二手廠房購房合同范本甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方電話號碼]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方電話號碼]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的二手廠房（以下簡稱“該廠房”）的合法所有權(quán)，且有意出售該廠房；乙方有意購買該廠房，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方的二手廠房事宜，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）廠房基本情況1.坐落位置：該廠房位于[具體到門牌號]，其土地使用權(quán)證編號為[土地使用權(quán)證號]，房屋所有權(quán)證編號為[房屋所有權(quán)證號]。2.建筑面積：該廠房建筑面積共計[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)），具體包括主廠房[X]平方米、附屬用房[X]平方米等。3.土地性質(zhì)及使用年限：該廠房所占用土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如工業(yè)用地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）廠房現(xiàn)狀1.甲方應(yīng)保證該廠房在交付時的現(xiàn)狀與本合同約定一致，包括但不限于廠房的主體結(jié)構(gòu)、門窗、水電設(shè)施等處于正常使用狀態(tài)，不存在明顯的質(zhì)量問題。2.該廠房目前的使用情況為[說明是否存在租賃等情況]，若存在租賃，甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)通知承租人，并協(xié)助乙方與承租人就相關(guān)事宜進行協(xié)商。二、合同價款及支付方式（一）合同價款經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該廠房的轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。該價款包括廠房及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓費用、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用以及與該廠房轉(zhuǎn)讓相關(guān)的一切費用，但不包括辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付最后一期價款時抵作價款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。3.尾款：乙方應(yīng)在該廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余尾款人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶姓名]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取廠房轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對該廠房擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于不存在抵押、查封、租賃糾紛等情況。若因該廠房存在權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供該廠房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、規(guī)劃許可證等文件的原件及復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理該廠房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[X]日內(nèi)，將該廠房交付給乙方使用，并保證交付時廠房的現(xiàn)狀符合本合同約定。甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與該廠房轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他事宜，如協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通、提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得該廠房的所有權(quán)和土地使用權(quán)。要求甲方按照本合同約定交付廠房，并保證廠房的質(zhì)量和使用功能符合要求。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付廠房轉(zhuǎn)讓價款。積極配合甲方辦理該廠房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料。承擔(dān)辦理該廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費及其他費用。四、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理（一）辦理時間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門提出辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的申請，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供相關(guān)文件和資料。（二）費用承擔(dān)辦理該廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括[列舉甲方承擔(dān)的稅費項目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括[列舉乙方承擔(dān)的稅費項目]。（三）協(xié)助義務(wù)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，積極配合對方提供必要的文件和資料。若因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)未能按時辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、廠房交付（一）交付時間甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[X]日內(nèi)，將該廠房交付給乙方使用。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的廠房應(yīng)符合本合同約定的現(xiàn)狀，包括但不限于廠房的主體結(jié)構(gòu)、門窗、水電設(shè)施等處于正常使用狀態(tài)，不存在明顯的質(zhì)量問題。同時，甲方應(yīng)將該廠房的相關(guān)鑰匙、門禁卡等物品一并交付給乙方。（三）交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在廠房交付時，共同簽署廠房交付確認(rèn)書，確認(rèn)廠房的交付情況。交付確認(rèn)書應(yīng)包括廠房的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施的清單等內(nèi)容。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付廠房，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的該廠房存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該廠房的所有權(quán)或使用權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息、裝修費用、搬遷費用等。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該廠房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書