舊村拆遷賠償合同協(xié)議書合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（拆遷人）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]乙方（被拆遷人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方舊村房屋地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方因[項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對(duì)乙方位于舊村的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就舊村拆遷賠償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷標(biāo)的物描述（一）房屋情況乙方被拆遷房屋位于[舊村具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混、磚木等]。該房屋的《房屋所有權(quán)證》證號(hào)為[具體證號(hào)]，《土地使用權(quán)證》證號(hào)為[具體證號(hào)]。（二）附屬物情況房屋附屬物包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬物，如圍墻、豬圈、水井等]，附屬物的具體情況以雙方共同確認(rèn)的《附屬物清單》為準(zhǔn)。二、拆遷賠償方式及金額（一）貨幣補(bǔ)償甲方按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付拆遷補(bǔ)償款：1.房屋補(bǔ)償：根據(jù)被拆遷房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格，甲方應(yīng)向乙方支付房屋補(bǔ)償款人民幣[X]元。2.附屬物補(bǔ)償：依據(jù)《附屬物清單》及市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值，甲方應(yīng)向乙方支付附屬物補(bǔ)償款人民幣[X]元。3.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：甲方按照乙方被拆遷房屋建筑面積，以每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[X]元。4.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：甲方按照乙方被拆遷房屋建筑面積，以每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。臨時(shí)安置期限自乙方騰空房屋并交付甲方之日起計(jì)算，至甲方提供安置房屋之日止。預(yù)計(jì)臨時(shí)安置期限為[X]個(gè)月，甲方應(yīng)預(yù)先支付[X]個(gè)月的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)人民幣[X]元。5.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償（如有）：若乙方的房屋用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償款人民幣[X]元。以上各項(xiàng)補(bǔ)償款總計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方提供位于[安置房屋地址]的安置房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。安置房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格為人民幣[X]元。乙方被拆遷房屋的補(bǔ)償款與安置房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格進(jìn)行差價(jià)結(jié)算，具體如下：1.若乙方被拆遷房屋的補(bǔ)償款高于安置房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格，甲方應(yīng)向乙方支付差價(jià)人民幣[X]元。2.若乙方被拆遷房屋的補(bǔ)償款低于安置房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格，乙方應(yīng)向甲方支付差價(jià)人民幣[X]元。三、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）在本協(xié)議簽訂后，有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間和方式騰空被拆遷房屋并交付甲方。（2）對(duì)拆遷過程進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定，按時(shí)、足額向乙方支付拆遷補(bǔ)償款或提供安置房屋。（2）協(xié)助乙方辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)（根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)除外）。（3）在拆遷過程中，采取必要的措施，保障乙方的合法權(quán)益，避免因拆遷行為給乙方造成不必要的損失。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）獲得本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償款或安置房屋。（2）對(duì)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案提出異議，并要求甲方進(jìn)行解釋和說明。2.義務(wù)（1）在本協(xié)議簽訂后，按照約定的時(shí)間和方式騰空被拆遷房屋，并將房屋及附屬物完好交付甲方。（2）配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。（3）不得在已確定拆遷范圍內(nèi)進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為。四、付款方式及期限（一）貨幣補(bǔ)償付款方式及期限甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款的[X]%，即人民幣[X]元；在乙方騰空房屋并交付甲方之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的拆遷補(bǔ)償款人民幣[X]元。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換付款方式及期限1.若乙方需向甲方支付差價(jià)，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將差價(jià)人民幣[X]元支付給甲方。2.若甲方需向乙方支付差價(jià)，甲方應(yīng)在乙方騰空房屋并交付甲方之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將差價(jià)人民幣[X]元支付給乙方。五、房屋交付（一）乙方交付乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，騰空被拆遷房屋，保持房屋及附屬物的完好，并將房屋鑰匙及相關(guān)證件交付甲方。乙方交付房屋時(shí)，應(yīng)確保房屋內(nèi)無(wú)任何物品遺留，否則視為乙方放棄該物品的所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處理。（二）甲方交付（產(chǎn)權(quán)調(diào)換）若采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，甲方應(yīng)在[具體交付時(shí)間]前，將安置房屋交付乙方使用。甲方交付的安置房屋應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范，具備正常使用條件。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)、足額向乙方支付拆遷補(bǔ)償款或提供安置房屋，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或未交付房屋價(jià)值的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方提供的安置房屋不符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或更換符合要求的安置房屋，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定時(shí)間騰空并交付被拆遷房屋，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)自行拆除被拆遷房屋，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.若乙方在已確定拆遷范圍內(nèi)進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為，甲方有權(quán)不予補(bǔ)償，并要求乙方恢復(fù)原狀，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份