香港物品租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：香港恒通國際有限公司

甲方地址：香港中環(huán)皇后大道中18號恒通大廈18樓

甲方法定代表人/負責人：張偉明

甲方聯(lián)系方式：+85228887777

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：深圳創(chuàng)新科技有限公司

乙方地址：中國廣東省深圳市南山區(qū)科技園科苑路1號創(chuàng)新大廈5樓

乙方法定代表人/負責人：李靜

乙方聯(lián)系方式：+8675587654321

**合同簡介**

本合同由甲方香港恒通國際有限公司（以下簡稱“甲方”）與乙方深圳創(chuàng)新科技有限公司（以下簡稱“乙方”）于2023年10月26日簽訂，雙方基于長期穩(wěn)定的合作關系及市場需求，就香港特定物品的租賃事宜達成一致。甲方作為委托方，擁有特定物品的出租需求，乙方作為承租方，具備提供符合標準的租賃物品及服務的能力。為明確雙方權利義務，確保租賃活動的順利進行，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，雙方特訂立本合同。

本合同項下的租賃物品主要為電子產(chǎn)品、辦公設備及其他商業(yè)用途所需物品，其具體清單及相關技術參數(shù)詳見本合同附件一。甲方根據(jù)業(yè)務發(fā)展需要，向乙方租賃上述物品，乙方承諾按照合同約定提供符合質(zhì)量標準的物品，并承擔租賃期間的相關維護及管理責任。雙方在平等、自愿、公平的基礎上，通過協(xié)商一致的方式確定本合同條款，旨在建立長期、穩(wěn)定的租賃合作關系，促進雙方業(yè)務的共同發(fā)展。

在合作過程中，甲方有權對租賃物品的使用情況進行監(jiān)督，并確保物品用于合同約定的用途。乙方則有義務保證所提供物品的完好性及功能性，并配合甲方完成租賃期間的各項服務需求。雙方均應遵守本合同的各項約定，共同維護租賃關系的穩(wěn)定與和諧。

本合同范本的制定，充分考慮了香港及中國內(nèi)地兩地的法律環(huán)境及商業(yè)慣例，旨在為雙方提供清晰、規(guī)范的合同框架。通過明確當事人信息及合作背景，為后續(xù)合同條款的履行奠定堅實基礎。雙方均確認已充分理解本合同內(nèi)容，并同意受其約束。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方（香港恒通國際有限公司）作為委托方與乙方（深圳創(chuàng)新科技有限公司）作為承租方之間關于特定物品租賃的各項權利與義務，確保租賃物品能夠按照甲方的要求順利交付、使用及歸還。本合同涉及的租賃物品主要包括但不限于電子設備、辦公家具、倉儲設備及其他商業(yè)運營所需的輔助物品，具體清單及規(guī)格以附件一為準。甲方通過租賃方式獲取物品的使用權，以滿足其在香港市場運營的臨時性或階段性需求；乙方則通過提供租賃服務獲取相應報酬，并負責租賃物品的管理與維護。本合同的履行范圍涵蓋物品的交付、安裝調(diào)試、使用監(jiān)督、維護保養(yǎng)、保險購買以及租賃期滿后的歸還等全過程，雙方均應在本合同框架內(nèi)履行各自職責，保障租賃活動的合法、合規(guī)及高效進行。

第二條定義

1.**租賃物品**：指本合同項下由乙方提供給甲方使用，并按照附件一清單列明的電子設備、辦公家具、倉儲設備等所有動產(chǎn)。

2.**租賃期限**：指本合同附件二約定的租賃起止時間，自物品交付甲方使用之日起至甲方歸還物品之日止。

3.**租金**：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的租賃費用，按附件三約定方式分階段或一次性支付。

4.**押金**：指甲方為保障租賃物品安全而向乙方支付的資金，租賃期滿且物品完好歸還后予以退還。

5.**維護保養(yǎng)**：指乙方對租賃物品進行的定期檢查、維修及更換零部件等服務，確保物品處于可用狀態(tài)。

6.**保險**：指乙方為租賃物品購買的商業(yè)保險，覆蓋租賃期間因意外導致的損失風險，并將相關憑證提交甲方備案。

第三條雙方權利與義務

**1.甲方的權力和義務**

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定及時交付符合質(zhì)量標準的租賃物品，并確保物品數(shù)量與清單一致。甲方在收到物品后應進行驗收，如有異議應在三日內(nèi)書面通知乙方，否則視為交付合格。

