新加坡房東直租合同范本合同雙方甲方（出租方）：姓名：[房東姓名]國籍：[房東國籍]身份證/護(hù)照號碼：[具體號碼]聯(lián)系地址：[房東在新加坡的居住地址]聯(lián)系電話：[房東電話號碼]乙方（承租方）：姓名：[租客姓名]國籍：[租客國籍]身份證/護(hù)照號碼：[具體號碼]聯(lián)系地址：[租客在新加坡的居住地址（若有）]聯(lián)系電話：[租客電話號碼]鑒于條款甲方擁有位于新加坡[具體地址]的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”）的合法出租權(quán)，乙方有意租賃該物業(yè)作為[租賃用途，如居住、辦公等]使用。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議。第一條租賃物業(yè)描述1.物業(yè)地址：該物業(yè)位于新加坡[詳細(xì)地址，包括門牌號、街道名稱、郵編等]。2.物業(yè)類型：[如公寓、別墅、寫字樓等]。3.建筑面積：約[X]平方米。4.物業(yè)設(shè)施：該物業(yè)配備以下設(shè)施（詳細(xì)列舉，如家具、電器等）：家具：包括[具體家具名稱，如沙發(fā)、床、餐桌等]。電器：包含[具體電器名稱，如冰箱、電視、空調(diào)等]。其他設(shè)施：[如停車位、游泳池使用權(quán)等]。第二條租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月/年。2.租賃期滿，乙方如欲續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]天書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金金額：每月租金為新加坡元[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[房東姓名]賬號：[具體賬號]3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的押金，即新加坡元[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還該物業(yè)后的[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對該物業(yè)進(jìn)行定期檢查，但應(yīng)提前[X]天通知乙方。租賃期滿，有權(quán)收回該物業(yè)。2.義務(wù)保證該物業(yè)符合新加坡相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的租賃條件，具備基本的居住/使用功能。負(fù)責(zé)該物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。在租賃期限內(nèi)，不得無故干擾乙方對該物業(yè)的正常使用。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，享有該物業(yè)的合法使用權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定對該物業(yè)進(jìn)行維修和保養(yǎng)。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)支付租金和押金。合理使用該物業(yè)及其設(shè)施，不得擅自改變該物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成該物業(yè)及其設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。遵守新加坡相關(guān)法律法規(guī)及該物業(yè)所在小區(qū)的管理規(guī)定。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)該物業(yè)的日常清潔和衛(wèi)生。第五條維修與保養(yǎng)1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)、給排水系統(tǒng)、電力系統(tǒng)等重大設(shè)施的維修和保養(yǎng)。如因上述設(shè)施出現(xiàn)問題影響乙方正常使用，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用。3.對于非因乙方原因造成的設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)安排維修。如甲方未能及時(shí)維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定對該物業(yè)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方無故提前收回該物業(yè)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金，并退還乙方已支付但尚未使用的租金和押金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方的押金。如乙方違反本合同約定擅自改變該物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意將該物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方的押金，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方因使用不當(dāng)造成該物業(yè)及其設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。第七條合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金，逾期超過[X]日的。乙方違反本合同約定擅自改變該物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意將該物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方的。乙方嚴(yán)重違反新加坡相關(guān)法律法規(guī)及該物業(yè)所在小區(qū)的管理規(guī)定，影響甲方聲譽(yù)的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同約定對該物業(yè)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該物業(yè)，且在乙方通知后[X]日內(nèi)仍未修復(fù)的。甲方無故干擾乙方對該物業(yè)的正常使用，嚴(yán)重影響乙方生活/工作的。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向新加坡有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第九條其他條款1.本合同自雙方