協(xié)議了房產如何處理合同房產處理合同協(xié)議甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房產具體地址]的房產（以下簡稱“該房產”），現(xiàn)甲乙雙方經友好協(xié)商，就該房產的處理事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、合同依據本合同依據《中華人民共和國民法典》第三編合同、物權編等相關法律法規(guī)制定，確保合同的合法性和有效性。二、標的物詳細描述（一）房產基本信息該房產坐落于[具體到門牌號]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結構為[具體結構，如磚混、框架等]，所在樓層為第[X]層，總樓層為[X]層。（二）產權情況甲方確認該房產的產權清晰，持有合法有效的房屋所有權證（證號：[房產證號]），且不存在任何抵押、查封、權屬糾紛等限制交易的情形。若因甲方原因導致該房產存在權利瑕疵，影響乙方正常使用或取得產權的，甲方應承擔全部責任。（三）附屬設施該房產的附屬設施包括但不限于：[列舉附屬設施，如固定裝修、家具、家電等，可詳細說明品牌、型號等]，這些附屬設施將隨房產一并轉讓給乙方。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利（1）按照本合同約定的價格和方式收取房產轉讓款項。（2）在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務（1）保證該房產的產權真實、合法、完整，向乙方提供辦理房產過戶所需的一切文件和資料，并協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)。（2）在交付房產前，保持房產及附屬設施的完好，不得擅自拆除、損壞或轉移附屬設施。（3）結清該房產交付前的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、供暖費等。（4）在收到乙方全部購房款后的[X]個工作日內，將該房產交付給乙方使用。（二）乙方權利與義務1.權利（1）按照本合同約定的條件取得該房產的所有權及附屬設施的所有權。（2）在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務（1）按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。（2）按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔辦理房產過戶過程中應由乙方承擔的稅費。（3）在接收房產后，合理使用和維護房產及附屬設施，不得擅自改變房產的結構和用途。四、房產價格及付款方式（一）房產價格經雙方協(xié)商一致，該房產的轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）付款方式乙方應按照以下方式向甲方支付購房款項：1.定金：本合同簽訂后[X]個工作日內，乙方應向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆購房款時抵作購房款。2.首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：乙方應在辦理房產過戶手續(xù)并取得新的房屋所有權證后的[X]個工作日內，向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。五、房產交付（一）交付時間甲方應在收到乙方全部購房款后的[X]個工作日內，將該房產交付給乙方。交付時，甲方應將房產的鑰匙、相關證件資料等一并交給乙方。（二）交付標準甲方交付的房產應符合本合同約定的狀態(tài)，附屬設施應能正常使用。雙方應在交付時進行現(xiàn)場驗收，簽署房產交付確認書。六、產權過戶（一）過戶手續(xù)辦理雙方應在本合同簽訂后的[X]個工作日內，共同前往當地房地產管理部門辦理房產過戶手續(xù)。甲方應積極配合乙方提供辦理過戶所需的文件和資料。（二）稅費承擔辦理房產過戶過程中產生的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔應承擔的部分。其中，乙方應承擔的稅費包括但不限于契稅、印花稅等；甲方應承擔的稅費包括但不限于個人所得稅、增值稅等。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付房產，每逾期一日，應按照房產轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房產轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該房產的權利瑕疵或提供虛假的產權證明等文件，導致乙方無法取得該房產的所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照房產轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方擅自拆除、損壞或轉移附屬設施，應按照附屬設施的實際價值向乙方進行賠償，并按照房產轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方在辦理房產過戶手續(xù)過程中，因自身原因導致過戶手續(xù)無法按時辦理或無法辦理的，乙方應承擔相應的責任，并按照房產轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應對本合同的內容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知