建筑電梯銷售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負責人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方為依法注冊成立的企業(yè)法人，具備完全民事行為能力，擬購買由乙方提供的建筑電梯設備及相關服務。甲方從事商業(yè)地產開發(fā)與運營多年，在XX市擁有多個商業(yè)綜合體項目，現(xiàn)因項目需求需采購新型節(jié)能電梯設備，以提升物業(yè)價值并滿足市場運營標準。甲方通過市場調研及評估，選定乙方作為電梯設備的供應商，雙方基于平等、自愿、公平的原則達成合作意向，旨在通過本次合同履行，完成電梯設備的采購、安裝及驗收，并確保設備符合國家相關安全及質量標準。甲方在合同履行過程中，將按照約定支付貨款及服務費用，并享有設備使用權及后續(xù)維護服務的權利。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX電梯設備有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負責人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方為依法注冊成立的專業(yè)電梯制造與銷售企業(yè)，具備ISO9001質量管理體系認證及特種設備生產許可證，擁有豐富的電梯研發(fā)、生產、安裝及售后服務經驗。乙方在建筑電梯領域深耕多年，產品涵蓋乘客電梯、載貨電梯、自動扶梯等多種類型，市場覆蓋全國多個省市，并與多家知名房地產企業(yè)及商業(yè)機構建立長期合作關系。本次合同履行中，乙方將根據(jù)甲方需求，提供符合國家GB/T10058-2017《電梯制造與安裝安全規(guī)范》及歐盟CE認證標準的電梯設備，并提供全面的安裝調試、培訓及售后服務保障。乙方承諾以最優(yōu)價格、最短周期及最高質量標準完成合同約定內容，確保甲方項目順利推進。

雙方合作背景及前提條件：

甲方擬開發(fā)的XX商業(yè)綜合體項目位于XX市核心地段，項目總建筑面積XX萬平方米，計劃引入高端商業(yè)業(yè)態(tài)及智能物業(yè)管理系統(tǒng)。為確保項目運營效率及用戶體驗，甲方在設備選型階段對電梯性能、安全性及節(jié)能性提出較高要求。經多方比選，甲方認可乙方的技術實力、產品品質及服務口碑，雙方經友好協(xié)商，決定就電梯設備的采購、安裝及后續(xù)服務事宜簽訂本合同。合同履行前，雙方已就設備型號、規(guī)格、數(shù)量、價格及交付時間達成初步共識，并確認乙方具備相應的生產及交付能力。甲方保證其具備完整的采購資質及支付能力，乙方保證其提供的電梯設備符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準。雙方基于互信互利原則，共同推進合同順利履行，以實現(xiàn)項目預期目標。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方圍繞建筑電梯設備的采購、安裝、驗收及后續(xù)服務所達成的權利義務關系，確保乙方按照甲方需求提供符合國家及行業(yè)標準的電梯設備，并完成相關配套服務，甲方則依據(jù)合同約定支付相應款項。合同范圍包括但不限于：電梯設備的銷售、運輸、安裝調試、質量保證、售后服務（含維保期內的維修保養(yǎng)）、技術培訓以及相關技術文件交付等。具體內容涉及電梯型號（如XX型號乘客電梯）、數(shù)量（共XX部）、規(guī)格參數(shù)（速度XX米/秒，載重XX公斤）、安裝位置（XX商業(yè)綜合體X號樓X層至X層）、質保期限（自驗收合格之日起XX年）、維保服務周期及方式等，所有這些均以合同附件形式詳細列明，并作為本合同不可分割的一部分共同遵守。

第二條定義

本合同中下列術語具有以下含義：

1.“電梯設備”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方提供的，包括電梯主機、導軌、轎廂、門系統(tǒng)、安全部件、控制系統(tǒng)等全部組成部件以及附屬電氣及機械配件的完整電梯系統(tǒng)。

2.“安裝調試”指乙方按照國家相關安裝規(guī)范對電梯設備進行定位、安裝、接線、調試，直至電梯能夠獨立、安全、正常運行并達到設計要求的過程。

3.“驗收”指甲方依據(jù)國家規(guī)范、合同約定及乙方提供的出廠文件，對安裝完成的電梯設備進行全面檢查、測試和性能評估，并形成書面驗收結論的流程。

4.“質保期”指自電梯竣工驗收合格之日起，乙方對電梯設備承擔質量保證責任的期限。

5.“維保服務”指在質保期及合同約定的維保期內，乙方為保障電梯正常運行而提供的定期檢查、清潔、潤滑、維修及更換易損件等服務。

6.“技術文件”包括但不限于電梯使用維護說明書、電氣原理圖、安裝圖紙、合格證、型式試驗報告、CE認證文件等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

