保潔工兼職合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX物業(yè)管理公司，注冊地址位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號，法定代表人為張明，聯(lián)系電話甲方是一家經(jīng)國家工商行政管理機關(guān)核準(zhǔn)登記，具有獨立法人資格的物業(yè)管理企業(yè)，主要業(yè)務(wù)范圍包括住宅小區(qū)的物業(yè)管理、設(shè)施維護及配套服務(wù)。甲方通過公開招標(biāo)程序，選定乙方提供保潔服務(wù)，以提升所管理小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生水平，保障業(yè)主的居住品質(zhì)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李華保潔服務(wù)部，注冊地址位于中國北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街15號，法定代表人為李華，聯(lián)系電話乙方是一家依法成立的專業(yè)保潔服務(wù)企業(yè)，擁有專業(yè)的保潔團隊、先進的清潔設(shè)備和豐富的行業(yè)經(jīng)驗，能夠為甲方提供高質(zhì)量的保潔服務(wù)。乙方在此次招標(biāo)中憑借專業(yè)的服務(wù)方案、合理的報價和良好的信譽，被甲方選定為保潔服務(wù)供應(yīng)商。雙方基于長期合作、互利共贏的原則，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保保潔服務(wù)工作的順利開展。

3.合同簡介：

本合同的簽訂基于甲乙雙方對保潔服務(wù)市場的共同需求。甲方作為XX物業(yè)管理公司的運營主體，負(fù)責(zé)管理多個住宅小區(qū)，其中包括位于北京市朝陽區(qū)XX小區(qū)和海淀區(qū)XX小區(qū)。隨著城市化進程的加快，小區(qū)居民對環(huán)境衛(wèi)生的要求日益提高，甲方為提升物業(yè)服務(wù)水平，決定通過公開招標(biāo)的方式，聘請專業(yè)的保潔服務(wù)公司提供日常清潔服務(wù)。乙方作為專業(yè)的保潔服務(wù)提供商，具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠滿足甲方對保潔質(zhì)量的要求。雙方在充分了解彼此需求的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，約定乙方為甲方提供為期一年的保潔服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、垃圾清理、綠化養(yǎng)護等。本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保保潔服務(wù)的規(guī)范性和有效性，促進物業(yè)管理的良性發(fā)展。合同的有效履行將有助于甲方提升業(yè)主滿意度，增強市場競爭力，同時也有利于乙方拓展業(yè)務(wù)，實現(xiàn)經(jīng)濟效益和社會效益的雙豐收。雙方將嚴(yán)格遵守合同約定，共同維護物業(yè)環(huán)境的整潔與和諧。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在XX物業(yè)管理公司所轄的XX小區(qū)及XX小區(qū)（以下簡稱“服務(wù)區(qū)域”）內(nèi)的保潔服務(wù)合作關(guān)系，確保服務(wù)區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生達到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，提升業(yè)主的生活品質(zhì)和物業(yè)的整體形象。服務(wù)范圍包括但不限于：公共區(qū)域的日常清掃、垃圾的收集與清運、公共設(shè)施的定期擦拭與維護、樓道及大堂的保潔、綠化區(qū)域的簡單養(yǎng)護、以及根據(jù)甲方需求進行的專項清潔任務(wù)。具體服務(wù)項目和標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一《保潔服務(wù)內(nèi)容清單》，該附件為本合同不可分割的一部分。甲方將依據(jù)本合同及附件的約定，對乙方的服務(wù)進行監(jiān)督與管理；乙方則需按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，全面負(fù)責(zé)服務(wù)區(qū)域的保潔工作，確保環(huán)境整潔、衛(wèi)生、有序。

第二條定義

在本合同中，除非上下文另有明確約定，下列詞語具有以下含義：

“服務(wù)區(qū)域”指甲方委托乙方提供保潔服務(wù)的XX小區(qū)及XX小區(qū)的具體范圍，以附件一《保潔服務(wù)內(nèi)容清單》為準(zhǔn)。

