合作建房服務(wù)協(xié)議書(shū)范本甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：公司名稱(chēng)：[乙方公司全稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有合作建房的需求，乙方具備提供合作建房服務(wù)的專(zhuān)業(yè)能力和資質(zhì)，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就合作建房服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合作建房項(xiàng)目概況（一）項(xiàng)目地點(diǎn)合作建房項(xiàng)目位于[具體地址]，該地塊土地使用權(quán)人為[土地使用權(quán)人姓名]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地、國(guó)有出讓土地等]，土地使用證編號(hào)為[土地使用證編號(hào)]。（二）項(xiàng)目規(guī)模預(yù)計(jì)建設(shè)房屋[X]棟，總建筑面積約為[X]平方米，具體以規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的建設(shè)方案為準(zhǔn)。（三）項(xiàng)目用途該合作建房項(xiàng)目用于[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。二、服務(wù)內(nèi)容（一）項(xiàng)目前期服務(wù)1.乙方負(fù)責(zé)對(duì)合作建房項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究，包括但不限于市場(chǎng)分析、成本估算、效益預(yù)測(cè)等，并向甲方提交可行性研究報(bào)告。2.協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃、用地等相關(guān)審批手續(xù)，包括準(zhǔn)備申請(qǐng)材料、與相關(guān)部門(mén)溝通協(xié)調(diào)等。（二）設(shè)計(jì)服務(wù)1.乙方根據(jù)甲方的需求和項(xiàng)目實(shí)際情況，委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)，包括方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)。2.負(fù)責(zé)組織設(shè)計(jì)方案的評(píng)審和優(yōu)化，確保設(shè)計(jì)方案符合甲方要求和相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。（三）施工管理服務(wù)1.乙方通過(guò)招標(biāo)等方式選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位，并與施工單位簽訂施工合同。2.對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行全程管理，包括工程進(jìn)度控制、質(zhì)量監(jiān)督、安全管理等，確保工程按照設(shè)計(jì)要求和合同約定順利進(jìn)行。3.協(xié)調(diào)施工單位與監(jiān)理單位、供應(yīng)商等各方的關(guān)系，及時(shí)解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。（四）竣工驗(yàn)收服務(wù)1.組織施工單位進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收前的自查自糾工作，整改存在的問(wèn)題。2.協(xié)助甲方辦理工程竣工驗(yàn)收手續(xù)，包括組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行驗(yàn)收、提交驗(yàn)收資料等。3.負(fù)責(zé)整理和歸檔項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的所有資料，移交給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解合作建房項(xiàng)目的進(jìn)展情況，要求乙方定期匯報(bào)項(xiàng)目工作。對(duì)乙方提供的設(shè)計(jì)方案、施工單位選擇等重大事項(xiàng)有最終決策權(quán)。按照協(xié)議約定接收符合質(zhì)量要求的合作建房項(xiàng)目。2.義務(wù)按照協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。提供合作建房項(xiàng)目所需的相關(guān)資料和文件，確保資料的真實(shí)性和合法性。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。按照施工進(jìn)度和合同約定及時(shí)提供建設(shè)資金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出合理的建議和方案，但需經(jīng)甲方同意后實(shí)施。2.義務(wù)按照協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，全面、及時(shí)地履行服務(wù)義務(wù)。對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的所有資料和信息保密，不得向第三方泄露。保證所選擇的設(shè)計(jì)單位、施工單位等具有相應(yīng)的資質(zhì)和良好的信譽(yù)。承擔(dān)因自身原因?qū)е碌捻?xiàng)目延誤、質(zhì)量問(wèn)題等責(zé)任，并負(fù)責(zé)采取措施進(jìn)行整改。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的合作建房服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用包括乙方提供的項(xiàng)目前期服務(wù)、設(shè)計(jì)服務(wù)、施工管理服務(wù)、竣工驗(yàn)收服務(wù)等所有費(fèi)用，但不包括土地費(fèi)用、建設(shè)材料費(fèi)用、建設(shè)資金利息等其他與項(xiàng)目建設(shè)直接相關(guān)的費(fèi)用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為預(yù)付款。2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案通過(guò)審批后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.工程開(kāi)工后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。4.工程竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，直至甲方支付費(fèi)用及違約金。2.若甲方提供的資料和文件不真實(shí)、不合法，導(dǎo)致項(xiàng)目審批延誤或無(wú)法通過(guò)審批的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方未按照施工進(jìn)度和合同約定及時(shí)提供建設(shè)資金，導(dǎo)致工程延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并負(fù)責(zé)采取措施進(jìn)行整改。若整改后仍無(wú)法達(dá)到協(xié)議要求的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。2.若因乙方原因?qū)е马?xiàng)目延誤的，每延誤一日，乙方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[X]‰向甲方支付違約金。延誤超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方泄露項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的資料和信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合作建房項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并交付甲方使用后[X]個(gè)工作日止。（二）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（四）不可