1.1權力：

a.甲方有權要求乙方按照合同附件及國家標準提供符合約定型號、規(guī)格和數(shù)量的電梯設備，并確保設備質量滿足設計用途及安全運行要求。

b.甲方有權對乙方提供的電梯設備、安裝過程及調試結果進行監(jiān)督和檢查，并有權根據(jù)國家相關標準和合同約定竣工驗收。

c.若乙方違約，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于修理、更換、退貨或賠償損失，并有權根據(jù)情況解除合同。

d.甲方有權要求乙方在質保期內和維保期內提供及時、有效的售后服務和技術支持。

1.2義務：

1.2.1甲方應按照合同約定及時支付電梯設備款及服務費用，任何延遲支付均應按合同約定承擔違約責任。

1.2.2甲方應提供必要的安裝場地、施工條件（如電源接入、預留空間、作業(yè)通道等）及協(xié)調相關許可事宜（如施工許可、特種設備使用登記等），確保乙方安裝工作順利進行。

1.2.3甲方應指定專門的項目聯(lián)系人及技術人員，負責與乙方的溝通、協(xié)調及驗收工作，并確保及時反饋問題及簽署相關文件。

1.2.4甲方應嚴格按照乙方提供的操作使用和維護保養(yǎng)說明書對電梯進行日常管理和使用，不得擅自改裝、拆卸或委托非專業(yè)人員維保。

1.2.5甲方應在電梯驗收合格后，按照國家規(guī)定辦理電梯使用登記手續(xù)，并配合乙方進行相關安全檢驗工作。

2.乙方的權力和義務：

2.1權力：

a.乙方有權要求甲方按照合同約定及時支付貨款及服務費用，若甲方延遲支付，乙方有權根據(jù)合同約定收取滯納金或暫停服務。

b.乙方有權根據(jù)合同附件及國家安裝規(guī)范進行電梯設備的安裝調試工作，甲方或第三方不當干預造成的損失由甲方承擔。

c.乙方有權要求甲方提供準確的安裝技術參數(shù)、場地條件及必要的配合，若因甲方原因導致安裝延誤或困難，乙方有權相應順延交貨期或要求甲方承擔額外費用。

d.乙方有權在質保期內和維保期內，根據(jù)合同約定對電梯進行維修保養(yǎng)，并有權收取合理的維保服務費用（如適用）。

2.2義務：

2.2.1乙方應確保所提供電梯設備符合合同約定的型號、規(guī)格、性能參數(shù)及國家相關標準（如GB/T10058-2017等），并提供完整的出廠文件及質保承諾。

2.2.2乙方應委派經驗豐富的技術人員負責電梯設備的安裝、調試及驗收工作，確保安裝質量滿足安全運行要求，并嚴格遵守現(xiàn)場安全施工規(guī)范。

2.2.3乙方應向甲方提供詳細的技術文件（如定義中所列），并在安裝完成后進行全面的性能測試和調試，配合甲方完成竣工驗收。

2.2.4乙方應按照合同約定的質保期限承擔質量保證責任，在質保期內修復非甲方原因造成的故障或損壞。

2.2.5乙方應提供合同約定的維保服務，包括定期巡檢、清潔、潤滑、部件更換等，確保電梯在維保期內保持安全穩(wěn)定運行，并按約定提供維保報告。

2.2.6乙方應負責處理電梯運行過程中出現(xiàn)的緊急故障，并提供24小時應急維修服務（如合同約定），確保在最短時間內恢復電梯運行。

2.2.7乙方應確保所有安裝、維保人員具備相應的資格證書，并遵守甲方現(xiàn)場的管理規(guī)定。

第四條價格與支付條件

1.本合同電梯設備總價款為人民幣（大寫）XXXXX元整（小寫：￥XXXXX.XX），該價格包含電梯設備本身、運輸費、安裝費、調試費、稅費（如增值稅）以及合同約定的售后服務費用（質保期及維保期內的服務），具體分項價格詳見本合同附件一《電梯設備價格明細表》。

2.甲方應按照以下方式分期支付合同總價款：

a.預付款：合同生效后XX日內，甲方向乙方支付合同總價款的XX%，即人民幣（大寫）XXXXX元整（小寫：￥XXXXX.XX）；

b.主要設備到貨款：乙方主要設備運抵甲方指定安裝地點并經甲方確認后XX日內，甲方向乙方支付合同總價款的XX%，即人民幣（大寫）XXXXX元整（小寫：￥XXXXX.XX）；

c.驗收合格款：電梯通過甲方的竣工驗收，并取得相關部門使用登記手續(xù)后XX日內，甲方向乙方支付至合同總價款的XX%，即人民幣（大寫）XXXXX元整（小寫：￥XXXXX.XX）；

d.質保及維保費：質保期滿及維保服務完成后，經甲方確認無爭議后XX日內，甲方向乙方支付剩余的XX%質保及維保服務費，即人民幣（大寫）XXXXX元整（小寫：￥XXXXX.XX）。

