專業(yè)商鋪?zhàn)赓U合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪基本情況1.甲方將位于（詳細(xì)地址）的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）出租給乙方使用。該商鋪建筑面積為平方米，具體以實(shí)際測量為準(zhǔn)。2.該商鋪的用途為（如商業(yè)零售、餐飲等），乙方應(yīng)按此用途使用該商鋪，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。第二條租賃期限1.租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)年。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該商鋪?zhàn)饨鸢唇ㄖ娣e計(jì)算，每月每平方米租金為人民幣元，月租金總額為人民幣元（大寫：元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)前年保持不變，從第年起，每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增%。2.支付方式乙方應(yīng)按季度支付租金，在每季度首月的日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后日內(nèi)向乙方出具收款憑證。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于個月租金的押金，即人民幣元（大寫：元整）。租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方返還該商鋪并結(jié)清所有費(fèi)用后的日內(nèi)將押金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取租金和押金。在租賃期間，有權(quán)對該商鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前日通知乙方。租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回該商鋪。2.義務(wù)保證該商鋪符合約定的用途，并具備正常使用的條件，包括但不限于水、電、氣等設(shè)施的正常供應(yīng)。負(fù)責(zé)該商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，確保該商鋪的安全使用。如因甲方原因?qū)е略撋啼伋霈F(xiàn)質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和乙方因此遭受的損失。協(xié)助乙方辦理與該商鋪經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的用途和期限使用該商鋪。在租賃期間，對該商鋪進(jìn)行合理的裝修和改善，但應(yīng)事先征得甲方書面同意。享有該商鋪的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照合同約定的時間和金額支付租金、押金及其他費(fèi)用。合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施，不得擅自改變該商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成該商鋪及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和該商鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度，不得在該商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)及時返還該商鋪，并保持該商鋪及其附屬設(shè)施的完好狀態(tài)。第五條商鋪的裝修和改善1.乙方如需對該商鋪進(jìn)行裝修或改善，應(yīng)事先向甲方提交裝修方案和施工圖紙，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修方案和施工圖紙應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和該商鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)定。2.乙方的裝修和改善費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方對該商鋪進(jìn)行的裝修和改善部分，除甲方同意乙方拆除的以外，無償歸甲方所有。第六條稅費(fèi)承擔(dān)1.甲方應(yīng)承擔(dān)因出租該商鋪而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等。2.乙方應(yīng)承擔(dān)因使用該商鋪而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、所得稅等，以及水、電、氣、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的規(guī)定及時繳納上述費(fèi)用，并保存好繳費(fèi)憑證。第七條保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)辦理該商鋪的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括該商鋪的主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。2.乙方應(yīng)辦理該商鋪內(nèi)的貨物、設(shè)備等財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)提供該商鋪，每逾期一日，應(yīng)按日租金的%向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照相當(dāng)于個月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。如甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該商鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照相當(dāng)于個月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的時間和金額支付租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的%向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照相當(dāng)于個月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，同時沒收乙方已支付的押金。如乙方擅自改變該商鋪的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照相當(dāng)于個月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金；如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照相當(dāng)于個月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。第九條合同的解除和終止1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照合同約定支付租金、押金及其他費(fèi)用，逾期超過日的；乙方擅自改變該商鋪的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動，嚴(yán)重影響甲方聲譽(yù)或造成甲方損失的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)提供該商鋪，逾期超過日的；甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該商鋪，且在乙方書面通知后日內(nèi)仍未修復(fù)的。4.租賃期滿，本合同自行終止。第十條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款1.