賣(mài)房子委托代理合同范本房屋出售委托代理合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：公司名稱(chēng)：[乙方公司全稱(chēng)]法定代表人：[法定代表人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方欲出售其擁有的房屋，乙方具備從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的資質(zhì)和能力，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理出售房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)甲方委托乙方代理出售位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）。房屋基本情況1.房屋所有權(quán)證號(hào)：[具體證號(hào)]2.建筑面積：[X]平方米3.戶(hù)型結(jié)構(gòu)：[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等具體描述]4.裝修情況：[精裝修、簡(jiǎn)裝修或毛坯等具體描述]5.房屋用途：[住宅、商業(yè)等具體用途]委托出售價(jià)格甲方委托乙方出售該房屋的最低價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。委托期限本委托代理期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。委托期限屆滿前，雙方如欲繼續(xù)合作，應(yīng)另行簽訂委托代理合同。第二條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)隨時(shí)了解乙方為出售該房屋所進(jìn)行的工作進(jìn)展情況。在委托期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)該房屋的出售價(jià)格等事項(xiàng)提出合理調(diào)整意見(jiàn)，但應(yīng)及時(shí)通知乙方。委托期限屆滿后，如未與乙方續(xù)簽委托代理合同，有權(quán)自行出售該房屋或委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理出售。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。按照乙方的要求，及時(shí)提供與該房屋相關(guān)的真實(shí)、有效的證件和資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證、戶(hù)口本等。積極配合乙方的工作，按照乙方安排的時(shí)間和要求，陪同潛在買(mǎi)家實(shí)地看房。在委托期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得自行出售該房屋或委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理出售。按照本合同的約定向乙方支付代理服務(wù)費(fèi)用。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同的約定向甲方收取代理服務(wù)費(fèi)用。在委托期限內(nèi)，有權(quán)以自己的名義為甲方尋找潛在買(mǎi)家，并進(jìn)行相關(guān)的洽談和協(xié)商。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況，為甲方提供合理的出售價(jià)格建議。2.義務(wù)按照誠(chéng)實(shí)信用、勤勉盡責(zé)的原則，為甲方提供專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，積極尋找潛在買(mǎi)家，促成房屋交易。對(duì)甲方提供的證件和資料進(jìn)行妥善保管，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。及時(shí)向甲方反饋潛在買(mǎi)家的意見(jiàn)和需求，協(xié)助甲方與買(mǎi)家進(jìn)行溝通和協(xié)商。在促成房屋交易后，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、貸款等相關(guān)手續(xù)。向甲方如實(shí)告知房屋交易過(guò)程中的相關(guān)信息和風(fēng)險(xiǎn)，不得隱瞞或欺詐。第三條代理服務(wù)費(fèi)用及支付方式代理服務(wù)費(fèi)用乙方促成甲方與買(mǎi)家簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付代理服務(wù)費(fèi)用。支付方式甲方應(yīng)在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將代理服務(wù)費(fèi)用一次性支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。費(fèi)用調(diào)整如因市場(chǎng)行情等原因需要調(diào)整代理服務(wù)費(fèi)用的，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂書(shū)面協(xié)議。第四條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本合同第二條第2款第4項(xiàng)的約定，在委托期限內(nèi)自行出售該房屋或委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理出售的，應(yīng)按照本合同約定的代理服務(wù)費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的證件和資料不真實(shí)、不完整或存在虛假信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展工作或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本合同的約定向乙方支付代理服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付全部代理服務(wù)費(fèi)用及逾期違約金。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同的約定為甲方提供專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，導(dǎo)致房屋未能在委托期限內(nèi)出售的，乙方應(yīng)退還已收取的代理服務(wù)費(fèi)用（如有），并按照代理服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方在促成房屋交易過(guò)程中存在隱瞞、欺詐等行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他