工程協(xié)商付款合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負責人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要從事房地產(chǎn)項目的開發(fā)、銷售及租賃業(yè)務?；诩追皆赬X市XX區(qū)擁有一處商業(yè)地產(chǎn)項目（以下簡稱“項目用地”），該地塊占地面積約XX平方米，規(guī)劃用途為商業(yè)綜合體，甲方擬通過公開招標方式選擇具備相應資質(zhì)的乙方進行項目合作，包括但不限于項目設計、施工建設、運營管理等。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就項目合作事宜達成一致，并依據(jù)本合同約定明確雙方的權(quán)利與義務，以茲共同遵守。

甲方選擇乙方的合作背景主要包括以下幾點：

（1）甲方擬開發(fā)的項目用地位于XX市XX區(qū)核心商業(yè)區(qū)，交通便利，周邊配套成熟，市場潛力巨大。為確保項目順利推進，甲方需要選擇一家具備豐富項目經(jīng)驗、技術(shù)實力和良好信譽的乙方作為合作伙伴。

（2）甲方在前期市場調(diào)研中發(fā)現(xiàn)，乙方在同類商業(yè)地產(chǎn)項目中具有突出的業(yè)績表現(xiàn)，其團隊專業(yè)性強，能夠提供從項目規(guī)劃到運營的全流程服務，且在成本控制、風險管理和客戶服務等方面均具有顯著優(yōu)勢。因此，甲方?jīng)Q定與乙方達成合作，以實現(xiàn)項目價值的最大化。

（3）根據(jù)雙方初步協(xié)商，甲方同意將項目用地整體出租/出售/委托給乙方，乙方需按照本合同約定的標準和要求完成項目開發(fā)/運營工作，并按時向甲方支付相應款項。雙方在合作過程中將嚴格遵循平等互利、誠實信用的原則，共同推動項目的順利實施。

乙方作為具備相應資質(zhì)和經(jīng)驗的專業(yè)服務機構(gòu)，能夠為甲方提供高質(zhì)量的項目合作服務，確保項目按照既定目標高效推進。雙方通過本次合作，不僅能夠?qū)崿F(xiàn)各自的商業(yè)利益，還能共同提升市場競爭力，為消費者創(chuàng)造更多價值?；诖?，甲乙雙方本著長期合作、共同發(fā)展的理念，特訂立本合同，明確雙方的權(quán)利與義務，以保障合作的順利進行。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX建設工程有限公司。

乙方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負責人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家依法注冊成立的建筑工程施工企業(yè)，具備國家住房和城鄉(xiāng)建設部核發(fā)的建筑工程施工總承包XX級資質(zhì)，主要業(yè)務涵蓋商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、市政工程、機電安裝等領域。乙方在成立XX年來，累計承接各類工程項目XX余項，合同金額累計達XX億元，其中商業(yè)地產(chǎn)項目占比XX%，在行業(yè)內(nèi)享有良好聲譽。

乙方參與本次項目合作的基礎條件主要包括：

（1）乙方在項目前期已對甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)項目用地進行詳細考察，并結(jié)合自身技術(shù)優(yōu)勢、資源儲備和市場經(jīng)驗，制定了科學合理的項目實施方案。乙方認為，其團隊具備完成本項目的全部能力，且能夠確保項目質(zhì)量達到國家及行業(yè)相關(guān)標準。

（2）乙方在類似商業(yè)地產(chǎn)項目中積累了豐富的經(jīng)驗，例如在XX市XX區(qū)曾參與XX商業(yè)綜合體的建設，該項目最終以超出預期的銷售業(yè)績獲得市場認可。這些成功案例為乙方提供了寶貴的實踐基礎，使其有信心在本合同項下提供高質(zhì)量的合作服務。

（3）乙方在財務狀況、技術(shù)裝備、人員配置等方面均滿足本合同項下的要求，能夠按時足額完成項目開發(fā)/運營任務，并履行相應的付款義務。同時，乙方已獲得相關(guān)金融機構(gòu)的授信支持，確保項目資金鏈的穩(wěn)定。