“保潔服務(wù)”指乙方為甲方提供的包括但不限于日常清掃、垃圾清運、設(shè)施擦拭、綠化養(yǎng)護等所有約定范圍內(nèi)的清潔工作。

“服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)”指本合同附件二《保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》中規(guī)定的各項保潔工作的質(zhì)量要求。

“專項清潔”指在常規(guī)保潔之外，根據(jù)甲方臨時需求而進行的特殊清潔工作。

“驗收”指甲方依據(jù)本合同約定對乙方完成的服務(wù)項目及質(zhì)量進行的檢查確認(rèn)程序。

“不可抗力”指雙方不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)甲方有權(quán)根據(jù)本合同及附件的約定，對乙方的保潔服務(wù)進行監(jiān)督、檢查和驗收，并有權(quán)對不符合服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的行為提出整改要求。甲方應(yīng)配備必要的監(jiān)督人員，并明確其職責(zé)。

(2)甲方有權(quán)根據(jù)服務(wù)區(qū)域的實際需要，提前三個工作日向乙方提出專項清潔需求，乙方應(yīng)在不影響常規(guī)保潔的前提下，優(yōu)先配合完成。

(3)甲方應(yīng)按照合同約定按時足額支付乙方保潔服務(wù)費用，不得無故拖欠或克扣。甲方應(yīng)提供必要的場地（如垃圾臨時堆放點、清潔工具存放處）及設(shè)施供乙方使用，并確保其安全性。

(4)甲方應(yīng)提前告知乙方服務(wù)區(qū)域內(nèi)的特殊注意事項（如易碎物品、危險區(qū)域等），并負(fù)責(zé)因甲方原因?qū)е碌囊曳饺藛T傷害或財產(chǎn)損失的賠償責(zé)任。

(5)甲方應(yīng)定期（每月一次）雙方對保潔服務(wù)情況進行聯(lián)合評估，并形成書面記錄，作為考核乙方績效的依據(jù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)乙方有權(quán)按照本合同約定收取保潔服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助（如提供清潔用水、電源等）。乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行違反法律法規(guī)或可能危及自身安全的工作指令。

(2)乙方應(yīng)組建專業(yè)的保潔團隊，配備足夠且合格的保潔人員（人員名單需提前提交甲方備案），并確保所有工作人員持有有效的健康證明。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保潔人員的日常管理、培訓(xùn)及勞動保障，并承擔(dān)因其工作人員行為不當(dāng)（如盜竊、損害業(yè)主財產(chǎn)等）引發(fā)的全部責(zé)任。

(3)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同附件二《保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》及附件一《保潔服務(wù)內(nèi)容清單》的要求，提供全面、高效的保潔服務(wù)，確保服務(wù)區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生達到甲方認(rèn)可的標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)制定詳細(xì)的工作計劃，明確各區(qū)域、各項目的清潔頻次和責(zé)任人。

(4)乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)所有清潔工具、設(shè)備的購置、維護和保管，確保其性能良好、清潔衛(wèi)生。如因乙方設(shè)備不足或維護不當(dāng)導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并限期整改。

(5)乙方應(yīng)妥善處理服務(wù)區(qū)域內(nèi)的垃圾，按照甲方的規(guī)定及時清運至指定地點，并負(fù)責(zé)垃圾收集容器的外部清潔。乙方應(yīng)遵守甲方的作息時間安排，不得隨意加班或早退，特殊情況需提前與甲方協(xié)商。

(6)乙方應(yīng)建立完善的保潔作業(yè)流程和應(yīng)急預(yù)案（如突發(fā)污漬處理、公共設(shè)施緊急清潔等），并積極配合甲方的監(jiān)督檢查。對于甲方提出的整改意見，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成整改，并書面反饋整改結(jié)果。乙方應(yīng)配備必要的急救藥品，并對工作人員進行安全培訓(xùn)，確保其在服務(wù)過程中的人身安全。如發(fā)生人員傷害事故，乙方應(yīng)立即采取救助措施，并承擔(dān)全部的賠償責(zé)任。同時，乙方應(yīng)購買相應(yīng)的責(zé)任保險，并將保險單復(fù)印件提交甲方備案。

