房屋定金買賣合同協(xié)議書合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法處置權(quán)，乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方支付定金并達(dá)成房屋買賣意向事宜，訂立本協(xié)議書。第一條標(biāo)的物描述（一）房屋基本情況1.該房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)），房屋用途為[具體用途]。2.房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，樓層為第[X]層，共[X]層。3.該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)備、家具家電等（如有）]。（二）房屋產(chǎn)權(quán)情況1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。2.甲方應(yīng)提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證書原件及相關(guān)資料供乙方查閱，產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]。第二條定金支付（一）定金金額乙方同意向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），作為乙方購買該房屋的擔(dān)保。（二）支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議書簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將定金以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]的方式支付給甲方。甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。（三）定金保管定金由甲方保管，在雙方簽訂正式的房屋買賣合同后，定金自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。第三條雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議書的約定支付定金。在乙方違約的情況下，有權(quán)沒收定金。2.義務(wù)保證該房屋的真實(shí)性和合法性，如實(shí)告知乙方房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況等。在本協(xié)議書簽訂后，不得將該房屋另行出售給第三方。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及附屬設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議書的約定履行義務(wù)。在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。2.義務(wù)按照本協(xié)議書的約定支付定金。在本協(xié)議書約定的期限內(nèi)，與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，并按照合同約定支付購房款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。第四條正式房屋買賣合同的簽訂（一）簽訂時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議書簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，簽訂正式的房屋買賣合同。（二）合同內(nèi)容正式房屋買賣合同的內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房屋基本情況、購房款金額及支付方式、房屋交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理、違約責(zé)任等條款，具體內(nèi)容由雙方協(xié)商確定。（三）協(xié)商不成的處理如雙方在簽訂正式房屋買賣合同時(shí)，就合同條款無法達(dá)成一致意見，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，本協(xié)議書自動解除，甲方應(yīng)在解除之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)將定金無息退還乙方。第五條房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在正式房屋買賣合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的房屋應(yīng)符合本協(xié)議書第一條約定的房屋基本情況和附屬設(shè)施情況，房屋應(yīng)保持完好，能夠正常使用。（三）交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交接清單，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的交付情況。第六條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理（一）辦理時(shí)間雙方應(yīng)在正式房屋買賣合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（二）費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照國家和地方的有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（三）協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料；乙方應(yīng)積極配合甲方，按照要求提供相關(guān)文件和資料。第七條違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議書第三條第（一）款第2項(xiàng)義務(wù)，將該房屋另行出售給第三方，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議書第五條約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議書及正式房屋買賣合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的購房款（如有），同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。3.若甲方未按照本協(xié)議書第六條約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議書及正式房屋買賣合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的購房款（如有），同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議書第二條第（一）款和第（二）款義務(wù)，未按照約定支付定金，本協(xié)議書自動解除，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。2.若乙方違反本協(xié)議書第三條第（二）款第2項(xiàng)義務(wù)，未在約定的期限內(nèi)與甲方簽訂正式房屋買賣合同或未按照合同約定支付購房款，甲方有權(quán)沒收定金，并有權(quán)將該房屋另行出售給第三方。第八條爭議解決本協(xié)議書在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房