保利的購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：保利（集團）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”），住所地位于中國北京市朝陽區(qū)光華路1號保利大廈。法定代表人：張明，職務(wù)為董事長，聯(lián)系電話甲方系依法成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營資質(zhì)，根據(jù)自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬購買/租賃/委托乙方提供特定物業(yè)或服務(wù)。

甲方在房地產(chǎn)市場領(lǐng)域擁有豐富的開發(fā)與管理經(jīng)驗，旗下?lián)碛卸鄠€知名地產(chǎn)項目，包括但不限于保利·天譽、保利·東郡等?；诠緫?zhàn)略布局及業(yè)務(wù)拓展需求，甲方經(jīng)審慎評估，決定與乙方就特定標的物（以下簡稱“標的物”）達成合作意向。標的物具體信息以合同附件形式列明，包括但不限于物業(yè)類型、面積、位置、用途等。甲方通過合法途徑獲取標的物相關(guān)資料，并確認其權(quán)屬清晰、無法律瑕疵，符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)要求。

在本次合作中，甲方作為買方/出租方/委托方，主要權(quán)利包括：依據(jù)合同約定享有標的物的所有權(quán)/使用權(quán)/服務(wù)使用權(quán)；要求乙方按照約定履行交付/租賃/服務(wù)義務(wù)；對標的物進行合理使用及管理；在合同履行過程中享有優(yōu)先談判權(quán)及合同變更權(quán)等。甲方義務(wù)主要包括：按照合同約定支付購房款/租金/服務(wù)費；保證支付能力并按時履行付款義務(wù)；配合乙方完成相關(guān)手續(xù)辦理；遵守與標的物相關(guān)的法律法規(guī)及管理規(guī)約等。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：北京盛世房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“乙方”），住所地位于中國北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街28號院1號樓。法定代表人：李強，職務(wù)為總經(jīng)理，聯(lián)系電話乙方系依法成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備房地產(chǎn)交易、租賃及服務(wù)提供資質(zhì)，根據(jù)自身業(yè)務(wù)情況，擬與甲方就標的物達成合作。

乙方在房地產(chǎn)領(lǐng)域擁有多年從業(yè)經(jīng)驗，旗下項目涵蓋住宅、商業(yè)、辦公等多種業(yè)態(tài)，具有完善的開發(fā)、銷售及租賃體系?；谑袌鰴C遇及客戶需求，乙方經(jīng)審慎評估，決定與甲方就標的物達成合作意向。標的物具體信息以合同附件形式列明，包括但不限于物業(yè)類型、面積、位置、用途等。乙方通過合法途徑獲取標的物相關(guān)資料，并確認其權(quán)屬清晰、無法律瑕疵，符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)要求。

在本次合作中，乙方作為賣方/承租方/服務(wù)提供方，主要權(quán)利包括：依據(jù)合同約定收取購房款/租金/服務(wù)費；要求甲方按照約定履行付款義務(wù)；對標的物進行合理占有及管理；在合同履行過程中享有知情權(quán)及監(jiān)督權(quán)等。乙方義務(wù)主要包括：按照合同約定交付標的物/提供租賃服務(wù)/履行服務(wù)承諾；保證標的物權(quán)屬清晰、無權(quán)利負擔；配合甲方完成相關(guān)手續(xù)辦理；遵守與標的物相關(guān)的法律法規(guī)及管理規(guī)約等。

**合同簡介**

本合同由甲方與乙方于2023年XX月XX日在中國北京市簽訂，合作背景基于雙方在房地產(chǎn)領(lǐng)域的專業(yè)優(yōu)勢及市場資源互補。甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬通過購買/租賃/委托方式獲取乙方持有的特定標的物，乙方則基于自身業(yè)務(wù)需求，愿意向甲方提供標的物。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，同意以本合同約定內(nèi)容為準，共同完成標的物的交易/租賃/服務(wù)合作。

合作前提條件包括但不限于：

（1）標的物權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制，符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)要求；