（2）甲方應按照本合同附件三約定的租金支付方式及期限履行付款義務，逾期支付應按日向乙方支付未付金額千分之五的違約金。甲方支付租金不得附加任何不合理條件，且應直接匯入乙方指定賬戶。

（3）甲方應合理使用租賃物品，不得用于非法目的或超出合同約定的范圍，同時應采取必要措施防止物品損壞、丟失或被盜。如因甲方原因?qū)е挛锲窊p壞，甲方應承擔修復費用或按原值賠償。

（4）甲方有義務配合乙方完成租賃期間的維護保養(yǎng)工作，提供必要的操作培訓，并確保物品存放環(huán)境符合乙方要求。如需乙方現(xiàn)場服務，甲方應提前預約并承擔相應費用。

（5）租賃期滿或合同解除時，甲方應將物品完好歸還乙方，歸還時物品狀態(tài)不得低于交付時的水平，且所有配件、附件及文檔應齊全。甲方未按時歸還或歸還時物品存在損耗的，應支付相應賠償金。

**2.乙方的權力和義務**

（1）乙方有權要求甲方按照合同約定支付租金及其他應付款項，甲方未付清款項前，乙方保留拒絕交付或收回物品的權利。如甲方逾期付款，乙方有權暫停提供維護服務，直至款項結(jié)清。

（2）乙方應確保提供的租賃物品符合合同約定的品牌、型號及性能要求，并隨附完整的說明書、保修卡及原廠配件。交付前，乙方應向甲方出示物品的檢驗報告及購買憑證。

（3）乙方有權要求甲方提供租賃物品的使用情況反饋，并有權對物品進行檢查，以確認其是否被合理使用及是否存在異常損耗。甲方應予以配合，不得阻撓乙方檢查行為。

（4）乙方應承擔租賃物品在租賃期間內(nèi)的日常維護保養(yǎng)責任，包括定期巡檢、故障排除及必要部件更換，確保物品始終處于可用狀態(tài)。如因乙方維護不當導致物品損壞，乙方應承擔相應責任。

（5）乙方有義務為租賃物品購買足額的財產(chǎn)保險，覆蓋租賃期限內(nèi)的意外損失，并將保險單副本提交甲方備案。如發(fā)生保險賠付，乙方應將賠款優(yōu)先用于修復受損物品，不足部分由甲方補足。

（6）租賃期滿或合同解除時，乙方有權要求甲方按約定歸還物品。如甲方逾期歸還，乙方除收取滯納金外，還有權要求甲方支付物品折舊費。乙方在驗收物品時，應詳細記錄物品狀態(tài)，并簽署確認文件。

（7）乙方應保證其提供的租賃物品不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權或合法權益，如因此產(chǎn)生糾紛，乙方應承擔全部責任并賠償甲方損失。甲方在使用過程中若發(fā)現(xiàn)侵權問題，應及時通知乙方處理。

第四條價格與支付條件

1.租金總額：本合同項下租賃物品的租金總額為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00），該金額已包含所有與租賃相關的費用，如維護保養(yǎng)費、保險費等，但不包括稅費。具體物品及對應租金以附件三為準。

2.支付方式：甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至乙方指定賬戶。乙方賬戶信息如下：

開戶行：中國工商銀行深圳科技園支行

賬戶名稱：深圳創(chuàng)新科技有限公司

賬號：6222020100112345678

3.支付時間：

（1）首期租金：本合同簽訂之日起十日內(nèi)，甲方向乙方支付租金總額的30%，即人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）；

（2）中期租金：租賃期限過半時（即租賃滿12個月后），甲方向乙方支付租金總額的40%，即人民幣肆拾萬元整（￥400,000.00）；

（3）尾期租金：租賃期滿前一個月內(nèi)，甲方向乙方支付剩余租金總額的30%，即人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。

4.稅費承擔：本合同項下的所有稅費均由甲方承擔，乙方應在收款時向甲方開具符合法律規(guī)定的增值稅發(fā)票。甲方應在收到發(fā)票后十日內(nèi)完成稅款的繳納。

5.逾期支付：甲方如未按本合同約定支付租金，每逾期一日，應向乙方支付逾期金額千分之五的違約金。逾期超過30日，乙方有權單方面解除合同，并要求甲方支付全部租金及違約金，同時保留追償因逾期造成的損失的權利。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為貳年整，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。