(7)乙方應(yīng)愛護服務(wù)區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施和業(yè)主財產(chǎn)，不得擅自移動、使用或損壞。如因乙方原因造成設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)建立工作日志，記錄每日工作情況及發(fā)現(xiàn)的問題，并定期向甲方匯報。

第四條價格與支付條件

1.乙方提供本合同項下的保潔服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費用。服務(wù)費用總額根據(jù)服務(wù)區(qū)域、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及預(yù)估面積等因素綜合確定，具體金額為人民幣XX元/月，服務(wù)區(qū)域XX小區(qū)按每月XX元計算，服務(wù)區(qū)域XX小區(qū)按每月XX元計算，共計每月人民幣XX元。本合同總價款為人民幣XX元（大寫：XX元整），服務(wù)期限為一年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.支付方式：甲方應(yīng)于每月XX日前，將當(dāng)月的服務(wù)費用支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

賬戶名稱：李華保潔服務(wù)部

賬號：XX

3.支付時間：甲方應(yīng)按照合同約定按時足額支付費用，逾期支付視為違約。如因甲方原因（非乙方責(zé)任）導(dǎo)致乙方無法按時收到款項，乙方有權(quán)暫停部分或全部保潔服務(wù)，直至款項付清。甲方支付的服務(wù)費用僅限于本合同約定的保潔服務(wù)，不得用于其他用途。如甲方需增加服務(wù)內(nèi)容或提高服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)另行協(xié)商并支付相應(yīng)費用。

4.乙方應(yīng)在收到款項后提供等額、合法的增值稅發(fā)票。甲方在收到發(fā)票后XX日內(nèi)完成對發(fā)票的審核，確認(rèn)無誤后支付款項。如乙方未能按時提供合規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)拒絕支付相關(guān)款項，直至乙方補交。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。合同期滿前一個月，如雙方均無書面提出異議，本合同自動續(xù)期一年，續(xù)期次數(shù)不限。

2.乙方應(yīng)自合同生效之日起，開始履行本合同約定的保潔服務(wù)，并持續(xù)提供至合同期滿。乙方應(yīng)按照約定的工作時間（每日XX:XX至XX:XX，每周X天）在服務(wù)區(qū)域內(nèi)開展保潔工作，確保各項服務(wù)內(nèi)容按時完成。

3.甲方有權(quán)根據(jù)實際需要，提前三個工作日書面通知乙方調(diào)整服務(wù)區(qū)域范圍、服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)積極配合。如調(diào)整涉及費用變化，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。

4.在合同履行期間，如遇節(jié)假日或特殊情況（如重大活動保障），雙方應(yīng)提前協(xié)商確定保潔工作的具體安排，確保服務(wù)不中斷或達到特殊要求。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)甲方未按時足額支付服務(wù)費用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方一次性支付所有拖欠費用及違約金。逾期超過XX日，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于一個月服務(wù)費總額的違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給乙方造成的一切損失。

(2)甲方無故要求乙方暫停或終止合同的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月服務(wù)費總額的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失（包括但不限于人員遣散費、設(shè)備調(diào)遷費等）。

(3)因甲方提供信息錯誤或未提供必要協(xié)助（如未按時提供清潔用水、電源等），導(dǎo)致乙方服務(wù)無法正常進行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的延誤責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供保潔服務(wù)，經(jīng)甲方書面指出后XX日內(nèi)仍未整改或整改效果不佳的，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并可根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度，要求乙方支付相當(dāng)于當(dāng)月服務(wù)費XX%至XX%的違約金。連續(xù)XX個月或累計XX次出現(xiàn)同類問題的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個月服務(wù)費總額的違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

