樓房永久互換協(xié)議書范本甲方（互換人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（互換人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方均有樓房互換的意愿，為明確雙方的權利和義務，根據《中華人民共和國民法典》第三編合同編、物權編等相關法律法規(guī)的規(guī)定，經雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就樓房永久互換事宜達成如下協(xié)議：一、互換樓房的基本情況（一）甲方提供互換的樓房（以下簡稱“甲方樓房”）1.位置：位于[具體地址1]，該樓房所在土地為[土地性質，如國有出讓、集體所有等]，土地使用權證號為[土地使用權證編號]。2.建筑面積：[X]平方米，房屋所有權證號為[房屋所有權證編號]。3.房屋結構：[具體結構，如磚混結構、框架結構等]。4.附屬設施：包括但不限于[列舉附屬設施，如車庫、儲藏室、陽臺等]，附屬設施隨房屋一并互換。（二）乙方提供互換的樓房（以下簡稱“乙方樓房”）1.位置：位于[具體地址2]，該樓房所在土地為[土地性質]，土地使用權證號為[土地使用權證編號]。2.建筑面積：[X]平方米，房屋所有權證號為[房屋所有權證編號]。3.房屋結構：[具體結構]。4.附屬設施：包括但不限于[列舉附屬設施]，附屬設施隨房屋一并互換。二、互換的前提條件1.甲、乙雙方保證各自對用于互換的樓房擁有合法的所有權，有權進行互換處分，且該樓房不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限的情況。2.雙方應向對方提供與樓房相關的所有證件和資料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、購房合同、完稅證明等，并保證所提供的資料真實、合法、有效。三、互換手續(xù)的辦理（一）甲方義務1.在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內，甲方應積極協(xié)助乙方辦理甲方樓房的產權變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的一切文件和資料，并按照相關部門的要求配合乙方完成各項手續(xù)。2.甲方應承擔因辦理甲方樓房產權變更登記手續(xù)所產生的應由甲方承擔的稅費和費用，如個人所得稅、印花稅等。（二）乙方義務1.在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內，乙方應積極協(xié)助甲方辦理乙方樓房的產權變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的一切文件和資料，并按照相關部門的要求配合甲方完成各項手續(xù)。2.乙方應承擔因辦理乙方樓房產權變更登記手續(xù)所產生的應由乙方承擔的稅費和費用，如契稅、印花稅等。（三）雙方共同義務1.雙方應共同前往房地產管理部門等相關機構辦理產權變更登記手續(xù)，確?；Q行為符合法律法規(guī)的規(guī)定。2.若因政策原因或不可預見的情況導致產權變更登記手續(xù)無法在約定時間內完成，雙方應協(xié)商解決，并積極采取措施盡快完成手續(xù)辦理。四、雙方的權利和義務（一）甲方權利和義務1.權利自乙方樓房產權變更登記至甲方名下之日起，甲方享有乙方樓房的所有權及相關權益，包括但不限于占有、使用、收益和處分的權利。有權要求乙方按照本協(xié)議的約定協(xié)助辦理產權變更登記手續(xù)。2.義務自甲方樓房產權變更登記至乙方名下之日起，將甲方樓房交付給乙方使用，并保證交付的樓房及附屬設施完好無損，符合正常使用狀態(tài)。在互換后，不得再對甲方樓房主張任何權利。（二）乙方權利和義務1.權利自甲方樓房產權變更登記至乙方名下之日起，乙方享有甲方樓房的所有權及相關權益，包括但不限于占有、使用、收益和處分的權利。有權要求甲方按照本協(xié)議的約定協(xié)助辦理產權變更登記手續(xù)。2.義務自乙方樓房產權變更登記至甲方名下之日起，將乙方樓房交付給甲方使用，并保證交付的樓房及附屬設施完好無損，符合正常使用狀態(tài)。在互換后，不得再對乙方樓房主張任何權利。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理甲方樓房的產權變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照互換樓房總價值的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關費用，同時甲方應按照互換樓房總價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的甲方樓房存在質量問題或與本協(xié)議約定不符，甲方應負責修復或承擔相應的賠償責任。3.若甲方隱瞞甲方樓房存在的權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況，導致乙方無法正常取得甲方樓房的所有權或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照互換樓房總價值的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助甲方辦理乙方樓房的產權變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照互換樓房總價值的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關費用，同時乙方應按照互換樓房總價值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方交付的乙方樓房存在質量問題或與本協(xié)議約定不符，乙方應負責修復或承擔相應的賠償責任。3.若乙方隱瞞乙方樓房存在的權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況，導致甲方無法正常取得乙方樓房的所有權或遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照互換樓房總價值的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)