3.乙方應在收到每筆款項后，向甲方開具等額合法的增值稅發(fā)票。甲方支付款項應通過銀行轉賬方式，賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行；賬號：XXXXXX；收款人：XX電梯設備有限公司。

4.如遇國家政策調整導致稅費發(fā)生變動，相關稅費由承擔方承擔，并調整對應支付金額。

第五條履行期限

1.本合同有效期為自合同簽訂之日起至合同所有款項結清且質保期及維保期結束之日止。

2.乙方應按照合同附件二《項目進度計劃》的約定，完成以下關鍵節(jié)點：

a.設備生產完成并出廠檢驗合格：自合同生效之日起XX日內；

b.設備運輸至甲方指定安裝地點：設備生產完成后XX日內；

c.電梯設備安裝完成：設備運抵安裝地點后XX日內；

d.電梯設備調試完成：安裝完成后XX日內；

e.電梯設備竣工驗收：調試完成后，經甲方及相關部門驗收合格；

f.質保期：自電梯竣工驗收合格之日起XX年；

g.維保期：自電梯竣工驗收合格之日起XX年，或合同另有約定。

3.任何非因乙方原因導致的不可抗力事件（見本合同第十條），或經甲方書面同意的延期，均應相應順延上述履行期限。若乙方無故延遲履行關鍵節(jié)點義務，每逾期一日，應向甲方支付合同總價款XX‰的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的XX%。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

1.1未按本合同第四條約定的期限和金額支付款項：

a.若甲方逾期支付任何一期款項，每逾期一日，應按逾期支付金額的XX‰向乙方支付違約金，直至付清為止。

b.若甲方無故逾期支付超過XX日，乙方有權暫停提供相應的電梯設備、安裝或調試服務，或解除合同。解除合同時，甲方應向乙方支付合同未履行部分總價款XX%的違約金，并承擔乙方因此遭受的直接損失。

c.甲方支付款項應提供合法發(fā)票請求，若因甲方提供信息錯誤導致乙方無法合規(guī)開票，責任由甲方承擔，乙方因此產生的損失（如罰款、滯納金）由甲方賠償。

1.2未能及時提供必要的安裝場地、施工條件或協(xié)調相關許可：

a.若因甲方原因導致乙方安裝工作延誤，每逾期一日，乙方有權向甲方收取合同總價款XX‰的延誤違約金，但累計不超過合同總價款的XX%。

b.若甲方原因導致乙方無法進行安裝或調試，甲方應承擔乙方因此產生的設備運輸返程費、倉儲費及合理的直接損失，并支付合同總價款XX%的違約金。

1.3擅自使用、改裝、拆卸電梯或委托非專業(yè)人員進行維保：

a.甲方因上述行為導致電梯損壞、故障或發(fā)生安全事故，乙方不承擔任何保修責任，且甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于維修費、更換件費用、鑒定費用等。

b.若該行為違反國家法律法規(guī)，甲方還應承擔相應的行政或刑事責任，乙方有權要求甲方承擔由此產生的一切后果。

2.乙方違約責任：

2.1未能按本合同第五條約定的期限交付電梯設備或完成安裝調試：

a.若因乙方原因導致設備生產延期或安裝調試逾期，每逾期一日，乙方應按當期應付未付合同價款（不含質保及維保費）的XX‰向甲方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的XX%。

b.若乙方逾期交付或完成安裝調試超過XX日，甲方有權解除合同。解除合同時，乙方應退還甲方已支付但未交付設備或未完成安裝部分的款項，并支付該部分合同價款XX%的違約金，且乙方不得要求甲方支付任何其他費用。

c.交付的電梯設備存在嚴重質量缺陷，經調試后仍無法通過國家強制性檢驗或驗收標準，視為根本違約。甲方有權要求乙方退貨、更換或退貨并支付合同總價款XX%的違約金，乙方并承擔因此給甲方造成的全部損失。

2.2質保期內出現(xiàn)非甲方原因的質量問題未能及時有效修復：

a.乙方應在接到甲方通知后XX小時內響應，XX小時內到達現(xiàn)場處理，24小時內提供臨時解決方案，XX日內提供永久性修復方案。若乙方未能按時響應或修復，每延誤一日，應向甲方支付該故障影響期間設備原價XX‰的違約金。

b.若同一設備在質保期內因乙方原因出現(xiàn)XX次以上同等性質的重大故障未能徹底解決，甲方有權要求乙方縮短質保期或直接解除合同，并要求乙方支付合同總價款XX%的違約金。

c.質保期內因乙方原因造成的故障導致電梯停運，給甲方造成直接經濟損失的，乙方應在其質保金（如有）中優(yōu)先抵扣，不足部分應在XX日內賠償給甲方。

2.3未能按約定提供維保服務：

a.若乙方在維保期內未能按時履行維保義務，或提供的服務質量不符合合同約定及行業(yè)規(guī)范，甲方有權要求乙方限期整改，并每逾期一日向乙方收取合同總價款XX‰的違約金。

b.因乙方維保不到位導致電梯發(fā)生故障或事故的，乙方應承擔全部責任，包括但不限于維修費用、賠償責任及甲方因此遭受的直接損失，甲方有權解除維保合同并要求乙方支付合同總價款XX%的違約金。

