商鋪的轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]一、合同雙方身份信息（一）轉(zhuǎn)讓方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）受讓方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]（三）出租方（丙方）名稱：[丙方公司名稱或個(gè)人姓名]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（如有）：[具體代碼]聯(lián)系地址：[丙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）商鋪基本信息1.位置：該商鋪位于[具體地址]，詳細(xì)到門牌號(hào)。2.面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.用途：該商鋪的規(guī)劃用途為[具體用途，如商業(yè)零售、餐飲等]，乙方應(yīng)按此用途使用商鋪。4.附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、貨架、收銀機(jī)等]，具體以雙方現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)確認(rèn)的《附屬設(shè)施清單》為準(zhǔn)。（二）原租賃合同情況1.甲方與丙方于[合同簽訂日期]簽訂了《商鋪?zhàn)赓U合同》（合同編號(hào)：[原合同編號(hào)]），租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.截至本合同簽訂之日，甲方已向丙方支付租金至[已支付租金的截止日期]，押金為[押金金額]元。三、轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租條款（一）轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租范圍甲方同意將其在原租賃合同項(xiàng)下的全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于對(duì)該商鋪的使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)以及附屬設(shè)施的所有權(quán)（如有）。（二）轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在[具體日期]前，將剩余轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租費(fèi)用人民幣[剩余金額]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶姓名]（三）轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方與丙方辦理租賃合同的變更手續(xù)，將原租賃合同中的承租方變更為乙方。2.辦理變更手續(xù)所需的費(fèi)用由[明確費(fèi)用承擔(dān)方，如乙方承擔(dān)]承擔(dān)。四、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租費(fèi)用。要求乙方按照合同約定使用商鋪。2.義務(wù)保證對(duì)該商鋪擁有合法的轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知該商鋪的相關(guān)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境、原租賃合同條款等。在轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租手續(xù)辦理過(guò)程中，積極協(xié)助乙方與丙方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。于[交付日期]將商鋪及附屬設(shè)施按現(xiàn)狀交付給乙方，并確保交付時(shí)商鋪及附屬設(shè)施能夠正常使用。交付商鋪時(shí)，向乙方移交與該商鋪相關(guān)的所有文件和資料，如原租賃合同、租金支付憑證、物業(yè)繳費(fèi)憑證等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定獲得該商鋪的使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)。對(duì)商鋪進(jìn)行合理的裝修和改造，但需提前征得丙方的書面同意。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租費(fèi)用。嚴(yán)格按照原租賃合同的條款履行義務(wù)，按時(shí)向丙方支付租金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。合理使用商鋪及附屬設(shè)施，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。承擔(dān)商鋪使用過(guò)程中產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、通訊等費(fèi)用。在租賃期限屆滿或合同提前終止時(shí)，按照原租賃合同的要求將商鋪及附屬設(shè)施完好返還給丙方。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照原租賃合同的約定向乙方收取租金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。監(jiān)督乙方對(duì)商鋪的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方整改或承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)在甲方和乙方辦理租賃合同變更手續(xù)時(shí)，積極配合并提供必要的協(xié)助。保證該商鋪符合正常使用的條件，承擔(dān)商鋪的維修和保養(yǎng)責(zé)任（除因乙方使用不當(dāng)造成的損壞外）。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和要求交付商鋪及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費(fèi)用，并按照轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該商鋪存在的權(quán)利瑕疵或其他重大問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該商鋪的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費(fèi)用，并按照轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未協(xié)助乙方辦理租賃合同變更手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得合法的租賃權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費(fèi)用，并按照轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方未按照原租賃合同的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致丙方追究違約責(zé)任的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，或不合理使用商鋪及附屬設(shè)施，導(dǎo)致商鋪或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）丙方違約責(zé)任若丙方未按照原租賃合同的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該商鋪的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款三方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容以及在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款三方之間的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過(guò)以下方式送達(dá)：1.直接送達(dá)2.掛號(hào)信或特快專遞3.傳真或電子郵件（以發(fā)送成功視為送達(dá)）一