房屋投資裝修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備完整的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。甲方擬通過投資并委托乙方進行房屋裝修，以提升房屋價值并用于出租或銷售。甲方基于對乙方專業(yè)能力的認可及雙方協(xié)商一致，決定就涉案房屋的裝修事宜簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。甲方提供的房屋位于XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積XX平方米，用途為商業(yè)或住宅（根據(jù)實際情況填寫），房屋權(quán)屬狀態(tài)為甲方所有或甲方有權(quán)委托乙方進行裝修。甲方保證其對本合同項下的房屋擁有合法、完整的處置權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵或限制，包括但不限于抵押、查封、租賃或其他第三方權(quán)利主張。甲方提供的房屋現(xiàn)狀為毛坯或簡裝（根據(jù)實際情況填寫），房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等均符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響裝修施工的重大質(zhì)量問題。甲方在簽訂本合同前已充分了解并確認涉案房屋的現(xiàn)狀及風(fēng)險，并自愿委托乙方進行裝修。甲方有義務(wù)向乙方提供與涉案房屋相關(guān)的全部必要資料，包括但不限于房屋圖紙、權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證明、前期施工許可（如適用）等，并確保資料的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。甲方有權(quán)對乙方的裝修工作進行全面監(jiān)督，并要求乙方按照本合同約定及設(shè)計要求進行施工，同時有權(quán)對裝修質(zhì)量、進度及安全進行檢驗。甲方應(yīng)按照本合同約定支付乙方裝修款項，并承擔(dān)因裝修施工產(chǎn)生的相關(guān)稅費（如適用）。甲方還應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)解決施工過程中涉及的外部關(guān)系，包括但不限于與物業(yè)管理、周邊居民及政府部門的溝通協(xié)調(diào)，確保裝修工作順利進行。甲方如需將裝修后的房屋用于出租，應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)，并自行承擔(dān)租賃經(jīng)營過程中的所有風(fēng)險及收益。甲方如需將裝修后的房屋用于銷售，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及市場慣例進行銷售，并自行承擔(dān)銷售過程中的所有風(fēng)險及收益。甲方在本合同履行過程中應(yīng)遵守誠實信用原則，履行本合同約定的各項義務(wù)，并配合乙方完成裝修工作。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX裝修設(shè)計有限公司，

地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家依法注冊成立并有效存續(xù)的專業(yè)裝修設(shè)計企業(yè)，具備國家認可的裝修資質(zhì)及豐富的行業(yè)經(jīng)驗。乙方基于對甲方委托的信任及自身專業(yè)能力，同意接受甲方委托，就涉案房屋的裝修事宜提供專業(yè)服務(wù)。乙方承諾按照本合同約定及設(shè)計要求進行裝修施工，確保裝修質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按時完成裝修工作。乙方在簽訂本合同前已對涉案房屋進行實地勘察，并充分了解甲方的裝修需求及預(yù)期目標(biāo)。乙方將根據(jù)甲方提供的房屋圖紙及設(shè)計要求，制定詳細的裝修方案及施工計劃，并提交甲方審核。乙方有權(quán)要求甲方提供與裝修相關(guān)的必要資料及信息，甲方應(yīng)積極配合并提供真實、準(zhǔn)確、完整的資料。乙方在裝修過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方關(guān)于安全生產(chǎn)、環(huán)境保護及施工管理的相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全，并采取有效措施減少裝修對周邊環(huán)境的影響。乙方應(yīng)配備專業(yè)的施工團隊及設(shè)備，嚴(yán)格按照裝修方案及施工規(guī)范進行施工，并接受甲方的監(jiān)督及檢驗。乙方應(yīng)按時完成裝修工作，并確保裝修質(zhì)量達到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。乙方在裝修過程中如需變更設(shè)計或施工方案，應(yīng)提前征得甲方同意，并書面確認變更內(nèi)容。乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的裝修資料及物品，并在裝修完成后全部歸還甲方。乙方在裝修過程中產(chǎn)生的所有費用（包括但不限于材料費、人工費、管理費等）均應(yīng)按照本合同約定由甲方承擔(dān)，乙方不得以任何理由要求甲方額外支付費用。乙方還應(yīng)負責(zé)辦理裝修施工過程中涉及的相關(guān)手續(xù)（如適用），并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用及風(fēng)險。乙方在本合同履行過程中應(yīng)遵守誠實信用原則，履行本合同約定的各項義務(wù)，并確保裝修工作順利進行。乙方如因不可抗力或甲方原因?qū)е卵b修工作無法按時完成，應(yīng)及時通知甲方并協(xié)商解決方案，甲方應(yīng)積極配合乙方完成裝修工作。乙方在本合同履行過程中應(yīng)保證裝修質(zhì)量，并承擔(dān)因裝修質(zhì)量問題產(chǎn)生的所有責(zé)任及后果。乙方還應(yīng)配合甲方完成裝修驗收及結(jié)算工作，并按照本合同約定收取裝修款項。

