買商鋪簽認購合同范本商鋪認購合同合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名/名稱：[甲方具體姓名或單位名稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]地址：[甲方詳細地址]聯系方式：[甲方聯系電話]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[甲方證件號碼]乙方（買受人）：姓名/名稱：[乙方具體姓名或單位名稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]地址：[乙方詳細地址]聯系方式：[乙方聯系電話]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[乙方證件號碼]鑒于甲方擁有合法處置本合同項下商鋪的權利，乙方有意向購買該商鋪，雙方根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經友好協(xié)商，就乙方認購甲方商鋪事宜達成如下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方所售商鋪位于[商鋪具體地理位置，包括街道名稱、門牌號等詳細信息]。2.商鋪建筑面積：該商鋪的建筑面積為[X]平方米（最終以產權登記機關確認的面積為準）。3.商鋪用途：該商鋪的規(guī)劃用途為[具體用途，如商業(yè)經營、餐飲等]。4.商鋪現狀：甲方應向乙方如實告知商鋪的現狀，包括但不限于是否存在抵押、查封、租賃等情況。目前，該商鋪[說明現狀，如“處于空置狀態(tài)”“已出租給第三方，租賃期限至[具體日期]”等]。第二條認購價格及付款方式1.認購價格：該商鋪的認購單價為每平方米人民幣[X]元，總認購價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該定金在雙方簽訂正式的《商鋪買賣合同》后自動轉為購房款。首付款：乙方應在雙方簽訂正式《商鋪買賣合同》之日起[X]個工作日內，支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），首付款金額不低于總認購價的[X]%。余款：剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應按照以下方式支付：銀行按揭貸款：乙方應在簽訂正式《商鋪買賣合同》后[X]個工作日內，向甲方指定的銀行提交辦理按揭貸款所需的全部資料，并配合銀行完成貸款審批手續(xù)。如因乙方原因導致貸款未能獲批或獲批金額不足，乙方應在接到甲方通知之日起[X]個工作日內，以自有資金補足剩余購房款。一次性付款：乙方應在簽訂正式《商鋪買賣合同》之日起[X]個工作日內，一次性支付剩余購房款。第三條雙方權利義務甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的定金、購房款等款項。在乙方未按照本合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該商鋪擁有合法的所有權或處置權，不存在任何權利瑕疵。向乙方提供該商鋪的相關產權證明文件及資料，配合乙方辦理產權登記等相關手續(xù)。在乙方按照本合同約定支付定金后，為乙方保留該商鋪至雙方簽訂正式《商鋪買賣合同》之日止，不得將該商鋪另行出售給第三方。按照本合同約定的時間和標準向乙方交付商鋪。乙方權利義務1.權利在按照本合同約定支付定金后，享有認購該商鋪的權利。要求甲方按照本合同約定履行義務，提供相關資料并配合辦理產權登記等手續(xù)。2.義務按照本合同約定的時間和金額支付定金、購房款等款項。按照甲方和銀行的要求，提供辦理按揭貸款所需的全部資料，并配合完成貸款審批手續(xù)。在簽訂正式《商鋪買賣合同》后，按照合同約定履行相關義務。第四條合同的簽訂與解除1.正式合同簽訂：雙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，簽訂正式的《商鋪買賣合同》。在簽訂正式合同前，雙方應就合同條款進行充分協(xié)商，達成一致意見。2.合同解除如乙方未能在本合同約定的時間內支付定金或購房款，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。如甲方未能按照本合同約定為乙方保留該商鋪或存在其他違約行為，導致雙方無法簽訂正式《商鋪買賣合同》，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。在解除合同后，甲方應在[X]個工作日內將乙方已支付的款項無息退還乙方。第五條違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同第三條第2款第3項的約定，將該商鋪另行出售給第三方，導致雙方無法簽訂正式《商鋪買賣合同》，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照總認購價的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付商鋪，每逾期一日，應按照已收購房款的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方除應退還乙方已支付的全部款項外，還應按照總認購價的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和金額支付定金或購房款，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金。若乙方未能按照甲方和銀行的要求提供辦理按揭貸款所需的全部資料或拒絕配合完成貸款審批手續(xù)，導致貸款未能獲批或獲批金額不足，且未在規(guī)定時間內以自有資金補足剩余購房款，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金。第六條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向本合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：年月日乙方（簽