花園照明施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX花園物業(yè)管理公司，地址位于XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人/負責人為張三，聯(lián)系方式甲方作為XX花園的物業(yè)管理方，基于提升園區(qū)夜間服務品質(zhì)及安全管理的需求，擬委托乙方提供花園照明系統(tǒng)的設計與施工服務。甲方在XX花園內(nèi)擁有合法的物業(yè)管理權，并依據(jù)相關法律法規(guī)及業(yè)主公約，有權對園區(qū)公共設施進行改造與升級。鑒于花園照明系統(tǒng)對園區(qū)夜間景觀效果、安全防范及節(jié)能管理具有重要影響，甲方經(jīng)內(nèi)部決策程序，決定通過公開招標方式選擇具備專業(yè)資質(zhì)的乙方承擔該項目的施工任務。甲方在招標過程中已對乙方的技術實力、項目經(jīng)驗及財務狀況進行嚴格審查，確認乙方符合合同履行所需的基本條件。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX照明工程有限公司，地址位于XX省XX市XX區(qū)XX街XX號，法定代表人/負責人為王五，聯(lián)系方式乙方作為專業(yè)的照明工程服務商，在成立至今的XX年間，已累計完成超過XX個商業(yè)及住宅小區(qū)的照明項目，積累了豐富的項目管理和施工經(jīng)驗。乙方具備國家住房和城鄉(xiāng)建設部頒發(fā)的照明工程專業(yè)承包叁級資質(zhì)，并持有ISO9001質(zhì)量管理體系認證證書。在本次合同談判前，乙方已根據(jù)甲方提供的花園照明需求方案，提交了詳細的技術方案及施工計劃，并通過了甲方的現(xiàn)場考察與技術答辯。乙方的報價方案在同等條件下具有價格優(yōu)勢，且施工團隊配備持有電工證及施工特種作業(yè)證的專職人員，能夠確保項目按期、按質(zhì)完成。

**合同簡介**

本合同項下的花園照明施工項目位于XX市XX區(qū)XX花園，該園區(qū)占地面積約XX平方米，現(xiàn)有照明設施存在老化、能耗高、亮度不足等問題，已無法滿足業(yè)主夜間出行及安防需求。甲方為提升園區(qū)整體形象及居住體驗，決定對現(xiàn)有照明系統(tǒng)進行系統(tǒng)性改造，包括道路照明、景觀照明及公共區(qū)域照明三個部分。甲方通過公開招標程序選擇乙方作為施工方，主要基于乙方的技術實力、項目案例及成本控制能力。乙方承諾在合同約定的工期內(nèi)，按照國家現(xiàn)行照明工程規(guī)范及甲方確認的設計方案，完成所有照明設備的安裝、調(diào)試及驗收工作。雙方的合作背景為：甲方作為園區(qū)資產(chǎn)的管理方，擁有合法的改造授權；乙方作為專業(yè)的工程服務商，具備履行合同的技術及資源保障。本合同旨在明確雙方在項目實施過程中的權利義務，確?；▓@照明系統(tǒng)改造項目順利推進，最終實現(xiàn)園區(qū)夜間環(huán)境改善及安全防范升級的目標。合同條款的制定充分考慮了行業(yè)慣例及雙方利益平衡，后續(xù)章節(jié)將就項目范圍、技術標準、質(zhì)量驗收及違約責任等事項作出詳細約定。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于委托乙方按照甲方的要求，完成XX花園現(xiàn)有照明系統(tǒng)的升級改造工程，提升園區(qū)夜間照明質(zhì)量、安全性與節(jié)能效率。具體范圍包括但不限于：對園區(qū)主要道路、次級道路、景觀區(qū)域、公共休息區(qū)及安防重點區(qū)域進行照明設備更換或新增；選用符合國家能效標準的LED光源及智能控制設備；完成所有燈具、線纜、控制器的安裝、接線及系統(tǒng)調(diào)試；提供為期一年的質(zhì)保服務。乙方需根據(jù)甲方確認的施工圖紙及技術參數(shù)進行施工，確保最終成果達到合同約定的驗收標準。本工程涉及的具體內(nèi)容包括：燈具采購與安裝、線纜敷設、控制柜設置、系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)調(diào)試、竣工資料移交及質(zhì)保期內(nèi)維修等全部施工活動。