(2)乙方工作人員在服務(wù)過程中違反規(guī)定，造成業(yè)主財產(chǎn)損失或人身傷害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任（包括但不限于賠償金、醫(yī)療費、誤工費等），甲方有權(quán)從服務(wù)費中直接扣除相應(yīng)款項，不足部分由乙方另行支付。

(3)乙方擅自將本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的，該轉(zhuǎn)讓行為無效，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月服務(wù)費總額的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

(4)乙方在服務(wù)期間盜竊業(yè)主財物或故意損壞公共設(shè)施的，除承擔(dān)全部賠償責(zé)任外，還應(yīng)按《中華人民共和國刑法》相關(guān)規(guī)定追究刑事責(zé)任。甲方有權(quán)立即解除合同，并保留進一步追索的權(quán)利。

(5)乙方未按約定提供合規(guī)發(fā)票，導(dǎo)致甲方無法報銷或遭遇稅務(wù)風(fēng)險的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.違約金與賠償?shù)某袚?dān)：本合同項下的違約金與賠償金，違約方應(yīng)在本合同約定的支付期限屆滿前一次性支付給守約方。如違約行為給守約方造成持續(xù)損失或難以彌補的后果，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)進一步的賠償責(zé)任。雙方均應(yīng)保證合同的完全履行，任何一方違約給對方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。本合同中的違約金條款并非對損失的完全彌補，守約方仍可要求違約方支付實際損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、以及嚴(yán)重影響正常生產(chǎn)經(jīng)營的傳染病疫情等。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報道、受災(zāi)證明等）。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同義務(wù)履行困難的，受影響方根據(jù)不可抗力的影響，可部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)當(dāng)采取積極措施減少損失，并在不可抗力消除后立即恢復(fù)履行合同。因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。

4.若不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同。對于因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力事件產(chǎn)生的直接費用（如人員安置費、設(shè)備搬遷費等）。

5.本合同所稱不可抗力事件，其后果應(yīng)由雙方共同承擔(dān)，任何一方不得利用不可抗力事件作為借口，故意拖延履行合同義務(wù)或規(guī)避自身責(zé)任。雙方應(yīng)本著誠實信用的原則，妥善處理不可抗力事件帶來的影響。

第八條爭議解決

1.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至XX仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為北京市，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

2.在仲裁期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款。任何一方不得單方面暫停或終止合同，除非得到對方的書面同意。

3.若選擇訴訟方式解決爭議，雙方應(yīng)協(xié)商確定有管轄權(quán)的人民法院。如協(xié)商不成，則由本合同簽訂地（北京市朝陽區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院專屬管轄。

4.爭議解決期間，雙方應(yīng)將爭議事項與其他非爭議事項分開處理，避免因爭議解決影響到合同的正常履行。雙方均應(yīng)配合提供與爭議相關(guān)的證據(jù)材料，并承擔(dān)各自因爭議解決產(chǎn)生的費用（包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，除非合同另有約定或仲裁/法院裁決另有規(guī)定）。

5.雙方同意，在爭議解決過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例，維護市場秩序和商業(yè)信譽。任何一方不得采取騷擾、威脅或其他不當(dāng)手段影響爭議的公正解決。對于爭議解決結(jié)果，雙方應(yīng)共同遵守并履行，不得再就同一事項向第三方主張權(quán)利。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同中載明的聯(lián)系方式（包括但不限于地址、電話）為有效聯(lián)系方式。任何書面通知應(yīng)以書面形式（包括但不限于專人送達、掛號信、快遞服務(wù)）發(fā)送至本合同載明的地址或雙方另行書面確認(rèn)的地址。通知在送達時視為有效送達。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更或修改本合同。

3.保密條款：雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于服務(wù)價格、客戶信息、經(jīng)營策略等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后XX年。

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