房地產(chǎn)合作投資合同第一章總則1.1合同編號_______1.2合同簽訂日期_______1.3合同雙方信息1.3.1甲方（投資方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：_____________聯(lián)系方式：________________電子郵箱：________________1.3.2乙方（房地產(chǎn)開發(fā)方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：_____________聯(lián)系方式：________________電子郵箱：________________1.4合同簽訂地點_______1.5合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)合作投資中的權(quán)利、義務及合作方式，保證項目順利進行，實現(xiàn)互利共贏。1.6合同期限1.6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。1.6.2合同期滿后，如甲乙雙方無異議，經(jīng)協(xié)商一致，可續(xù)簽合同。第二章合作項目概況2.1項目名稱________________2.2項目地點________________2.3項目類型________________2.4項目總投資________________2.5投資比例2.5.1甲方投資比例：________________%2.5.2乙方投資比例：________________%2.6項目進度安排2.6.1項目前期工作：________________2.6.2項目建設階段：________________2.6.3項目竣工時間：________________第三章投資資金3.1資金籌集3.1.1甲方投資資金來源：________________3.1.2乙方投資資金來源：________________3.2投資支付方式3.2.1甲方投資資金支付方式：________________3.2.2乙方投資資金支付方式：________________3.3投資資金到位時間3.3.1甲方投資資金到位時間：________________3.3.2乙方投資資金到位時間：________________第四章合作項目管理4.1項目決策機構(gòu)4.1.1甲乙雙方共同成立項目管理委員會，負責項目重大決策。4.1.2項目管理委員會委員名單甲方代表：________________乙方代表：________________4.2項目管理職責4.2.1甲方職責：負責項目投資資金的籌措與使用；參與項目決策；對項目實施情況進行監(jiān)督。4.2.2乙方職責：負責項目開發(fā)建設；參與項目決策；對項目實施情況進行監(jiān)督。4.3項目管理協(xié)調(diào)4.3.1甲乙雙方應定期召開項目管理委員會會議，協(xié)商解決項目實施過程中遇到的問題。4.3.2項目管理委員會會議召開時間、地點及議程由雙方協(xié)商確定。第五章合作收益與分配5.1合作收益計算5.1.1項目投資收益計算方法：________________5.1.2項目投資收益分配比例：________________5.2收益分配方式5.2.1收益分配時間：________________5.2.2收益分配方式：________________5.3利潤分成5.3.1甲乙雙方根據(jù)項目實際盈利情況，按照約定的利潤分成比例進行分配。5.3.2利潤分成比例：________________5.4稅收承擔5.4.1甲乙雙方應依法納稅，具體稅種及稅率按照國家相關規(guī)定執(zhí)行。5.4.2稅收承擔方式：________________第六章項目實施與管理6.1項目開發(fā)流程6.1.1乙方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，依法辦理項目開發(fā)所需的各種審批手續(xù)。6.1.2乙方負責項目的規(guī)劃設計、施工建設、質(zhì)量監(jiān)督、竣工驗收等工作。6.1.3甲方應協(xié)助乙方辦理項目開發(fā)所需的各項手續(xù)，并提供必要的支持和資源。6.2項目進度監(jiān)控6.2.1甲方有權(quán)要求乙方定期提交項目進度報告，包括但不限于施工進度、質(zhì)量情況、資金使用情況等。6.2.2雙方應共同設立項目進度監(jiān)控小組，負責監(jiān)督項目實施過程，保證項目按計劃推進。6.3質(zhì)量管理6.3.1乙方應保證項目施工質(zhì)量符合國家相關標準和合同約定。6.3.2甲方有權(quán)對項目施工質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，并提出整改要求。6.4資金管理6.4.1乙方應建立健全項目資金管理制度，保證資金使用合理、透明。6.4.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方資金使用情況，保證資金安全。第七章技術(shù)與知識產(chǎn)權(quán)7.1技術(shù)應用7.1.1乙方應采用先進適用的技術(shù)和工藝進行項目開發(fā)。7.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供項目技術(shù)資料和施工圖紙。7.2知識產(chǎn)權(quán)7.2.1項目開發(fā)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方共有。7.2.2未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自使用、轉(zhuǎn)讓或許可他人使用。7.3技術(shù)保密7.3.1雙方應對項目開發(fā)過程中獲得的技術(shù)信息保密。7.3.2保密期限自合同簽訂之日起至項目竣工交付之日起______年。第八章財務與審計8.1財務報告8.1.1乙方應定期向甲方提交項目財務報告，包括但不限于成本預算、收入、支出等。8.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供財務憑證和相關資料。8.2審計8.2.1雙方同意在項目竣工后，聘請獨立的審計機構(gòu)對項目財務進行審計。8.2.2審計費用由雙方按投資比例分擔。8.3財務結(jié)算8.3.1項目竣工交付后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定進行財務結(jié)算。8.3.2財務結(jié)算完成后，雙方應結(jié)清所有款項。第九章人力資源與管理9.1人力資源配置9.1.1乙方應合理配置項目所需的人力資源，保證項目順利實施。9.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供項目管理人員名單及資質(zhì)證明。9.2管理制度9.2.1乙方應建立健全項目管理制度，包括但不限于安全、環(huán)保、質(zhì)量控制等方面。9.2.2甲方有權(quán)要求乙方遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。9.3培訓與發(fā)展9.3.1乙方應對項目管理人員進行定期培訓，提高其業(yè)務水平。9.3.2甲方有權(quán)參與乙方對項目管理人員的培訓工作。第十章項目交付與驗收10.1項目交付10.1.1乙方應在合同約定的竣工日期前完成項目建設，并向甲方交付合格的房地產(chǎn)項目。10.1.2甲方有權(quán)對項目進行驗收，并提出驗收標準。10.2驗收程序10.2.1驗收應在項目竣工后______個工作日內(nèi)進行。10.2.2驗收過程中，雙方應共同參與，對項目質(zhì)量、功能、安全等方面進行全面檢查。10.3驗收合格10.3.1項目驗收合格后，甲方應簽署驗收報告，并支付相應的款項。10.3.2驗收不合格的，乙方應根據(jù)甲方的要求進行整改，直至合格為止。第十一章違約責任11.1甲方違約責任11.1.1若甲方未按約定時間或比例投入資金，應向乙方支付_____%的違約金。11.1.2若甲方擅自終止合同，應賠償乙方因此遭受的損失。11.2乙方違約責任11.2.1若乙方未按約定時間完成項目建設，應向甲方支付_____%的違約金。11.2.2若乙方未按約定標準交付項目，應承擔修復責任，并賠償甲方因此遭受的損失。11.3違約金支付11.3.1違約金應在違約事實發(fā)生后______個工作日內(nèi)支付。11.3.2違約金支付方式：_______第十二章合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.1.2項目因不可抗力導致無法繼續(xù)實施，雙方協(xié)商一致后可解除合同。12.2解除程序12.2.1合同解除前，雙方應就解除事宜進行協(xié)商。12.2.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方應根據(jù)合同約定和實際情況進行清算。12.3.2合同解除不影響雙方在合同履行過程中已產(chǎn)生的權(quán)利和義務。第十三章其他13.1通知與送達13.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方在合同中指定的地址。13.1.2通知發(fā)送后，自發(fā)送之日起______個工作日視為送達。13.2合同修改13.2.1合同的任何修改必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2.2合同修改不得違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。13.3合