合同簡介：

本合同是甲方基于提升涉案房屋價值及用于出租或銷售的目的，委托乙方提供專業(yè)裝修服務(wù)而簽訂的。雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，就涉案房屋的裝修事宜達成如下協(xié)議。甲方提供位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋，建筑面積XX平方米，用途為商業(yè)或住宅（根據(jù)實際情況填寫），房屋權(quán)屬狀態(tài)為甲方所有或甲方有權(quán)委托乙方進行裝修。甲方委托乙方按照本合同約定及設(shè)計要求進行房屋裝修，包括但不限于室內(nèi)設(shè)計、材料采購、施工管理、質(zhì)量檢驗等全部裝修服務(wù)。乙方承諾按照本合同約定提供專業(yè)裝修服務(wù)，確保裝修質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按時完成裝修工作。雙方在本合同中明確了各自的權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于裝修范圍、設(shè)計要求、施工標(biāo)準(zhǔn)、進度安排、質(zhì)量檢驗、費用承擔(dān)、支付條件、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等。本合同旨在明確雙方合作的基礎(chǔ)及框架，為涉案房屋的裝修工作提供法律保障，并確保雙方合作順利進行。雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同完成涉案房屋的裝修工作，實現(xiàn)合作目標(biāo)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方就位于XX市XX區(qū)XX路XX號（以下簡稱“涉案房屋”）的裝修事宜的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方按照甲方的要求和本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)完成涉案房屋的裝修工作，提升房屋價值，以滿足甲方出租或銷售的需求。本合同涉及的裝修范圍包括但不限于涉案房屋的室內(nèi)設(shè)計、基礎(chǔ)工程（如水電改造、防水工程等）、裝飾工程（如墻面處理、地面鋪設(shè)、吊頂安裝等）、廚衛(wèi)設(shè)施安裝、門窗安裝、家具配置（如適用）以及軟裝配飾等。具體裝修項目和內(nèi)容以本合同附件一《裝修項目清單及預(yù)算》為準(zhǔn)。甲方委托乙方提供的裝修服務(wù)涵蓋了從前期設(shè)計規(guī)劃、材料選購、施工管理到竣工驗收及結(jié)算的全過程服務(wù)，乙方需全面負責(zé)涉案房屋的裝修工作，確保裝修成果符合甲方預(yù)期及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

第二條定義

為本合同之目的，下列術(shù)語具有以下含義：“涉案房屋”指位于XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積XX平方米的房屋；“裝修項目清單及預(yù)算”指本合同附件一列明的裝修項目、單位、數(shù)量及對應(yīng)單價；“設(shè)計圖紙”指經(jīng)甲方審核確認的涉案房屋裝修設(shè)計圖紙；“施工方案”指乙方根據(jù)設(shè)計圖紙及實際情況編制的詳細施工計劃；“國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)”指中華人民共和國及XX省XX市關(guān)于建筑工程、室內(nèi)裝飾裝修、安全生產(chǎn)、環(huán)境保護等方面的法律、法規(guī)、規(guī)章及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；“竣工驗收”指涉案房屋裝修工作完成後，經(jīng)甲方檢驗合格并簽署驗收報告的過程；“裝修款項”指甲方按照本合同約定向乙方支付的裝修費用；“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定及設(shè)計要求進行裝修施工，并有權(quán)對乙方的裝修工作進行全面監(jiān)督，包括但不限于施工進度、質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面。甲方有權(quán)隨時進入施工現(xiàn)場進行檢查，乙方應(yīng)予以配合，提供必要便利。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供與涉案房屋相關(guān)的全部必要資料，包括但不限于房屋圖紙、權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證明、前期施工許可（如適用）等，并保證資料的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。甲方如需變更裝修方案或設(shè)計要求，應(yīng)提前書面通知乙方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用及工期延誤責(zé)任。

（3）甲方應(yīng)按照本合同約定按時支付乙方裝修款項，并承擔(dān)因裝修施工產(chǎn)生的相關(guān)稅費（如適用）。甲方應(yīng)配合乙方辦理裝修施工過程中涉及的相關(guān)手續(xù)（如適用），并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用及風(fēng)險。