（2）雙方均具備完全民事行為能力，簽署本合同前已完成必要的盡職，了解標的物現(xiàn)狀及潛在風(fēng)險；

（3）甲方已獲得必要的資金支持，能夠按時足額支付相關(guān)款項；

（4）乙方已獲得標的物相關(guān)批準及許可，能夠合法履行交付/租賃/服務(wù)義務(wù)；

（5）雙方共同認可標的物的市場價格及交易/租賃/服務(wù)條件，并已就主要條款達成一致。

本合同范本作為雙方合作的基礎(chǔ)框架，后續(xù)細節(jié)以合同附件及補充協(xié)議為準。雙方承諾嚴格遵守本合同約定，維護各自合法權(quán)益，共同推動合作順利進行。如遇特殊情況需變更合同內(nèi)容，須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議后方能生效。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方購買/租賃/委托乙方提供的標的物的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保交易/租賃/服務(wù)過程合法、高效、順利進行。具體內(nèi)容涉及標的物的確認、價格/租金/服務(wù)費的約定、支付條件、交付/使用/履行標準、雙方責任劃分、違約處理、爭議解決方式等核心條款。合同范圍包括但不限于標的物的物理屬性（如面積、結(jié)構(gòu)、裝修標準）、權(quán)屬狀態(tài)、使用用途、維護責任以及相關(guān)手續(xù)的辦理等，旨在為雙方合作提供全面的法律保障和操作指引。

第二條定義

1.標的物：指由乙方擁有或有權(quán)處分，并約定轉(zhuǎn)讓/交付給甲方使用/購買的房地產(chǎn)物業(yè)或約定服務(wù)內(nèi)容，具體以合同附件列明。

2.購房款/租金/服務(wù)費：指甲方根據(jù)合同約定應(yīng)支付給乙方的款項，包括本金及可能產(chǎn)生的利息/滯納金/服務(wù)報酬等。

3.交付/使用日期：指乙方完成標的物交付/甲方開始使用標的物的具體時間，以雙方書面確認的日期為準。

4.合同附件：指本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

5.法律法規(guī)：指中華人民共和國現(xiàn)行有效的法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章及地方法規(guī)。

6.管理規(guī)約：指標的物所在小區(qū)或區(qū)域的相關(guān)業(yè)主公約、使用管理規(guī)定等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）權(quán)力：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付符合質(zhì)量標準的標的物/提供完整有效的租賃服務(wù)/履行約定的服務(wù)內(nèi)容。

b.甲方對標的物享有合法占有、使用、收益的權(quán)利，但不得超出合同約定的用途范圍。

c.在合同履行過程中，甲方對合同內(nèi)容享有知情權(quán)，有權(quán)監(jiān)督乙方履約情況及標的物使用狀況。

d.如乙方違約，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。

（2）義務(wù)：

a.甲方應(yīng)按照合同約定按時足額支付購房款/租金/服務(wù)費，逾期支付需承擔相應(yīng)的違約責任。

b.甲方應(yīng)保證支付款項的合法來源，并配合乙方完成相關(guān)款項的收款確認手續(xù)。

c.甲方在使用標的物過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及管理規(guī)約，不得擅自改變標的物結(jié)構(gòu)或用途。

d.甲方應(yīng)妥善保管標的物，防止因自身原因造成損壞或損失，如發(fā)生損壞需承擔修復(fù)費用或賠償責任。

e.甲方應(yīng)配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理，如辦理不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記/租賃備案/服務(wù)對接等，并承擔相應(yīng)費用。

f.甲方應(yīng)避免對標的物造成污染或安全隱患，如發(fā)生相關(guān)責任事故需自行承擔處理費用。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）權(quán)力：

a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購房款/租金/服務(wù)費，逾期支付有權(quán)收取違約金或采取法律措施追討。

b.乙方對標的物享有合法的所有權(quán)/使用權(quán)，有權(quán)監(jiān)督甲方對標的物的合理使用及維護情況。

c.在合同履行過程中，乙方對合同內(nèi)容享有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方提供必要的履約配合。

d.如甲方違約，乙方有權(quán)根據(jù)合同約定要求甲方承擔違約責任，包括但不限于解除合同、賠償損失等。

（2）義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照合同約定按時足額交付標的物/提供租賃服務(wù)/履行服務(wù)內(nèi)容，并保證標的物符合約定的質(zhì)量標準。

b.乙方應(yīng)保證標的物權(quán)屬清晰，無權(quán)利負擔或爭議，如因乙方原因?qū)е录追綗o法獲得標的物使用權(quán)需承擔全部責任。

c.乙方應(yīng)配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理，如提供必要的權(quán)屬證明文件、協(xié)助辦理登記/備案等，并承擔相應(yīng)費用。