甲乙雙方通過本次合作，能夠充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現(xiàn)資源優(yōu)化配置。甲方將獲得一個高質(zhì)量的商業(yè)地產(chǎn)項目，而乙方則能夠通過承接項目積累更多行業(yè)資源，提升企業(yè)品牌影響力。雙方在合作過程中將建立高效的溝通機制，定期召開項目協(xié)調(diào)會，及時解決合作中出現(xiàn)的各類問題，確保項目目標的順利實現(xiàn)。

本合同項下的當事人信息及合作背景為雙方后續(xù)權(quán)利義務的約定提供了基礎依據(jù)，雙方均應嚴格遵循合同約定，共同維護合作關(guān)系的穩(wěn)定性和可持續(xù)性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務提供方）就特定工程項目（以下簡稱“項目”）的合作關(guān)系及權(quán)利義務，確保項目按照約定的標準和要求順利實施。本合同涉及的具體內(nèi)容包括但不限于以下幾個方面：

（1）項目前期策劃與設計：雙方共同或由乙方根據(jù)甲方要求完成項目的前期調(diào)研、可行性分析、規(guī)劃設計等工作，確保項目方案符合國家及地方相關(guān)政策法規(guī)。

（2）項目施工建設：乙方負責按照設計圖紙及施工規(guī)范，完成項目的土建工程、安裝工程、裝飾工程等全部施工任務，并確保工程質(zhì)量達到國家及行業(yè)相關(guān)標準。

（3）項目運營管理：如涉及項目運營，乙方負責制定運營方案，進行市場推廣、客戶服務、物業(yè)管理等工作，確保項目運營效益最大化。

（4）付款方式與條件：雙方根據(jù)項目進度及完成情況，約定具體的付款方式、支付節(jié)點及支付金額，確保資金流轉(zhuǎn)的順暢。

（5）違約責任與爭議解決：本合同明確雙方在合作過程中的違約責任及爭議解決方式，以保障雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

為本合同的準確理解和執(zhí)行，雙方對以下關(guān)鍵術(shù)語作出如下定義：

（1）項目用地：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)地產(chǎn)項目用地，占地面積約XX平方米。

（2）項目工程：指在本合同項下由乙方負責實施的全部工程，包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程等。