（4）甲方有權(quán)對乙方的裝修質(zhì)量進行檢驗，并有權(quán)要求乙方對不合格的裝修部分進行整改。甲方在驗收合格前，有權(quán)拒絕支付相應(yīng)的裝修款項。

（5）甲方應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)解決施工過程中涉及的外部關(guān)系，包括但不限于與物業(yè)管理、周邊居民及政府部門的溝通協(xié)調(diào)，確保裝修工作順利進行。甲方如因自身原因?qū)е卵b修工作無法按時進行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（6）甲方如需將裝修后的房屋用于出租，應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)，并自行承擔(dān)租賃經(jīng)營過程中的所有風(fēng)險及收益。甲方如需將裝修后的房屋用于銷售，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及市場慣例進行銷售，并自行承擔(dān)銷售過程中的所有風(fēng)險及收益。

（7）甲方在本合同履行過程中應(yīng)遵守誠實信用原則，履行本合同約定的各項義務(wù)，并配合乙方完成裝修工作。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供與裝修相關(guān)的必要資料及信息，甲方應(yīng)積極配合并提供真實、準(zhǔn)確、完整的資料。乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的資料及要求，制定詳細的裝修方案及施工計劃，并提交甲方審核。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定及設(shè)計要求進行裝修施工，確保裝修質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按時完成裝修工作。乙方應(yīng)配備專業(yè)的施工團隊及設(shè)備，嚴(yán)格按照裝修方案及施工規(guī)范進行施工，并接受甲方的監(jiān)督及檢驗。

（3）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的裝修資料及物品，并在裝修完成后全部歸還甲方。乙方在裝修過程中如需變更設(shè)計或施工方案，應(yīng)提前征得甲方同意，并書面確認變更內(nèi)容。

（4）乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方關(guān)于安全生產(chǎn)、環(huán)境保護及施工管理的相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全，并采取有效措施減少裝修對周邊環(huán)境的影響。乙方還應(yīng)負責(zé)辦理裝修施工過程中涉及的相關(guān)手續(xù)（如適用），并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用及風(fēng)險。

（5）乙方有權(quán)對因甲方原因（如提供資料錯誤、配合不及時等）導(dǎo)致的工期延誤提出合理索賠，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方在裝修過程中產(chǎn)生的所有費用（包括但不限于材料費、人工費、管理費等）均應(yīng)按照本合同約定由甲方承擔(dān)，乙方不得以任何理由要求甲方額外支付費用。

（6）乙方應(yīng)按時完成裝修工作，并確保裝修質(zhì)量達到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。乙方在裝修過程中應(yīng)與甲方保持良好溝通，及時匯報施工進度及遇到的問題，并積極尋求解決方案。

（7）乙方有權(quán)要求甲方按時支付裝修款項，并有權(quán)在甲方未按時支付款項時采取合理的措施（如暫停施工等）。乙方在本合同履行過程中應(yīng)遵守誠實信用原則，履行本合同約定的各項義務(wù)，并確保裝修工作順利進行。

（8）乙方還應(yīng)配合甲方完成裝修驗收及結(jié)算工作，并按照本合同約定收取裝修款項。乙方如因不可抗力或甲方原因?qū)е卵b修工作無法按時完成，應(yīng)及時通知甲方并協(xié)商解決方案，甲方應(yīng)積極配合乙方完成裝修工作。

第四條價格與支付條件

本合同項下涉案房屋的裝修總價款為人民幣XX元（大寫：XX元整），該價格包含但不限于本合同附件一《裝修項目清單及預(yù)算》中列明的所有裝修項目的人工費、材料費、機械費、管理費、利潤以及設(shè)計費（如適用）等全部費用。該總價款為固定價格，除本合同另有約定或經(jīng)雙方書面同意外，不受市場價格波動影響。

甲方應(yīng)按照以下方式及時間節(jié)點向乙方支付裝修款項：

（1）合同簽訂生效后X日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整），作為預(yù)付款。乙方在收到預(yù)付款后開始進行裝修工作。

（2）主體結(jié)構(gòu)裝修完成并經(jīng)甲方驗收合格后X日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）。

（3）所有裝修項目完成，通過甲方最終竣工驗收合格后X日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價款的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）。