d.乙方應(yīng)保證標的物符合國家及地方關(guān)于安全、消防、環(huán)保等方面的法律法規(guī)要求，如因標的物本身問題導(dǎo)致事故需承擔相應(yīng)責任。

e.乙方應(yīng)提供標的物的正常使用維護條件，如約定有維修責任需及時履行，并保證維修質(zhì)量。

f.乙方應(yīng)向甲方提供標的物相關(guān)的使用說明及必要的指導(dǎo)，確保甲方能夠合法、合理地使用標的物。

g.乙方應(yīng)配合甲方處理標的物使用過程中出現(xiàn)的突發(fā)事件，如協(xié)助聯(lián)系相關(guān)部門進行維修或處理。

h.乙方應(yīng)保證提供的租賃服務(wù)/服務(wù)內(nèi)容符合合同約定，如服務(wù)質(zhì)量不達標需承擔相應(yīng)責任并進行整改。

i.乙方應(yīng)保護甲方的商業(yè)秘密及個人信息，不得泄露或擅自使用，如因乙方原因?qū)е滦姑苄璩袚r償責任。

j.乙方應(yīng)遵守相關(guān)行業(yè)規(guī)范及職業(yè)道德，維護甲方利益，不得因自身原因?qū)е录追绞艿綋p失。

k.乙方應(yīng)在合同履行過程中保持誠信，如提供虛假信息或隱瞞重要事實需承擔相應(yīng)責任。

l.乙方應(yīng)配合甲方進行合同履行的監(jiān)督，如甲方提出合理訴求應(yīng)在合理范圍內(nèi)予以配合。

m.乙方應(yīng)確保標的物的交付/使用/履行不影響甲方的正常使用，如因乙方原因?qū)е录追綗o法正常使用需承擔相應(yīng)責任。

n.乙方應(yīng)按時提供與合同相關(guān)的報表及資料，如財務(wù)報表、使用記錄等，并保證資料的真實性、完整性。

o.乙方應(yīng)遵守與標的物相關(guān)的環(huán)保要求，如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染需承擔治理費用及賠償責任。

p.乙方應(yīng)配合甲方進行標的物的保險購買及管理，如因乙方原因?qū)е卤ｋU失效需承擔相應(yīng)責任。

q.乙方應(yīng)保證提供的標的物或服務(wù)不存在侵權(quán)風(fēng)險，如因乙方原因?qū)е录追绞艿角謾?quán)需承擔全部責任。

r.乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)提供必要的協(xié)助，如協(xié)調(diào)第三方關(guān)系、解決使用糾紛等。

s.乙方應(yīng)遵守與標的物相關(guān)的稅收政策，如因乙方原因?qū)е录追匠袚~外稅負需承擔相應(yīng)責任。

t.乙方應(yīng)保證提供的標的物或服務(wù)符合甲方的基本需求，如因乙方原因?qū)е录追叫枨鬅o法滿足需承擔相應(yīng)責任。

u.乙方應(yīng)在合同履行過程中保持良好的合作態(tài)度，如因乙方態(tài)度問題導(dǎo)致合同無法履行需承擔相應(yīng)責任。

v.乙方應(yīng)配合甲方進行合同履行的檢查，如甲方提出合理檢查要求應(yīng)在合理范圍內(nèi)予以配合。

w.乙方應(yīng)確保標的物的交付/使用/履行符合安全標準，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿市璩袚控熑巍?/p>

x.乙方應(yīng)配合甲方進行標的物的升級改造，如根據(jù)合同約定需要進行改造應(yīng)在合理范圍內(nèi)予以配合。

y.乙方應(yīng)保證提供的標的物或服務(wù)不存在安全隱患，如因乙方原因?qū)е录追绞艿絺π璩袚r償責任。

z.乙方應(yīng)在合同履行過程中遵守社會公德，如因乙方行為導(dǎo)致甲方聲譽受損需承擔相應(yīng)責任。

第四條價格與支付條件

標的物的總價款/租金/服務(wù)費（以下簡稱“價款”）為人民幣______元整（大寫：____________________元整），具體構(gòu)成及支付方式以合同附件詳列。

甲方應(yīng)按照以下方式支付價款：

（1）支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將價款支付至乙方指定銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：