（3）設計圖紙：指經(jīng)雙方確認的項目設計圖紙，作為項目施工的依據(jù)。

（4）施工規(guī)范：指國家及行業(yè)發(fā)布的建筑工程施工相關(guān)規(guī)范、標準及要求。

（5）付款節(jié)點：指本合同約定的甲方支付乙方款項的具體時間點，通常與項目進度相關(guān)聯(lián)。

（6）不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。

（7）爭議解決：指本合同項下雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。

第三條雙方權(quán)利與義務

雙方權(quán)利與義務是本合同的核心內(nèi)容，明確了各自在合作過程中的職責與權(quán)限，具體如下：

1.甲方的權(quán)力和義務

（1）甲方的權(quán)力：

a.對乙方提交的項目方案、設計圖紙、施工進度等文件進行審核，并提出修改意見；

b.監(jiān)督乙方按照合同約定履行義務，確保項目質(zhì)量符合要求；

c.根據(jù)項目進度及完成情況，按時向乙方支付相應款項；

d.對乙方違反合同約定的行為，有權(quán)要求其承擔違約責任；

e.在項目竣工驗收后，對項目進行驗收并辦理相關(guān)手續(xù)。

（2）甲方的義務：

a.向乙方提供項目用地及相關(guān)資料，并確保其合法性和可使用性；

b.協(xié)調(diào)解決項目實施過程中涉及的周邊關(guān)系，為乙方提供必要的支持；

c.按照合同約定，及時審核乙方提交的付款申請，并支付相應款項；

d.對乙方在項目實施過程中遇到的困難，給予必要的協(xié)助和指導；

e.遵守國家及地方相關(guān)政策法規(guī)，確保項目合法合規(guī)。

2.乙方的權(quán)力和義務

（1）乙方的權(quán)力：

a.根據(jù)甲方要求及自身專業(yè)能力，制定項目實施方案及進度計劃；

b.在項目實施過程中，對施工方案進行調(diào)整和優(yōu)化，以提高工程效率和質(zhì)量；

c.要求甲方按時提供項目用地及相關(guān)資料，并對其合法性負責；

d.對甲方違反合同約定的行為，有權(quán)要求其承擔違約責任；

e.在項目竣工驗收后，要求甲方辦理相關(guān)手續(xù)并支付尾款。

（2）乙方的義務：

a.按照合同約定，完成項目的前期策劃、設計、施工、運營等工作；

b.確保項目質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標準，并承擔相應的質(zhì)量責任；

c.按照合同約定的付款節(jié)點及金額，向甲方提交付款申請；

d.在項目實施過程中，遵守安全施工規(guī)范，確保施工安全；

e.對項目實施過程中知悉的甲方商業(yè)秘密，承擔保密義務；

f.配合甲方及相關(guān)部門對項目進行檢查和驗收，并承擔相應的整改責任；

g.在項目運營過程中，確保運營服務質(zhì)量，提升項目品牌形象；

h.對項目實施過程中產(chǎn)生的債務，承擔相應的法律責任。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)友好協(xié)商，確定本合同項下項目的總價款為人民幣XX元（大寫：XX元整）。該價格包含但不限于項目設計、施工、材料、設備、管理、稅費等所有與項目相關(guān)的費用。

支付方式采用分期付款方式，具體支付節(jié)點及金額如下：

（1）合同簽訂后XX日內(nèi)，甲方支付總價款的XX%，即人民幣XX元，作為預付款；

（2）項目主體結(jié)構(gòu)完成XX%后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方支付總價款的XX%，即人民幣XX元；

（3）項目竣工驗收合格后XX日內(nèi)，甲方支付總價款的XX%，即人民幣XX元；

（4）項目運營滿XX年且無違約行為后，甲方支付總價款的XX%，即人民幣XX元，作為尾款。

乙方應在每個支付節(jié)點前XX日內(nèi)，向甲方提交相應的發(fā)票及付款申請，甲方應在收到申請后XX日內(nèi)完成支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需提供收款賬戶信息，甲方將款項直接轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶。

雙方應確保支付過程的合法合規(guī)，任何一方違反支付約定，應承擔相應的違約責任。

第五條履行期限

本合同的有效期限為自合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格并交付甲方使用之日起止，共計XX年。

項目具體履行期限如下：

（1）項目前期策劃與設計階段：自合同簽訂之日起XX日內(nèi)完成；

（2）項目施工建設階段：自項目設計圖紙經(jīng)甲方驗收合格之日起至項目主體結(jié)構(gòu)完成之日止，共計XX天；

（3）項目裝飾裝修階段：自主體結(jié)構(gòu)完成之日起至項目竣工驗收合格之日止，共計XX天；

（4）項目運營管理階段：自項目竣工驗收合格并交付甲方使用之日起至合同約定的尾款支付完畢之日止，共計XX年。

任何關(guān)鍵時間節(jié)點的延誤，應提前XX日書面通知對方，并協(xié)商解決延期事宜。如因不可抗力導致延期，雙方互不承擔責任。

第六條違約責任

1.甲方的違約責任

（1）甲方未按合同約定支付款項的，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款部分XX‰的違約金，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。

（2）甲方未按時提供項目用地及相關(guān)資料，導致項目無法按時啟動的，每逾期一日，應向乙方支付合同總價款XX‰的違約金，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。

（3）甲方對乙方提交的項目文件未按時審核或提出不合理修改意見，導致項目進度延誤的，應承擔相應的延誤責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方的違約責任