2.4提供的設備、文件或服務不符合合同約定：

a.若乙方提供的設備性能、規(guī)格與合同附件不符，或技術文件缺失、無效，甲方有權要求乙方更換、補充或修復，并每逾期一日向乙方收取合同總價款XX‰的違約金。

b.若乙方提供的服務（如技術培訓、應急維修）未能達到合同約定的標準，甲方有權要求乙方重新提供或承擔相應費用，并要求乙方支付該服務費用XX%的違約金。

3.不可抗力導致的違約：

a.若因不可抗力（見本合同第十條）導致任何一方無法履行合同義務，受影響方應在不可抗力發(fā)生后XX日內書面通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除合同。

b.因不可抗力導致的履行期限順延，不視為違約。若不可抗力消除后，一方仍無法履行合同，則應承擔相應的違約責任（除非雙方協(xié)商一致解除合同）。

4.賠償責任：

a.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應賠償對方的直接經濟損失，包括但不限于實際支出、預期利益損失、律師費、訴訟費等。

b.賠償金額應以實際損失為限，但違約金的計算和支付不免除賠償責任的承擔。若違約金不足以彌補實際損失，守約方有權要求補充賠償。

c.乙方對電梯設備的質量和安全承擔最終責任。因乙方提供的設備或服務存在缺陷導致甲方或第三方人身傷害或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于賠償金、訴訟費、律師費等，甲方應在收到乙方賠償后，有權向乙方追償。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災害（如地震、臺風、洪水、雷擊、暴雨、大雪、冰凍等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律、法規(guī)的修訂或政策的調整導致合同無法履行）、以及疫情及其防控措施等。

2.任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本合同約定的義務時，應在不可抗力事件發(fā)生后XX日內，以書面形式通知對方，并提供相關機構出具的不可抗力證明文件（如氣象部門、地震局、政府公告等）。

3.不可抗力影響期間，雙方應立即停止或暫停受不可抗力影響的合同履行義務，并積極采取措施減少損失。

4.不可抗力消除后，雙方應協(xié)商決定是否恢復履行合同、部分履行或解除合同。因不可抗力導致的合同履行期限順延，不計入違約責任。

5.若不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方仍無法恢復履行合同的，本合同可協(xié)商解除或依法解除。解除合同時，已履行部分的款項按實際完成情況結算，未履行部分的款項互不承擔責任，但已產生的費用（如設備倉儲費、合理的損失補償?shù)龋簇熑伪壤謸蛴墒芤娣匠袚?。因不可抗力導致的任何一方財產損失，除另有約定外，互不承擔賠償責任。

6.雙方應盡到合理的注意義務，采取必要的預防措施，盡量避免或減輕不可抗力事件帶來的影響。若一方因未采取合理措施而導致?lián)p失擴大，則不能免除其擴大損失部分的責任。

第八條爭議解決

1.因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交至XX仲裁委員會，按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

2.仲裁地點為XX仲裁委員會所在地。仲裁語言為中文。

3.在仲裁期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款。

4.雙方應各自承擔因仲裁產生的費用（包括仲裁費、律師費等），除非仲裁規(guī)則另有規(guī)定或仲裁庭另有裁決。若一方敗訴，其承擔的對方因此產生的合理費用應由其承擔。

5.仲裁裁決作出后，雙方應自覺履行。若一方不履行，另一方可以向有管轄權的人民法院申請強制執(zhí)行。

6.任何一方在提起訴訟或申請仲裁前，應向對方發(fā)出書面通知，說明爭議事項及解決請求，給予對方XX日的協(xié)商或準備仲裁/訴訟的期限。但涉及緊急情況（如防止損失擴大、維護合法權益）的除外。

第九條其他條款

1.通知與送達：雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知或文件，應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至上述地址或聯(lián)系方式。以郵寄方式發(fā)送的，掛號信發(fā)出后XX日視為送達；以傳真或電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達。若一方變更聯(lián)系方式，應提前XX日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式送達視為有效送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方未經對方書面同意，不得單方面變更合同內容。

3.合同生效：本合同自雙方授權代表簽字并加蓋公司公章（或合同專用章）之日起生效。

4.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.完整協(xié)議：本合同及其附件構成雙方就本合同標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和承諾。

6.可分割性：若本合同任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應協(xié)商替換為內容最