（4）上述款項支付完畢后，乙方應(yīng)在X日內(nèi)向甲方提交完整的竣工資料及結(jié)算清單。甲方應(yīng)在收到竣工資料及結(jié)算清單后X日內(nèi)進行核對確認，并支付剩余合同總價款的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整），作為裝修尾款。甲方在支付尾款前，有權(quán)根據(jù)實際完成的裝修工程量及質(zhì)量進行最終結(jié)算。

甲方支付裝修款項應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方在本合同中載明的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項后向甲方出具等額發(fā)票。甲方逾期支付任何一期款項的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，但違約金總額不超過合同總價款的XX%。若甲方逾期支付款項超過X日，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，由甲方承擔(dān)。

乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的發(fā)票，甲方有權(quán)對乙方提交的發(fā)票進行核查。若乙方未能提供合法有效的發(fā)票，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項，直至乙方補齊發(fā)票。

付款前，甲方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的付款憑證或發(fā)票。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自合同簽訂之日起至涉案房屋裝修工作完成并通過甲方最終驗收之日止。

乙方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)完成涉案房屋的現(xiàn)場勘察，并于X日內(nèi)向甲方提交詳細的裝修方案及施工計劃。經(jīng)甲方審核確認后，乙方應(yīng)按照該方案及計劃開始施工。

乙方承諾，自預(yù)付款支付之日起X日內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)裝修，并通知甲方進行初步驗收。甲方應(yīng)在收到驗收通知后X日內(nèi)完成初步驗收，并書面反饋驗收意見。乙方應(yīng)根據(jù)甲方驗收意見進行整改，并在X日內(nèi)完成整改。

乙方應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)驗收合格后X日內(nèi)完成所有裝修項目，并于完成全部裝修項目后X日內(nèi)通知甲方進行最終竣工驗收。甲方應(yīng)在收到最終竣工驗收通知后X日內(nèi)進行最終驗收。若驗收合格，雙方應(yīng)簽署《竣工驗收報告》。若驗收不合格，乙方應(yīng)在甲方提出整改意見后X日內(nèi)完成整改，并再次申請驗收。甲方應(yīng)在收到再次驗收通知后X日內(nèi)進行驗收。整改及再次驗收的期限不計入原合同工期，但乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用及責(zé)任。

乙方應(yīng)在本合同約定的最終竣工驗收合格后X日內(nèi)完成所有竣工資料的整理及提交工作，并配合甲方完成工程結(jié)算。甲方應(yīng)在收到竣工資料及結(jié)算清單后X日內(nèi)完成核對確認，并支付裝修尾款。

若因不可抗力或甲方原因（如提供資料錯誤、配合不及時等）導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)雙方書面確認后，合同履行期限相應(yīng)順延。但乙方應(yīng)在合同履行期限屆滿前X日書面通知甲方可能無法按時完成的情形，并積極采取措施加快施工進度。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本合同第四條約定的支付條件按時足額支付任何一期裝修款項的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，但違約金總額不超過合同總價款的XX%。甲方逾期支付款項超過X日，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，由甲方承擔(dān)。甲方逾期支付款項超過X日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于已完成的裝修費用、預(yù)期利潤、為履行合同已支出的費用等。

（2）甲方在合同履行過程中，無正當(dāng)理由變更裝修方案或設(shè)計要求，或提供虛假、不完整的資料，導(dǎo)致乙方工作重復(fù)或無法進行的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方變更裝修方案或設(shè)計要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的工期延誤責(zé)任。

（3）甲方在收到乙方提交的竣工資料及結(jié)算清單后，無正當(dāng)理由拒絕核對確認或拖延支付裝修尾款的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的XX%向乙方支付違約金。甲方逾期支付裝修尾款超過X日，乙方有權(quán)依法向人民法院申請強制執(zhí)行。

（4）甲方未按時提供施工所需條件（如場地、水電接入等）或未配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的工期延誤責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

（5）甲方在裝修過程中因保管不善造成乙方提供的材料或物品損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本合同第五條約定的期限完成裝修工作，非因不可抗力或甲方原因造成的，每逾期一日，應(yīng)按合同總價款的XX%向甲方支付違約金，但違約金總額不超過合同總價款的XX%。逾期超過X日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。

（2）乙方施工質(zhì)量不符合本合同約定或國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并承擔(dān)整改費用。若整改后仍不合格，甲方有權(quán)要求乙方采取補救措施，直至裝修質(zhì)量合格。若補救措施仍無法達到要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