開戶名稱：北京盛世房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

開戶銀行：中國工商銀行北京海淀區(qū)支行

銀行賬號：____________________

（2）支付時間：

a.首付款：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付價款______%即人民幣______元整，用于支付定金/首期租金/首期服務(wù)費；

b.尾款：甲方應(yīng)在標的物交付/租賃期開始/服務(wù)期開始之日起______日內(nèi)支付剩余價款______%即人民幣______元整，用于支付尾款/剩余租金/剩余服務(wù)費。

甲方支付定金后，如因甲方原因未能繼續(xù)履行合同，該定金不予退還；如因乙方原因未能繼續(xù)履行合同，乙方應(yīng)雙倍返還該定金。

乙方應(yīng)在收到甲方支付款項后______日內(nèi)向甲方開具等額發(fā)票。如甲方需要其他票據(jù)，應(yīng)另行協(xié)商。

雙方確認，價款已包含所有費用，乙方不再收取其他任何費用。

第五條履行期限

本合同有效期自雙方簽字蓋章之日起至合同項下權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。具體履行期限如下：

（1）標的物交付/租賃期/服務(wù)期：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______天/月/年。

（2）甲方付款義務(wù)：甲方應(yīng)按照第四條約定的支付時間和金額履行付款義務(wù)。

（3）乙方交付/履行義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定在標的物交付/租賃期開始/服務(wù)期開始時完成交付/履行，并保證標的物/服務(wù)符合約定標準。

（4）手續(xù)辦理期限：雙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)的初步辦理，并在標的物交付/租賃期開始前完成必要手續(xù)的最終辦理。

（5）甲方使用期限：甲方應(yīng)在獲得標的物使用權(quán)后______日內(nèi)開始正常使用，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。

（6）乙方維護期限：乙方應(yīng)在合同期內(nèi)對標的物進行正常維護，如出現(xiàn)非甲方原因?qū)е碌膿p壞，乙方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)完成修復(fù)。

雙方應(yīng)嚴格按照本條約定履行各自義務(wù)，任何一方不得擅自變更或解除合同，如確需變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商一致。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）逾期付款：如甲方未按照第四條約定的時間和金額支付價款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的______%向乙方支付違約金，但違約金總額不超過價款的______%。逾期超過______日，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付全部價款及違約金外，還應(yīng)承擔標的物/服務(wù)使用期間的空置/空缺損失。

（2）擅自改變用途：如甲方在合同期內(nèi)擅自改變標的物約定用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并處人民幣______元以下/總價款______%的罰款；給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。

（3）違反使用規(guī)定：如甲方因違反相關(guān)法律法規(guī)或管理規(guī)約導(dǎo)致標的物被處罰或受限，責任及損失由甲方自行承擔，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此給乙方造成的間接損失。

（4）泄露信息：如甲方違反保密條款泄露乙方商業(yè)秘密或個人信息，應(yīng)向乙方支付人民幣______元/項的違約金，并承擔相應(yīng)的法律責任；情節(jié)嚴重的，乙方有權(quán)解除合同并追究其法律責任。

2.乙方違約責任：

（1）逾期交付/履行：如乙方未按照第五條約定的期限交付標的物/提供租賃服務(wù)/履行服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按總價款/租金/服務(wù)費的______%向甲方支付違約金，但違約金總額不超過價款的______%。逾期超過______日，甲方有權(quán)解除合同，乙方除支付全部違約金外，還應(yīng)退還甲方已支付但未獲得對應(yīng)標的物/服務(wù)價值的款項，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

（2）標的物瑕疵：如交付的標的物存在質(zhì)量問題或權(quán)屬爭議，乙方應(yīng)在接到甲方通知后______日內(nèi)負責修復(fù)/更換或協(xié)助解決，逾期未處理的，甲方有權(quán)要求降低價款/減少租金/減少服務(wù)費，并有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

（3）違反使用保證：如乙方未能保證標的物符合安全、消防、環(huán)保等法律法規(guī)要求，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于修復(fù)費用、賠償金、訴訟費等。

（4）隱瞞信息：如乙方在合同簽訂前故意隱瞞標的物重要瑕疵或權(quán)屬問題，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并支付總價款______%的賠償金；給甲方造成其他損失的，應(yīng)一并賠償。

（5）服務(wù)質(zhì)量不符：如乙方提供的租賃服務(wù)/服務(wù)內(nèi)容不符合合同約定或行業(yè)標準，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改期間甲方有權(quán)相應(yīng)減少租金/服務(wù)費；逾期未整改或整改效果不佳的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還未享受部分的款項，并支付總價款______%的賠償金。

