業(yè)主小區(qū)圈地合同范本合同編號：[具體編號]甲方（圈地使用方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（小區(qū)業(yè)主委員會/物業(yè)管理公司，根據(jù)實(shí)際情況確定）：名稱：[乙方全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有在小區(qū)特定區(qū)域進(jìn)行圈地使用的需求，乙方作為小區(qū)管理相關(guān)方，有權(quán)對小區(qū)公共區(qū)域的使用進(jìn)行管理和協(xié)調(diào)，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條圈地范圍及用途1.1圈地范圍雙方確認(rèn)，甲方圈地使用的區(qū)域位于[小區(qū)名稱]內(nèi)，具體范圍以附件一《圈地范圍示意圖》中紅線標(biāo)注部分為準(zhǔn)，該區(qū)域面積約為[X]平方米。1.2圈地用途甲方圈地的用途僅限于[具體用途，如建設(shè)小型花園、臨時物品存放等]，不得改變該用途。若甲方需變更用途，需提前[X]日書面通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。第二條合同期限本合同期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。合同期滿前[X]日，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年；如有一方提出終止合同，應(yīng)在期滿前[X]日書面通知對方。第三條費(fèi)用及支付方式3.1圈地使用費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付圈地使用費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含了甲方使用圈地范圍內(nèi)土地的相關(guān)費(fèi)用，但不包括因甲方使用該區(qū)域產(chǎn)生的水電費(fèi)、垃圾清理費(fèi)等其他費(fèi)用。3.2支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付第一年的圈地使用費(fèi)用。此后，每年的費(fèi)用應(yīng)在每年的[具體日期]前支付。甲方可以選擇以下方式支付費(fèi)用：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]2.現(xiàn)金支付：甲方應(yīng)將現(xiàn)金交付至乙方指定的辦公地點(diǎn)，并由乙方出具收款憑證。第四條雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)權(quán)利1.在合同約定的期限和范圍內(nèi)，甲方有權(quán)按照約定的用途使用圈地區(qū)域。2.甲方有權(quán)對圈地區(qū)域進(jìn)行合理的建設(shè)和改造，但需提前將建設(shè)和改造方案書面報(bào)乙方審核，經(jīng)乙方同意后方可實(shí)施。3.在合同期限內(nèi)，甲方對圈地區(qū)域內(nèi)的設(shè)施和物品享有所有權(quán)和使用權(quán)。義務(wù)1.甲方應(yīng)按照本合同的約定支付圈地使用費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)遵守小區(qū)的管理規(guī)定，不得在圈地區(qū)域內(nèi)從事違法、違規(guī)或損害小區(qū)公共利益的活動。3.甲方應(yīng)合理使用圈地區(qū)域，不得對周邊環(huán)境和其他業(yè)主造成影響。如因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致周邊環(huán)境受損或其他業(yè)主權(quán)益受到侵害，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲方在圈地區(qū)域內(nèi)進(jìn)行建設(shè)和改造時，應(yīng)確保施工安全，采取必要的安全防護(hù)措施。如因施工造成安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.合同期滿或提前終止時，甲方應(yīng)將圈地區(qū)域恢復(fù)至原狀或按照乙方要求進(jìn)行處理。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)權(quán)利1.乙方有權(quán)按照本合同的約定收取圈地使用費(fèi)用。2.乙方有權(quán)對甲方使用圈地區(qū)域的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反合同約定或小區(qū)管理規(guī)定的行為，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。3.在合同期限內(nèi)，如因小區(qū)整體規(guī)劃或公共利益需要，乙方有權(quán)提前終止本合同，但應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。義務(wù)1.乙方應(yīng)確保甲方在合同約定的期限和范圍內(nèi)正常使用圈地區(qū)域，不得無故干涉甲方的合法使用。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方解決在使用圈地區(qū)域過程中遇到的與小區(qū)管理相關(guān)的問題。3.乙方應(yīng)保守甲方在使用圈地區(qū)域過程中涉及的商業(yè)秘密和個人隱私。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同的約定支付圈地使用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付拖欠的費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反本合同約定的用途使用圈地區(qū)域或從事違法、違規(guī)活動，乙方有權(quán)要求甲方立即停止違約行為，并限期整改。如甲方逾期未整改或整改后仍不符合要求，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方未按照乙方要求對圈地區(qū)域進(jìn)行恢復(fù)或處理，乙方有權(quán)自行組織恢復(fù)或處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同的約定確保甲方正常使用圈地區(qū)域，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方無故提前終止本合同，應(yīng)退還甲方已支付但尚未使用期間的圈地使用費(fèi)用，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同未