第二條定義

1.項目現(xiàn)場：指XX市XX區(qū)XX花園內(nèi)甲方指定的所有施工區(qū)域，包括但不限于道路兩側、綠化帶、建筑物周邊及公共廣場。

2.照明系統(tǒng)：指本合同項下安裝的所有照明設備，包括燈具、光源、驅(qū)動器、線纜、控制器、傳感器及智能管理系統(tǒng)等組成部分。

3.設計方案：指經(jīng)甲方書面確認的花園照明施工圖紙及技術規(guī)格書，作為乙方施工的唯一依據(jù)。

4.驗收標準：指國家現(xiàn)行《城市道路照明設計標準》（CJJ45）、《建筑照明設計標準》（GB50034）及相關地方規(guī)范中規(guī)定的合格要求，及雙方在施工過程中補充約定的特殊標準。

5.質(zhì)保期：指乙方完成工程竣工驗收后，對提供的照明系統(tǒng)承擔維修責任的期限，為期一年自驗收合格之日起計算。

6.智能控制系統(tǒng)：指采用遠程監(jiān)控、定時開關、光感調(diào)節(jié)等功能的照明管理平臺，包括軟件及硬件設備。

第三條雙方權利與義務

**1.甲方的權力和義務**

（1）甲方有權對乙方的施工、進度安排及工藝標準進行監(jiān)督，要求乙方按照設計方案及國家規(guī)范進行作業(yè)。甲方有權要求乙方整改不符合要求的施工內(nèi)容，并承擔因此造成的額外費用及工期延誤責任。

（2）甲方應在合同簽訂后7個工作日內(nèi)向乙方提供施工所需的場地通行權、地下管線圖紙（如有）及必要的施工條件，并保證相關資料的真實性。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時進場或施工受阻，甲方需承擔停工窩工損失。

（3）甲方應指定專門的項目聯(lián)系人（姓名：XXX，電話：XXX），負責與乙方的日常溝通及協(xié)調(diào)工作，及時確認乙方提交的進度報告及變更申請。

（4）甲方需按照合同約定及時支付合同款項，逾期支付應按每日萬分之五向乙方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的20%。甲方支付款項前有權要求乙方提供等額發(fā)票及進度證明文件。

（5）甲方有權在工程竣工后第三方檢測機構對照明系統(tǒng)進行性能測試，檢測費用由甲方承擔，檢測結果作為最終驗收依據(jù)之一。

**2.乙方的權力和義務**

（1）乙方有權要求甲方提供必要的施工許可或臨時用電申請協(xié)助，甲方應在收到合理通知后3日內(nèi)完成辦理。若因甲方原因?qū)е略S可延誤，乙方施工工期相應順延。

（2）乙方應組建由項目經(jīng)理負責的專項施工隊伍，所有參與人員必須持證上崗，并嚴格遵守安全操作規(guī)程。乙方需自行購買施工人員意外傷害保險，保險金額不低于500萬元，并將保單復印件提交甲方備案。

（3）乙方應嚴格按照設計方案及施工圖紙進行施工，材料選用須符合合同約定的品牌、規(guī)格及能效等級要求。如需變更材料，需取得甲方書面同意后方可實施，且替代材料性能不得低于原標準。

（4）乙方需建立完善的施工日志和質(zhì)量自檢制度，每日向甲方項目聯(lián)系人匯報進度，并配合甲方進行每周例會。在關鍵節(jié)點（如基礎施工、燈具安裝完畢）完成階段性驗收后，應提交甲方確認。

（5）乙方應確保所有施工區(qū)域的環(huán)境保護措施到位，包括夜間施工噪聲控制、廢棄物分類清運等，避免對周邊業(yè)主造成干擾。如發(fā)生環(huán)境污染事件，乙方需承擔全部責任及整改費用。

（6）工程竣工驗收后，乙方需向甲方移交完整的竣工資料，包括但不限于：竣工圖、設備合格證、檢測報告、操作維護手冊及質(zhì)?？?。資料不全導致甲方無法使用或維保的，乙方需負責補充完善。

（7）乙方在質(zhì)保期內(nèi)承擔照明系統(tǒng)的維修責任，響應時間為接到甲方通知后4小時內(nèi)到達現(xiàn)場，24小時內(nèi)修復輕微故障，48小時內(nèi)修復重大故障。質(zhì)保期外維修，可按成本價提供有償服務。

（8）乙方應對施工過程中接觸的甲方商業(yè)秘密及業(yè)主信息承擔保密義務，未經(jīng)許可不得向任何第三方泄露。合同終止后仍需繼續(xù)履行保密條款兩年。

（9）乙方需在工程交付后30日內(nèi)配合甲方完成項目結算，并提交符合稅務規(guī)定的完整財務憑證。甲方應在收到結算資料后15個工作日內(nèi)完成審核，并按合同約定支付尾款。