（3）乙方施工過程中發(fā)生安全事故、質(zhì)量問題或環(huán)境污染問題，造成甲方或其他第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（4）乙方未經(jīng)甲方同意擅自變更設(shè)計或施工方案，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（5）乙方在收到甲方支付的款項后，未能按照約定提供合法有效的發(fā)票，導(dǎo)致甲方無法獲得稅務(wù)抵扣或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（6）乙方在合同履行過程中，泄露甲方商業(yè)秘密或造成甲方其他損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（7）乙方未按本合同約定提交竣工資料及結(jié)算清單，或提交的資料不完整、不真實，導(dǎo)致甲方無法進行結(jié)算或驗收的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（8）乙方在合同履行過程中，因保管不善造成甲方提供的材料或物品損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.違約金的計算與支付：

本合同項下的違約金應(yīng)以實際損失為基礎(chǔ)，并考慮合同的履行情況、違約方的過錯程度等因素綜合確定。違約方支付違約金并不影響其承擔(dān)其他違約責(zé)任。若違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。

4.合同解除與損失賠償：

除本合同另有約定外，任何一方單方面解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r款XX%的違約金。若違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求解除合同方賠償全部損失。

因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有后果及責(zé)任，包括但不限于拆除已完成的裝修部分（若符合約定）、返還甲方已支付的款項（若符合約定）、賠償甲方因此遭受的損失等。

雙方均應(yīng)遵守本合同約定的各項義務(wù)，任何一方違反本合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給對方造成的全部經(jīng)濟損失。雙方應(yīng)本著誠實信用原則履行合同，任何一方不得隨意違約。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起連續(xù)影響本合同履行超過X日的，視為對本合同履行產(chǎn)生實質(zhì)性影響。

2.通知義務(wù)：任何一方在本合同履行過程中遭遇不可抗力事件時，應(yīng)立即采取合理的措施防止或減少損失，并在X日內(nèi)書面通知對方，說明不可抗力事件的情況、影響以及預(yù)計持續(xù)的時間。通知應(yīng)包含不可抗力事件的相關(guān)證明材料（如政府部門公告、新聞報道等）。

3.責(zé)任免除：根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方可協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除本合同。因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭遇不可抗力事件的一方應(yīng)對其因不可抗力事件所受的損失承擔(dān)責(zé)任，除非該損失是由于對方違約行為造成的。

4.協(xié)商與恢復(fù)：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同的履行。如恢復(fù)履行存在障礙或成本過高，雙方可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。因不可抗力事件造成的合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可抗力證明：雙方在不可抗力事件發(fā)生后，均有義務(wù)協(xié)助對方收集和提供不可抗力事件的證明材料。如因不可抗力事件導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)在合同解除后X日內(nèi)完成結(jié)算，并結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費用。

6.不可抗力免責(zé)不適用于因一方違約行為導(dǎo)致的或應(yīng)歸因于違約行為不可抗力事件的影響。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠實信用和公平合理的原則進行，力爭在X日內(nèi)達成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解：若雙方通過協(xié)商未能解決爭議，可共同選擇XX省XX市（或雙方約定的其他地點）的XX調(diào)解委員會進行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則。經(jīng)調(diào)解達成調(diào)解協(xié)議的，雙方應(yīng)自覺履行；調(diào)解不成的，方可采用本條第3款約定的其他爭議解決方式。

3.仲裁：若雙方通過協(xié)商或調(diào)解未能解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX省XX市（或雙方約定的其他地點）的XX仲裁委員會，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任者，各承擔(dān)部分。

4.訴訟：除本合同明確約定通過仲裁解決爭議外，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。如一方選擇訴訟，則應(yīng)向XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟。訴訟費用由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任者，各承擔(dān)部分。

5.管轄選擇：雙方確認，在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商解決；協(xié)商不成的，優(yōu)先選擇提交XX仲裁委員會仲裁；若仲裁條款無效或雙方均未選擇仲裁，則任何一方均有權(quán)向XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟。雙方在本合同中關(guān)于爭議解決的約定具有最高效力，任何一方不得事后以協(xié)議方式變更本條約定，除非經(jīng)對方書面同意。

6.保密：雙方在爭議解決過程中，對于通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁方式獲悉的對方商業(yè)秘密或其他不宜公開的信息，應(yīng)予以保密，除非法律規(guī)定或仲裁/法院要求披露。此保密義務(wù)不因本合同的終止而解除。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本合同首頁載明的其他聯(lián)系方式進行。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對方。以專人遞送方式發(fā)出的通知，送達時視為送達；以掛號信方式發(fā)出的通知，寄出后X日視為送達；以傳真或電子郵件方式發(fā)出的通知，發(fā)出時視為送達（但對方有證據(jù)證明未收到除外）。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商