買房子合同協(xié)議書樣本房屋買賣合同協(xié)議書合同編號：[具體編號]一、合同雙方當事人（一）出賣人（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）買受人（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、鑒于條款甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方所有的房屋事宜，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。三、標的物描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，該房屋位于第[X]層，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，建筑面積共[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積[X]平方米（有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件一）。2.房屋用途：該房屋的用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。3.房屋產(chǎn)權情況：甲方保證該房屋產(chǎn)權清晰，擁有完全的所有權，房屋所有權證號為[具體證號]，土地使用權證號為[具體證號]，土地使用權取得方式為[出讓/劃撥等]。（二）房屋附屬設施及裝修情況1.該房屋附屬設施包括但不限于：[列舉附屬設施，如門窗、水電設施、燃氣設施等]。2.房屋裝修情況為[精裝修/毛坯等]，具體裝修標準及裝修內(nèi)容見附件二。四、房屋價格及付款方式（一）房屋價格該房屋總價款為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價格包含房屋及其附屬設施、裝修等全部價值。（二）付款方式乙方按照以下方式向甲方支付購房款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在乙方支付最后一筆購房款時抵作購房款。2.首付款：乙方應于[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.貸款支付：剩余購房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]元），由乙方通過向銀行申請貸款的方式支付。乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交完備的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未獲批準或貸款額度不足的，乙方應在接到銀行或甲方通知之日起[X]日內(nèi)，以自有資金補足剩余購房款。五、房屋交付（一）交付時間甲方應于[具體日期]前，將該房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況，甲方應及時通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時間。（二）交付條件1.甲方應確保房屋已通過相關部門的驗收，具備正常使用條件。2.甲方應將房屋的鑰匙、房屋所有權證、土地使用權證等相關證件及資料一并交付給乙方。3.房屋交付時，甲方應保持房屋及其附屬設施、裝修等完好無損，如有損壞，甲方應負責修復或賠償。（三）交付手續(xù)甲、乙雙方應在房屋交付時，共同對房屋進行驗收，并簽署房屋交付確認書。確認書應注明房屋的實際狀況、附屬設施及物品的交接情況等。六、產(chǎn)權過戶登記（一）過戶時間甲方應在乙方支付首付款后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。（二）過戶費用承擔辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費及相關費用，按照國家有關規(guī)定由雙方各自承擔。其中，甲方應承擔的費用包括[列舉甲方承擔的費用項目]；乙方應承擔的費用包括[列舉乙方承擔的費用項目]。七、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照合同約定收取購房款。在乙方違約的情況下，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證所售房屋產(chǎn)權清晰，不存在任何權屬糾紛或其他權利限制。按照合同約定的時間和條件交付房屋。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，并提供必要的文件和資料。在房屋交付前，妥善保管房屋及其附屬設施，不得擅自拆除、損壞或變更。如實告知乙方房屋的真實情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量狀況、使用情況等。（二）乙方權利義務1.權利按照合同約定的時間和條件接收房屋。取得房屋的所有權及相關權益。在甲方違約的情況下，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照合同約定的時間和方式支付購房款。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，并提供必要的文件和資料。按照國家有關規(guī)定承擔辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費及相關費用。在接收房屋后，合理使用房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。八、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款及利息（按照中國人民銀行同期貸款利率計算），同時甲方應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方所售房屋存在產(chǎn)權糾紛或其他權利限制，導致乙方無法取得房屋所有權的，甲方應退還乙方已支付的購房款及利息（按照中國人民銀行同期貸款利率計算），并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款及利息（按照中國人民銀行同期貸款利率計算），同時甲方應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付購房款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.若因乙方原因?qū)е沦J款未獲批準或貸款額度不足，且乙方未在規(guī)定時間內(nèi)以自有資金補足剩余購房款的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充