第四條價格與支付條件

本合同項下花園照明施工項目的總價款為人民幣（大寫）壹佰陸拾萬元整（￥1,600,000.00），該價格為固定總價，包含設計深化（若需）、材料設備采購、運輸、安裝、調(diào)試、驗收、質(zhì)保及稅金等全部費用。乙方應在投標階段提供詳細的報價清單，并保證報價的完整性及合理性。

支付方式采用分期付款方式：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的30%，即人民幣肆拾捌萬元（￥480,000.00），作為預付款。乙方收到款項后應開具等額發(fā)票。

（2）基礎工程完工并通過甲方階段性驗收后15個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的40%，即人民幣陸拾貳萬元（￥620,000.00）。乙方需提供驗收合格證明及等額發(fā)票。

（3）所有照明設備安裝、調(diào)試完畢，通過甲乙雙方聯(lián)合驗收及第三方檢測（如約定）后30個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的20%，即人民幣叁拾貳萬元（￥320,000.00）。乙方需提供完整的竣工資料及等額發(fā)票。

（4）質(zhì)保期滿且甲方無任何質(zhì)量投訴后60日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余合同總價款的10%，即人民幣壹拾陸萬元（￥160,000.00）。乙方需提供質(zhì)保期滿證明及等額發(fā)票。

甲方支付任何一期款項前，有權要求乙方提供相應的付款憑證及進度證明文件。若甲方未能按期支付，每逾期一日，應按應付未付款項的萬分之五向乙方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的20%。乙方有權在付款條件未滿足時暫停施工，每暫停一日，甲方應支付乙方合同總價款千分之一的停工保函費用。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至質(zhì)保期結束且尾款支付完畢之日終止，合同有效期共計24個月。

關鍵時間節(jié)點如下：

（1）項目開工日期：乙方收到甲方書面開工通知且預付款到賬后10日內(nèi)，即XXXX年XX月XX日。如甲方延遲通知或未付款，開工日期相應順延。

（2）基礎工程完工并驗收通過：XXXX年XX月XX日前完成。

（3）全部工程竣工驗收：XXXX年XX月XX日前完成。乙方應至少提前15日向甲方提交驗收申請，并提供完整的自檢報告。

（4）第三方檢測（如約定）：在竣工驗收前5日完成，檢測費用由甲方承擔，檢測結果合格為最終驗收條件之一。

（5）質(zhì)保期：自竣工驗收合格之日起一年整，即XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

任何非因乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`（如不可抗力、甲方原因?qū)е碌膱龅匾平谎舆t等），經(jīng)甲方書面確認后，工期相應順延，但乙方需每15日向甲方提交書面延期申請及理由說明。甲方原因?qū)е碌墓て谘诱`超過30日的，乙方有權解除合同并要求甲方支付已完成工程量80%的結算款。

第六條違約責任

**1.甲方違約責任**

（1）未按合同約定支付款項：除按第四條約定支付違約金外，每逾期一日，甲方還應按應付未付款項的千分之一向乙方支付資金占用費。如甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法獲得發(fā)票而影響乙方稅務申報，甲方應承擔乙方因此遭受的行政處罰及滯納金。若甲方無故拖欠尾款超過90日，乙方有權解除合同，甲方需支付合同總價款30%的違約金，并承擔乙方因此產(chǎn)生的所有損失。

（2）提供資料錯誤或延遲：若因甲方提供的地下管線圖紙、場地條件等資料存在錯誤或延遲，導致乙方施工方案調(diào)整、返工或安全事故，所有責任及損失由甲方承擔。甲方需賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟損失（包括材料損耗、人工成本增加等），并按延誤天數(shù)每增加1天，支付乙方合同總價款千分之五的違約金。

（3）不當干預施工：若甲方或其指定人員無正當理由干涉乙方正常施工活動，導致工期延誤或工程損壞，乙方有權暫停工作，并要求甲方賠償停工損失。情節(jié)嚴重者，甲方需支付合同總價款20%的違約金。

**2.乙方違約責任**

（1）質(zhì)量違約：乙方所施工的照明系統(tǒng)如出現(xiàn)設計缺陷、材料不合格、安裝不規(guī)范等問題，經(jīng)甲方或第三方檢測確認，乙方應負責無償修復或更換，并承擔由此產(chǎn)生的所有費用。若修復后仍不合格，甲方有權要求乙方承擔合同總價款10%的違約金；情節(jié)嚴重或?qū)е录追綗o法正常使用的，甲方有權解除合同，乙方需支付合同總價款30%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失（如業(yè)主投訴賠償?shù)龋?/p>

（2）工期延誤：若非不可抗力或甲方原因，乙方未能在合同約定的工期節(jié)點完成施工，每逾期一日，應按合同總價款萬分之五向甲方支付工期延誤違約金。逾期超過30日，甲方有權解除合同，乙方需支付合同總價款20%的違約金，并返還甲方已支付的80%款項（扣除已完工程量合理成本后）。因乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`，還應賠償甲方因此損失的50%。