2.物品交付：乙方應于2023年12月31日前將所有租賃物品按照附件一清單及甲方要求交付至甲方指定地點，即香港中環(huán)皇后大道中18號恒通大廈18樓。交付時，雙方應共同對物品進行驗收，并簽署《物品交付確認書》。

3.租賃期限延長：如甲方需要延長租賃期限，應至少提前三個月書面通知乙方，雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或延長租賃期限。

4.合同解除：租賃期滿或合同約定的解除條件成就時，本合同自動終止。如因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，本合同自不可抗力事件終止時解除。

5.物品歸還：甲方應在租賃期滿或合同解除后的十五日內(nèi)將租賃物品歸還至乙方指定地點，即深圳創(chuàng)新科技有限公司倉庫。歸還時，物品應保持完好狀態(tài)，除正常損耗外，不得有其他損壞。乙方應在收到物品后十日內(nèi)完成驗收，并出具《物品歸還確認書》。

第六條違約責任

**1.甲方違約責任**

（1）逾期支付租金：如甲方未按本合同第四條約定支付租金，每逾期一日，應向乙方支付逾期金額千分之五的違約金。逾期超過30日，乙方有權單方面解除合同，并要求甲方支付全部租金及違約金，同時保留追償因逾期造成的損失的權利。

（2）未按時歸還物品：甲方未按本合同第五條第5款約定歸還租賃物品，每逾期一日，應向乙方支付租賃物品每日千分之二的違約金。逾期超過60日，乙方有權采取以下措施：

a.要求甲方立即支付全部租金及違約金；

b.保留對租賃物品進行處置的權利，處置所得優(yōu)先用于支付未付租金及違約金，不足部分由甲方補足；

c.向甲方追償因逾期歸還造成的額外倉儲費、保險費等費用。

（3）不當使用物品：如甲方將租賃物品用于非法目的或超出合同約定范圍，導致物品損壞或被第三方追償，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于維修費、賠償金及律師費。乙方還有權要求甲方立即解除合同并支付相當于一個月租金的違約金。

（4）隱瞞物品狀況：如甲方在簽訂合同時故意隱瞞租賃物品的瑕疵或已存在損壞，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方應承擔全部責任，并支付相當于租金總額10%的違約金。乙方還有權解除合同并要求甲方賠償損失。

**2.乙方違約責任**

（1）逾期交付物品：如乙方未按本合同第五條第2款約定交付租賃物品，每逾期一日，應向甲方支付租賃物品每日千分之二的違約金。逾期超過30日，甲方有權單方面解除合同，并要求乙方支付相當于租金總額20%的違約金，同時保留追償因逾期交付造成的損失的權利。

（2）物品質(zhì)量不合格：乙方提供的租賃物品不符合本合同附件一約定的品牌、型號及性能要求，或存在無法修復的瑕疵，甲方有權要求乙方立即更換或退還，并支付相當于該物品租金30%的違約金。如乙方拒絕更換或退還，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。

（3）維護保養(yǎng)不當：如因乙方維護保養(yǎng)疏忽導致租賃物品損壞或無法正常使用，乙方應承擔全部維修費用。若損壞導致租賃期限縮短，乙方還應退還相應期間的租金差額。甲方還有權要求乙方支付相當于維修費用兩倍的違約金。

（4）未能購買保險：如乙方未按本合同第四條約定購買租賃物品保險，導致甲方遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于直接損失及甲方支付的額外保險費用。同時，乙方還應支付相當于租金總額10%的違約金。

**3.違約金與賠償?shù)年P系**

雙方約定的違約金條款為實際損失的一種預定賠償方式。如一方違約行為造成的實際損失超過違約金數(shù)額，守約方有權要求違約方補足差額；如違約金數(shù)額高于實際損失，違約方有權請求適當減少違約金。雙方應通過友好協(xié)商或法律途徑解決違約責任糾紛，任何一方不得單方面強制執(zhí)行違約金條款。

**4.合同解除后的責任**

任何一方單方面解除合同，除支付違約金外，還應承擔以下責任：

（1）甲方解除合同：如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方應支付全部已發(fā)生的租金及違約金，并賠償乙方因合同解除造成的直接損失，包括但不限于物品貶值損失、已產(chǎn)生的維護費用等。

（2）乙方解除合同：如因乙方原因?qū)е潞贤獬曳綉诉€甲方已支付的租金并支付違約金，同時賠償甲方因合同解除造成的直接損失，包括但不限于替代租賃物品的差價、業(yè)務中斷損失等。

