抵債協(xié)議與抵債轉讓合同一、合同雙方身份甲方（抵債方）名稱：[甲方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受債方）名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方對乙方負有債務，為清償該債務，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下抵債協(xié)議與抵債轉讓合同。二、標的物或服務具體描述（一）抵債標的物甲方以其擁有的位于[具體地址]的[具體房產名稱]房產（以下簡稱“該房產”）作為抵債標的物，用于抵償其所欠乙方的債務。該房產的具體情況如下：1.房屋所有權證號：[具體證號]2.建筑面積：[X]平方米3.土地性質：[出讓/劃撥等]4.房屋用途：[住宅/商業(yè)等]5.房屋現(xiàn)狀：[已裝修/毛坯等，附現(xiàn)狀照片作為合同附件]（二）權利狀況甲方保證該房產產權清晰，不存在任何抵押、查封、凍結等權利受限情況，且不存在任何第三方主張權利的情形。甲方應在本合同簽訂后[X]個工作日內，向乙方提供該房產的產權證明文件及相關資料，并協(xié)助乙方辦理產權查詢手續(xù)。（三）附屬設施該房產的附屬設施包括但不限于：[列舉附屬設施，如門窗、水電設備、家具等，可附附屬設施清單作為合同附件]，甲方應確保附屬設施在交付時完好無損，能夠正常使用。三、權利義務（一）甲方的權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定接收抵債標的物，并在完成產權過戶手續(xù)后，視為甲方對乙方的債務已全部清償。在本合同履行過程中，有權了解乙方對抵債標的物的使用和處置情況。2.義務應保證抵債標的物的真實性、合法性和完整性，不存在任何質量問題或權利瑕疵。在本合同簽訂后[X]個工作日內，負責辦理該房產的解押（如有）、注銷抵押登記等手續(xù)，并承擔相關費用。協(xié)助乙方辦理該房產的產權過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，配合乙方完成相關手續(xù)的辦理。在房產交付前，負責妥善保管該房產及附屬設施，不得擅自處置或損壞。承擔該房產在交付前產生的物業(yè)費、水電費、稅費等一切費用。（二）乙方的權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付抵債標的物，并辦理產權過戶手續(xù)。自該房產產權過戶至乙方名下之日起，享有該房產的所有權及相關權益。2.義務按照本合同約定接收抵債標的物，并在接收后妥善保管和使用。承擔該房產在產權過戶過程中產生的應由乙方承擔的稅費及相關費用。在接收該房產后，不得擅自改變該房產的用途和結構，如需進行裝修或改造，應提前征得甲方書面同意。四、抵債金額及債務清償（一）抵債金額雙方一致確認，該房產的抵債金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該金額與甲方所欠乙方的債務金額相等。（二）債務清償自該房產產權過戶至乙方名下之日起，視為甲方對乙方的債務已全部清償，雙方之間的債權債務關系消滅。乙方應向甲方出具債務清償證明。五、房產交付（一）交付時間甲方應在本合同簽訂后[X]個工作日內，將該房產交付給乙方。交付時，雙方應簽署房產交付確認書，確認房產及附屬設施的交付情況。（二）交付條件甲方交付的房產應符合本合同約定的標準，包括但不限于房產及附屬設施完好無損、相關費用已結清等。（三）鑰匙及資料交付甲方應在交付房產時，將該房產的鑰匙、門禁卡等相關物品以及該房產的產權證明文件、購房合同、發(fā)票等資料一并交付給乙方。六、產權過戶（一）過戶手續(xù)辦理雙方應在本合同簽訂后[X]個工作日內，共同向房產所在地的不動產登記機構申請辦理該房產的產權過戶手續(xù)。甲方應積極協(xié)助乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的文件和資料，并配合乙方完成相關手續(xù)的辦理。（二）稅費承擔辦理該房產產權過戶手續(xù)所產生的稅費，按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔應承擔的部分。其中，應由甲方承擔的稅費，甲方應在辦理過戶手續(xù)前自行繳納；應由乙方承擔的稅費，乙方應在辦理過戶手續(xù)時及時繳納。七、違約責任（一）甲方的違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間辦理該房產的解押、注銷抵押登記等手續(xù)，每逾期一日，應按照抵債金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方按照抵債金額的[X]%向乙方支付違約金，同時甲方應返還乙方已支付的相關費用（如有）。2.若甲方未按照本合同約定的時間交付該房產，每逾期一日，應按照抵債金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方按照抵債金額的[X]%向乙方支付違約金，同時甲方應返還乙方已支付的相關費用（如有），并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方提供的抵債標的物存在質量問題或權利瑕疵，導致乙方無法正常使用或取得該房產的所有權，甲方應負責修復或解決問題，并按照抵債金額的[X]%向乙方支付違約金；若問題無法解決，乙方有權解除本合同，并要求甲方按照抵債金額的[X]%向乙方支付違約金，同時甲方應返還乙方已支付的相關費用（如有），并賠償乙方因此遭受的損失。4.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理該房產的產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照抵債金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方按照抵債金額的[X]%向乙方支付違約金，同時甲方應返還乙方已支付的相關費用（如有），并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方的違約責任1.若乙方未按照本合同約定接收抵債標的物，每逾期一日，應按照抵債金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照抵債金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定承擔應由乙方承擔的稅費及相關費用，導致產權過戶手續(xù)無法按時辦理，每逾期一日，應按照抵債金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照抵債金額的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應對本合同的內容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方之間的通知應以書面形式送達對方，通知送達方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。一方變更聯(lián)系方式的，應及時書面通知對方。（四）合同附件本合同的附件是本