夜市街鋪位出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[夜市街具體地址]的鋪位（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該鋪位”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該鋪位用于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該鋪位的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條鋪位基本情況1.該鋪位位于[夜市街具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.該鋪位的用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)，乙方應(yīng)在本合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)使用該鋪位，不得擅自改變其用途。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該鋪位，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該鋪位每月租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變，除非雙方另有書(shū)面約定。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：租金按[月/季/半年]支付。乙方應(yīng)在每[支付周期]的前[X]日內(nèi)，將該[支付周期]的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱(chēng)：賬號(hào)：3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方交還該鋪位并結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]日內(nèi)，將押金無(wú)息退還乙方。第四條雙方權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。對(duì)該鋪位的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期滿或合同解除后，收回該鋪位。2.義務(wù)保證該鋪位符合本合同約定的用途，并具備正常使用的條件。負(fù)責(zé)該鋪位的主體結(jié)構(gòu)維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。在租賃期內(nèi)，不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用該鋪位。享有該鋪位的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金、押金及其他費(fèi)用。合理使用該鋪位及其附屬設(shè)施，不得擅自改變?cè)撲佄坏慕Y(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成該鋪位及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守夜市街的管理規(guī)定，維護(hù)夜市街的環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將該鋪位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用。自行承擔(dān)在該鋪位經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。第五條鋪位的交付及返還1.交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將該鋪位按現(xiàn)狀交付給乙方使用。雙方應(yīng)辦理交接手續(xù)，簽署鋪位交付確認(rèn)書(shū)。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該鋪位交還甲方。乙方應(yīng)將該鋪位恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方交還該鋪位時(shí)，應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并將鋪位內(nèi)的物品清理干凈。第六條裝修和改造1.乙方如需對(duì)該鋪位進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。2.乙方的裝修和改造方案不得影響該鋪位的主體結(jié)構(gòu)和安全，不得損害甲方的利益。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)該鋪位的裝修和改造部分，除可移動(dòng)的物品外，無(wú)償歸甲方所有。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付該鋪位，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方的押金，同時(shí)要求乙方支付拖欠的租金及違約金。如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變?cè)撲佄坏慕Y(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。如造成甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將該鋪位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方的押金，同時(shí)要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。第八條合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照本合同約定支付租金，逾期超過(guò)[X]日的；乙方擅自改變?cè)撲佄坏慕Y(jié)構(gòu)和用途，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正的；乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將該鋪位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用的；乙方違反夜市街的管理規(guī)定，情節(jié)嚴(yán)重的；乙方在該鋪位從事違法犯罪活動(dòng)的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付該鋪位，逾期超過(guò)[X]日的；該鋪位因不可抗力或政府行為等原因無(wú)法正常使用的；甲方違反本合同約定，干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成重大損失的。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章