（3）材料使用違約：若乙方擅自使用非合同約定品牌、規(guī)格或能效等級的材料，一經(jīng)查實，甲方有權要求乙方立即更換，并支付合同總價款5%的違約金。若該材料導致系統(tǒng)性能下降或存在安全隱患，乙方需承擔全部責任并賠償甲方損失。

（4）安全責任：乙方在施工過程中發(fā)生重大安全事故（如觸電、火災等），造成人員傷亡或財產(chǎn)損失，所有責任及費用由乙方承擔，并導致合同解除的，乙方需支付合同總價款50%的違約金。乙方必須購買足額保險，否則甲方有權單方面提高其責任險投保額并從應付款項中扣除相應費用。

（5）知識產(chǎn)權違約：乙方保證其提供的所有技術方案、設備均不侵犯任何第三方知識產(chǎn)權。若因此發(fā)生侵權糾紛，乙方需負責解決并承擔全部法律責任及費用，給甲方造成損失的，應予以賠償。若因乙方知識產(chǎn)權問題導致項目無法繼續(xù)，甲方有權解除合同，乙方支付合同總價款40%的違約金。

**3.違約金與賠償?shù)倪m用**

雙方約定的違約金條款具有獨立性，即使合同其他部分無效，違約金條款仍有效。實際違約方支付違約金后，不免除其繼續(xù)履行合同、賠償損失等責任。若違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權請求法院或仲裁機構予以補足。對于非金錢損失（如商譽損失），可根據(jù)實際影響程度酌情認定賠償標準。任何一方違約導致合同解除的，違約方應返還對方已支付但未提供相應服務或貨物的款項，并按合同約定承擔賠償責任。

第七條不可抗力

不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時不能預見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件。本合同所指不可抗力包括但不限于：地震、臺風、洪水、泥石流、雷擊、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策重大調(diào)整）、以及嚴重影響施工的疫情爆發(fā)及防控措施等。

1.不可抗力發(fā)生時，遭遇不可抗力的一方應在事件發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對方，并提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件（如政府公告、新聞報道、保險公司證明等）。雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

2.因不可抗力導致合同部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分免除責任或部分免除責任。若不可抗力導致合同目的無法實現(xiàn)的（如場地被永久摧毀且無法恢復），雙方均有權解除合同，互不承擔違約責任，但已履行的部分按實際完成比例結算費用。

3.因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔。雙方在不可抗力影響消除后，應盡快恢復履行合同，并相互提供必要的協(xié)助。因不可抗力延誤履行超過30日，任何一方均有權單方面宣布合同無法繼續(xù)履行，并通知對方解除合同。解除合同后，雙方應返還已收付的款項，多退少補。

4.不可抗力影響期間，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則應承擔違約責任。雙方應妥善保管因不可抗力造成的損失證據(jù)，并在合同履行完畢后30日內(nèi)，就不可抗力造成的損失范圍進行最終確認。

第八條爭議解決

因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟。

訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款，任何一方不得因此中斷或拒絕履行。甲方選擇訴訟解決爭議的，應向乙方所在地法院或合同履行地法院提起訴訟。乙方選擇訴訟解決爭議的，應向甲方所在地法院或合同履行地法院提起訴訟。雙方另有書面約定的，從其約定。

訴訟費用（包括訴訟費、保全費、律師費等）由敗訴方承擔；若雙方均有責任，則按責任比例分擔。仲裁選擇的，則提交XX仲裁委員會，按照該會仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。爭議解決期間，不影響雙方根據(jù)合同約定繼續(xù)履行相關義務。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應至少提前7日以書面形式通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；通過快遞或掛號信發(fā)送的，寄出后3日視為送達。對于緊急情況，任何一方可通過電話通知對方，但事后應立即以書面形式補發(fā)確認。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方授權代表簽署書面文件后方能生效。任何口頭約定或非正式的變更均不具法律約束力。合同變更不影響原合同條款的效力，除非雙方另有明確約定。

3.保密條款：雙方應對在合作過程中獲知的對方商業(yè)秘密（包括技術信息、經(jīng)營信息、客戶資料等）承擔保密義務。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后兩年。但法律法規(guī)另有規(guī)定或為履行本合同所必需的除外。違反保密義務的一方應賠償對方因此遭受的所有直接經(jīng)濟損失。

4.不可轉(zhuǎn)讓性：除非獲得對方事先書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的權利或義務部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。任何未經(jīng)授權的轉(zhuǎn)讓均屬無效。

5.不可分割性：本合同各條款為相互獨立的部分。