3.不可抗力免責：如因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并采取措施減少損失。不可抗力影響消除后，應(yīng)繼續(xù)履行合同。

4.緊急救濟：如一方違約行為導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，守約方有權(quán)采取緊急措施防止損失擴大，費用由違約方承擔。

5.法律責任：任何一方違約給對方造成損失的，還應(yīng)承擔相應(yīng)的律師費、訴訟費、保全費等法律成本。

6.責任上限：雙方約定，任何一方在本合同項下的總賠償責任不超過合同總價款的______%。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整）、騷亂、瘟疫、火災(zāi)、爆炸等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響合同履行的狀態(tài)。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見發(fā)生不可抗力事件時，應(yīng)在事件發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對方，說明事件情況、影響以及預(yù)計持續(xù)期限。通知應(yīng)包含必要的證據(jù)支持。

3.協(xié)商處理：收到不可抗力通知后，雙方應(yīng)就不可抗力事件的影響及合同處理進行友好協(xié)商，尋求合理的解決方案。

4.責任免除：如不可抗力事件導(dǎo)致合同部分或全部無法履行，受影響方根據(jù)不可抗力通知及后續(xù)協(xié)商結(jié)果，可部分或全部免除相應(yīng)違約責任。因不可抗力導(dǎo)致的履行延遲或履行障礙，在不可抗力影響消除后，應(yīng)恢復(fù)履行合同。

5.合同解除：如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過______日，且經(jīng)雙方協(xié)商無法達成繼續(xù)履行協(xié)議，受影響方有權(quán)單方面書面通知對方解除合同，雙方互不承擔違約責任，但已產(chǎn)生的費用及損失應(yīng)按實際情況處理。

6.不可預(yù)見性限制：雙方確認在簽訂合同時已盡到合理的注意義務(wù)，對不可抗力的發(fā)生及其影響未有過失。任何一方不得利用不可抗力事件規(guī)避本合同項下的主要義務(wù)或不當獲取利益。

7.證明責任：主張不可抗力免責的一方應(yīng)承擔舉證責任，提供充分證據(jù)證明不可抗力事件的存在及其對合同履行的影響。雙方應(yīng)積極配合提供相關(guān)證明材料。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本合同引起或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)在誠實信用原則基礎(chǔ)上進行，旨在達成雙方均能接受的解決方案。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商未能解決爭議，雙方同意在協(xié)商不成之日起______日內(nèi)，可選擇向合同簽訂地（即北京市海淀區(qū)）的有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公平的原則。經(jīng)調(diào)解達成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺履行。

3.仲裁解決：如調(diào)解未能解決爭議或雙方直接選擇仲裁，任何一方均有權(quán)在爭議發(fā)生后______日內(nèi)，將爭議提交至中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為北京市。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，除仲裁裁決被法院依法撤銷或不予執(zhí)行外，不得向任何其他機構(gòu)提出變更仲裁裁決的請求。

4.訴訟解決：如雙方均未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)在爭議發(fā)生后______日內(nèi)，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟地點為合同簽訂地北京市海淀區(qū)人民法院。在訴訟期間，不影響雙方根據(jù)本合同繼續(xù)履行尚未完成的部分義務(wù)，也不影響雙方協(xié)商解決爭議或申請仲裁的權(quán)利。

5.法律適用：本爭議解決條款的效力及解釋均適用中華人民共和國法律。仲裁過程中涉及的法律適用問題，除雙方另有約定外，均由仲裁庭依法決定。

6.專屬爭議：本合同項下的所有爭議，均應(yīng)通過本條約定的一種方式解決，任何一方不得就同一爭議事項重復(fù)提起協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認的其他可靠方式發(fā)送。通知在以下時間視為送達：

（a）專人遞送：送達日；

（b）掛號信：寄出后第______日；

（c）傳真/電子郵件：發(fā)送成功后即刻；

發(fā)送至本合同首部列明的地址或雙方后續(xù)書面變更的地址。

2.合同變更：對本合同任何條款的修改或補充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件后方能生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

3.分割性：本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換無效條款，以實現(xiàn)合同原意。

4.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標的事項達成的完整協(xié)議，取代雙方此前所有口頭或書面的協(xié)議、諒解或承諾。

5.轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)乙方事先書面同意，