雙方解除合同時，應相互配合完成物品清點、交接及款項結(jié)算，任何一方拖延履行義務，應支付相當于應付金額10%的滯納金。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水、海嘯等）、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如法律變更、政策調(diào)整、禁運等）、疫情及其防控措施、以及其他類似無法預見或無法控制的突發(fā)事件。

2.通知義務：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本合同義務時，應在不可抗力事件發(fā)生后七個工作日內(nèi)書面通知對方，并提供相關證明文件（如政府公告、新聞報道、保險理賠文件等）。通知內(nèi)容應包括不可抗力事件的發(fā)生時間、影響范圍、預計持續(xù)期限以及預計對合同履行的影響。

3.責任免除：因不可抗力事件導致任何一方無法履行本合同部分或全部義務的，該方不承擔違約責任，但應采取措施盡最大努力減輕不可抗力事件的影響。雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.合同解除：如不可抗力事件持續(xù)超過六十日，雙方仍無法恢復履行合同的，本合同自動解除。解除時，雙方應相互結(jié)算已履行的合同義務，并退還相應的款項或物品。因不可抗力事件造成的損失，雙方各自承擔，互不追責。

5.不可抗力證明：本合同項下的不可抗力證明文件應經(jīng)公證機構或雙方認可的第三方機構認證。如雙方對不可抗力證明存在爭議，應以仲裁機構或法院的最終認定為準。

6.不可抗力期間的費用：在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停支付本合同項下的租金及其他款項，但已產(chǎn)生的費用（如物品維護費、保險費等）仍需按約定支付。如因不可抗力事件導致額外費用產(chǎn)生，雙方應根據(jù)實際發(fā)生情況協(xié)商分擔。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應本著公平、合理的原則進行，爭取在合同框架內(nèi)達成一致意見。雙方可指定專門人員負責協(xié)商事宜，并設定合理的協(xié)商期限（如自爭議發(fā)生之日起三十日）。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商未能解決爭議，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機構進行調(diào)解。調(diào)解應遵循自愿、平等、保密的原則，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有合同約束力。調(diào)解費用由雙方按比例分擔，或根據(jù)調(diào)解協(xié)議約定承擔。

3.仲裁解決：如協(xié)商或調(diào)解未能解決爭議，或雙方在合同簽訂時已明確約定通過仲裁解決爭議，則應提交深圳國際仲裁院（SCIA）仲裁。仲裁適用中華人民共和國法律，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，任何一方不得向法院提起訴訟或采取其他法律行動。仲裁費用由敗訴方承擔，或根據(jù)仲裁規(guī)則約定分擔。

4.訴訟解決：如雙方未選擇仲裁解決爭議，且在協(xié)商、調(diào)解失敗后仍無法達成一致，任何一方均有權向租賃物品所在地（即深圳市）有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應提供真實、完整的證據(jù)材料，并遵守法院的審理程序。法院判決生效后，雙方應自覺履行，如一方拒不履行，另一方可向人民法院申請強制執(zhí)行。

5.爭議選擇：本合同雙方在簽訂合同時確認，優(yōu)先選擇協(xié)商解決爭議。如協(xié)商失敗，則優(yōu)先選擇仲裁解決。雙方不得在爭議解決過程中惡意拖延或阻撓對方行使權利，否則應承擔相應的法律責任。所有爭議解決過程均應遵守相關法律法規(guī)，維護商業(yè)信譽和公平交易秩序。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、掛號信）發(fā)送至本合同首部列明的地址或雙方另行書面指定的地址。任何一方變更聯(lián)系方式，應至少提前十個工作日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的通知，發(fā)出時視為送達；以快遞或掛號信方式發(fā)送的通知，寄出后三個工作日視為送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方書面同意，并以書面形式作出。任何口頭承諾或約定均不構成合同變更，除非雙方后續(xù)簽訂書面補充協(xié)議。書面補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，構成合同不可分割的一部分。

3.終止條件：除本合同另有約定（如違約責任、不可抗力、法律規(guī)定等）外，雙方可通過書面協(xié)商一致的方式終止本合同。任一方在租賃期限屆滿前單方面終止合同，應向?qū)Ψ街Ц断喈斢趦蓚€月租金的違約金，并承擔由此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。但如因本合同第六條約定的嚴重違約行為導致合同解除，違約方無需支付違約金，但應賠償守約方的全部損失。

4.保密義務：雙方應對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于價格、客戶信息、技術資料等）承擔保密義務。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務不因本合同的終止而失效，持續(xù)有效期限為本