房屋租賃憑證變更協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了編號為[原租賃合同編號]的《房屋租賃合同》（以下簡稱“原合同”），租賃房屋位于[房屋具體地址]?，F(xiàn)因[具體變更原因]，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就房屋租賃憑證變更事宜達成如下協(xié)議：一、變更事項說明（一）原租賃憑證情況原租賃憑證編號為[原租賃憑證編號]，該憑證記載的租賃房屋面積為[X]平方米，租賃期限自[原租賃起始日期]至[原租賃結(jié)束日期]，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元。（二）變更內(nèi)容1.租賃期限變更：將原租賃期限變更為自[新租賃起始日期]至[新租賃結(jié)束日期]。2.租金變更：租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為每月人民幣[X]元，支付方式仍按照原合同約定執(zhí)行，即乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶（賬戶信息：開戶行[開戶行名稱]，賬號[賬號號碼]）。3.其他變更事項：[如有其他變更事項，如租賃房屋用途變更等，詳細說明]二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式收取租金。在租賃期間，有權(quán)對房屋及其附屬設(shè)施的使用情況進行檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，有權(quán)收回租賃房屋，并要求乙方按照本協(xié)議約定恢復(fù)房屋原狀。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付符合使用要求的租賃房屋及其附屬設(shè)施。負(fù)責(zé)對房屋及其附屬設(shè)施進行定期維修和保養(yǎng)，確保房屋及其附屬設(shè)施的正常使用，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的各類手續(xù)，包括但不限于租賃憑證變更登記手續(xù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的用途和期限使用租賃房屋及其附屬設(shè)施。在租賃期間，對租賃房屋及其附屬設(shè)施享有合理的使用權(quán)和收益權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定對房屋及其附屬設(shè)施進行維修和保養(yǎng)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式按時足額支付租金。合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，應(yīng)及時將租賃房屋及其附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方，并按照甲方要求恢復(fù)房屋原狀。三、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃房屋及其附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定對房屋及其附屬設(shè)施進行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用，并按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方維修不及時造成乙方人身傷害或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方違反本協(xié)議約定擅自收回租賃房屋，應(yīng)退還已收取的租金和押金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時沒收乙方已支付的押金。2.若乙方違反本協(xié)議約定擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或損壞房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行修復(fù)，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的費用。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付月租金的[X]倍作為違約金。四、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議生效后，原合同與本協(xié)議不一致的部分，以本協(xié)議為準(zhǔn)；本協(xié)議未約定的事項，仍按照原合同執(zhí)行。3.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)出的通知、函件等書面文件，均應(yīng)以書面形式送達對方指定的聯(lián)系地址。如一方變更聯(lián)系地址，應(yīng)及時書面通知對方，否則由此造成的損失由未通知方承擔(dān)。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日此協(xié)議書依據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零四條（租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款）、第七百零八條（出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，