（1）乙方未按合同約定完成項目，或項目質(zhì)量不符合國家及行業(yè)標準的，應承擔相應的修復責任，并賠償甲方因此遭受的損失。如修復后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償合同總價款XX%的違約金。

（2）乙方未按時提交付款申請或發(fā)票，導致甲方無法按時支付款項的，每逾期一日，應向甲方支付逾期申請部分XX‰的違約金，逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。

（3）乙方在項目實施過程中違反安全施工規(guī)范，導致事故發(fā)生的，應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。如造成人員傷亡，還應承擔相應的法律責任。

（4）乙方對項目實施過程中知悉的甲方商業(yè)秘密，未承擔保密義務導致泄密的，應承擔相應的賠償責任，并賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟損失。

（5）乙方在項目運營過程中，未確保運營服務質(zhì)量，導致甲方或第三方投訴的，應承擔相應的整改責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.違約金的限制

雙方約定的違約金不得超過合同總價款的XX%，如違約金過高或過低，雙方可協(xié)商調(diào)整。實際損失超過違約金的，違約方還應賠償實際損失。

4.解除合同的責任

任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償由此造成的損失。解除合同后，已支付的款項不予退還，雙方應各自承擔相應的責任。

第七條不可抗力

1.定義不可抗力：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應自其發(fā)生之日起持續(xù)影響合同履行狀態(tài)。

2.不可抗力的通知與證明：任何一方因不可抗力不能履行合同時，應在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，書面通知對方，說明不可抗力事件的情況及其預計影響，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門公告、新聞報道、事故報告等）。如不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方應協(xié)商決定是否解除合同或部分免除責任。

3.責任免除條件：因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行的，受影響方不承擔違約責任，但應采取一切合理措施減少損失。雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或部分免除責任。不可抗力事件消除后，受影響方應盡快恢復履行合同，并通知對方。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解除合同，并互相返還已收款項或采取其他補償措施。

4.不可抗力的不可歸責性：本合同項下的不可抗力條款僅適用于因不可預見、不能避免并不能克服的客觀情況導致的合同履行障礙，任何一方不得利用不可抗力條款逃避自身責任或不當要求對方承擔損失。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生任何爭議，應首先通過友好協(xié)商的方式解決，協(xié)商不成時，可采取其他爭議解決方式。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同申請第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力，雙方應自覺履行。調(diào)解不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。

3.仲裁解決：雙方在合同簽訂時或爭議發(fā)生前，可共同選擇一家具有涉外仲裁資質(zhì)的仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁過程中，雙方應遵守仲裁規(guī)則，提交證據(jù)，并承擔相應的仲裁費用。

4.訴訟解決：如雙方未選擇仲裁，任何一方可直接向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應提供證據(jù)，并遵守法院的審判程序。法院的判決是終局的，對雙方均有約束力。

5.爭議解決的原則：雙方在爭議解決過程中，應遵循平等互利、誠實信用的原則，以維護雙方的合法權(quán)益。任何一方不得利用爭議解決機制損害對方利益或公共利益。

6.爭議解決地的確定：本合同項下的爭議解決地為本合同簽訂地或項目所在地，具體由雙方協(xié)商確定。如雙方未協(xié)商一致，爭議解決地為人民合同簽訂地。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前XX日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時視為送達；通過傳真發(fā)送的通知，發(fā)送成功時視為送達；通過郵寄發(fā)送的通知，寄出后XX日視為送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。

3.合同解除：除本合同另有約定或法律規(guī)定外，任何一方解除合同，應提前XX日書面通知對方，并承擔相應的違約責任。解除合同后，雙方應協(xié)商處理未完成的工作、已產(chǎn)生的費用及財產(chǎn)返還等事宜。

4.保密條款：雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息等）承擔保密義務。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露、使用或允許他人使用。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后XX年。

5.法律適用與爭議解決優(yōu)先：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應首先適用本合同項下的爭議解決條款，即優(yōu)先通過協(xié)商、調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，再按照本合同約定選擇仲