商鋪居間預(yù)定協(xié)議書模板合同編號：[編號]甲方（委托方）：姓名/名稱：[甲方姓名或公司名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如有，填寫法定代表人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（居間方）：姓名/名稱：[乙方姓名或公司名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如有，填寫法定代表人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有預(yù)定特定商鋪的需求，乙方具備相關(guān)的信息資源和居間服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》第九百六十一條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下居間預(yù)定協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）商鋪信息1.商鋪位置：位于[具體地址]，該商鋪所在建筑名稱為[建筑名稱]，樓層為[X]層，房號為[具體房號]。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米（以產(chǎn)權(quán)登記部門最終核定為準(zhǔn)）。3.商鋪用途：該商鋪規(guī)劃用途為[具體用途，如商業(yè)零售、餐飲等]。4.商鋪現(xiàn)狀：目前該商鋪的裝修狀況為[毛坯/簡裝/精裝等]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如水電、消防、電梯等]。（二）居間服務(wù)內(nèi)容1.乙方應(yīng)利用自身的信息資源和專業(yè)能力，為甲方提供符合上述商鋪條件的房源信息，并安排甲方實(shí)地查看商鋪。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方與商鋪所有權(quán)人或其授權(quán)代表進(jìn)行溝通、協(xié)商，促成甲方與商鋪所有權(quán)人就商鋪?zhàn)赓U或購買事宜達(dá)成初步意向，并協(xié)助甲方簽訂相關(guān)預(yù)定協(xié)議。3.乙方應(yīng)在居間服務(wù)過程中，向甲方如實(shí)披露與商鋪有關(guān)的重要信息，包括但不限于商鋪的產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況、抵押情況等。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定提供居間服務(wù)，獲取符合條件的商鋪信息。（2）在乙方促成甲方與商鋪所有權(quán)人達(dá)成預(yù)定協(xié)議后，有權(quán)享有該預(yù)定協(xié)議所約定的權(quán)利。（3）有權(quán)對乙方的居間服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，對乙方的不當(dāng)行為提出異議并要求其改正。2.義務(wù)（1）按照乙方的安排，及時(shí)實(shí)地查看乙方提供的商鋪，并在查看后及時(shí)向乙方反饋意見。（2）向乙方如實(shí)提供與預(yù)定商鋪相關(guān)的個(gè)人或企業(yè)信息，包括但不限于身份證明、資金證明等。（3）在乙方促成甲方與商鋪所有權(quán)人達(dá)成預(yù)定協(xié)議后，按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。（4）不得繞過乙方，直接與乙方提供信息的商鋪所有權(quán)人或其授權(quán)代表進(jìn)行交易，否則仍應(yīng)向乙方支付本協(xié)議約定的居間服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照本協(xié)議的約定，在促成甲方與商鋪所有權(quán)人達(dá)成預(yù)定協(xié)議后，向甲方收取居間服務(wù)費(fèi)用。（2）在居間服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方配合其工作，提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)（1）遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠實(shí)守信，勤勉盡責(zé)地為甲方提供居間服務(wù)。（2）對甲方提供的個(gè)人或企業(yè)信息予以保密，不得向任何第三方泄露。（3）在居間服務(wù)過程中，不得隱瞞與商鋪有關(guān)的重要信息，不得提供虛假信息誤導(dǎo)甲方。（4）協(xié)助甲方處理與商鋪預(yù)定相關(guān)的其他事宜，如協(xié)助辦理預(yù)定手續(xù)、協(xié)調(diào)解決爭議等。三、預(yù)定事項(xiàng)（一）預(yù)定意向甲方通過乙方的居間服務(wù)，對上述商鋪表示預(yù)定意向，并同意按照本協(xié)議及后續(xù)與商鋪所有權(quán)人簽訂的預(yù)定協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。（二）預(yù)定金1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付預(yù)定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該預(yù)定金由乙方代為保管，待甲方與商鋪所有權(quán)人簽訂正式預(yù)定協(xié)議后，按照該預(yù)定協(xié)議的約定處理。2.若因甲方原因?qū)е挛茨芘c商鋪所有權(quán)人簽訂正式預(yù)定協(xié)議，預(yù)定金不予退還；若因商鋪所有權(quán)人原因?qū)е挛茨芎炗喺筋A(yù)定協(xié)議，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將預(yù)定金全額退還甲方。（三）預(yù)定期限自本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)促成甲方與商鋪所有權(quán)人簽訂正式預(yù)定協(xié)議。若在該期限內(nèi)未能促成簽訂正式預(yù)定協(xié)議，本協(xié)議自動終止，乙方應(yīng)將預(yù)定金全額退還甲方。四、居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)若乙方成功促成甲方與商鋪所有權(quán)人簽訂正式預(yù)定協(xié)議，甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用：1.若甲方最終租賃該商鋪，居間服務(wù)費(fèi)用為甲方首年租金的[X]%。2.若甲方最終購買該商鋪，居間服務(wù)費(fèi)用為商鋪成交總價(jià)的[X]%。（二）支付時(shí)間甲方應(yīng)在與商鋪所有權(quán)人簽訂正式預(yù)定協(xié)議后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付全部居間服務(wù)費(fèi)用。（三）支付方式甲方應(yīng)通過以下方式向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[賬號]戶名：[戶名]2.其他方式：[如有其他支付方式，在此注明]違約與爭議解決（一）違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本協(xié)議的約定支付預(yù)定金或居間服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部居間服務(wù)費(fèi)用及違約金。（2）若甲方繞過乙方，直接與乙方提供信息的商鋪所有權(quán)人或其授權(quán)代表進(jìn)行交易，應(yīng)按照本協(xié)議約定的居間服務(wù)費(fèi)用的[X]倍向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本協(xié)議的約定提供居間服務(wù)，或提供虛假信息誤導(dǎo)甲方，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）若乙方違反保密義務(wù)，向第三方泄露甲方的個(gè)人或企業(yè)信息，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。（二）爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通