷房屋戶型為[具體戶型，如幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。（四）房屋標(biāo)準(zhǔn)1.甲方提供的回遷房屋應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格。2.房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)為[具體裝修標(biāo)準(zhǔn)，如毛坯房、簡(jiǎn)裝房等]，具體裝修內(nèi)容見附件一《裝修標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)》。三、征收補(bǔ)償方式及金額（一）貨幣補(bǔ)償甲方給予乙方房屋征收貨幣補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該補(bǔ)償款包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助、臨時(shí)安置補(bǔ)助等所有因征收產(chǎn)生的補(bǔ)償費(fèi)用。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)結(jié)算1.若回遷房屋面積與被征收房屋面積存在差異，雙方按照以下方式結(jié)算差價(jià)：回遷房屋面積超出被征收房屋面積在[X]平方米以內(nèi)（含本數(shù)）的部分，乙方按照每平方米[X]元的價(jià)格向甲方支付差價(jià)；超出[X]平方米以上的部分，乙方按照市場(chǎng)價(jià)格向甲方支付差價(jià)?；剡w房屋面積小于被征收房屋面積的部分，甲方按照每平方米[X]元的價(jià)格向乙方支付差價(jià)。四、搬遷期限及過渡方式（一）搬遷期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)完成搬遷，并將被征收房屋交付給甲方。（二）過渡方式1.乙方選擇自行過渡，甲方按照每月[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)自乙方交付被征收房屋之日起計(jì)算，至甲方交付回遷房屋之日止。2.甲方應(yīng)在乙方交付被征收房屋后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將首次[X]個(gè)月的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)支付給乙方，以后每[X]個(gè)月支付一次。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式收回被征收房屋。對(duì)回遷房屋建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付征收補(bǔ)償款和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)并交付回遷房屋。協(xié)助乙方辦理回遷房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利獲得本協(xié)議約定的征收補(bǔ)償款和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間獲得回遷房屋。對(duì)回遷房屋的建設(shè)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求完成搬遷，并將被征收房屋完好無損地交付給甲方。配合甲方辦理征收相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付征收補(bǔ)償款和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，每逾期一日，按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付回遷房屋，每逾期一日，按照臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除應(yīng)退還乙方已支付的產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)外，還應(yīng)按照本協(xié)議約定的貨幣補(bǔ)償款金額的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方提供的回遷房屋不符合國(guó)家和地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)為止。因整改給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成搬遷并交付被征收房屋，每逾期一日，按照臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的貨幣補(bǔ)償款金額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)，每逾期一日，按照未結(jié)算差價(jià)金額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（三）附件本協(xié)議的附件是本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[甲方公司公章]法定代表人（簽字）