租房消防免責(zé)協(xié)議書范本協(xié)議編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]（以下簡稱“該房屋”）的合法出租權(quán)，乙方擬承租該房屋用于[租賃用途]，為明確雙方在消防方面的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本情況該房屋為[房屋類型，如住宅、商業(yè)用房等]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋內(nèi)現(xiàn)有消防設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉消防設(shè)施設(shè)備，如滅火器、消火栓、煙霧報警器等]。（二）租賃范圍乙方承租該房屋的具體范圍為[詳細(xì)描述租賃范圍，如整層、某幾個房間等]，該租賃范圍以雙方現(xiàn)場確認(rèn)并在本協(xié)議附件中注明的為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，包括消防方面的情況。在租賃期間，如乙方違反本協(xié)議關(guān)于消防的約定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)保證該房屋在交付乙方使用時，消防設(shè)施設(shè)備符合國家和地方相關(guān)消防安全標(biāo)準(zhǔn)，并處于正常運(yùn)行狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的消防手續(xù)，提供必要的文件和資料，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，定期對房屋的公共消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用該房屋，并享有該房屋的正常使用權(quán)益。在租賃期間，如甲方未履行其消防義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或遭受損失，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)嚴(yán)格遵守國家和地方有關(guān)消防安全的法律法規(guī)和政策規(guī)定，以及本協(xié)議的相關(guān)約定。負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)的消防安全管理工作，制定并落實消防安全制度和應(yīng)急預(yù)案，確保租賃房屋的消防安全。不得擅自改變房屋的消防設(shè)施設(shè)備的用途、位置或進(jìn)行拆除、損壞等行為。如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先取得甲方的書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理消防審批手續(xù)，確保裝修或改造后的房屋符合消防安全要求。定期對租賃房屋內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施設(shè)備存在故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。不得在租賃房屋內(nèi)儲存易燃易爆等危險物品，不得在房屋內(nèi)私拉亂接電線、違規(guī)使用電器等，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行明火作業(yè)，如需進(jìn)行明火作業(yè)，應(yīng)事先取得甲方的書面同意，并采取相應(yīng)的消防安全措施。積極配合甲方和相關(guān)部門的消防安全檢查和監(jiān)督，對檢查中發(fā)現(xiàn)的消防安全問題，應(yīng)及時進(jìn)行整改。三、消防責(zé)任劃分（一）甲方責(zé)任1.因甲方提供的房屋本身存在消防設(shè)計缺陷或消防設(shè)施設(shè)備不符合國家和地方相關(guān)消防安全標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致發(fā)生火災(zāi)事故的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。2.因甲方未按照本協(xié)議的約定對房屋的公共消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，導(dǎo)致消防設(shè)施設(shè)備無法正常運(yùn)行，從而引發(fā)火災(zāi)事故的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。（二）乙方責(zé)任1.因乙方違反國家和地方有關(guān)消防安全的法律法規(guī)和政策規(guī)定，以及本協(xié)議的相關(guān)約定，導(dǎo)致發(fā)生火災(zāi)事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。2.因乙方未按照本協(xié)議的約定對租賃房屋內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，導(dǎo)致消防設(shè)施設(shè)備無法正常運(yùn)行，從而引發(fā)火災(zāi)事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。3.因乙方在租賃房屋內(nèi)儲存易燃易爆等危險物品、私拉亂接電線、違規(guī)使用電器、進(jìn)行明火作業(yè)等行為，導(dǎo)致發(fā)生火災(zāi)事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定保證房屋的消防設(shè)施設(shè)備符合國家和地方相關(guān)消防安全標(biāo)準(zhǔn)，或未按照約定對房屋的公共消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如甲方違反本協(xié)議的其他約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方違反本協(xié)議的約定，未履行其消防義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未在規(guī)定的期限內(nèi)整改的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付相當(dāng)于[X]個月租金的違約金。2.如乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致發(fā)生火災(zāi)事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部的賠償責(zé)任，包括但不限于房屋修復(fù)費(fèi)用、財產(chǎn)損失、人身傷害賠償?shù)取?.如乙方違反本協(xié)議的其他約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決如雙方在本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[租賃期限]，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。（二）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。如以郵寄方式送達(dá)，以掛號信或特快專遞發(fā)出之日起[X]個工作日視為送達(dá)。（四）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息予以保