海淀臥室裝修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“北京XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司”，注冊(cè)地址位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)院1號(hào)樓15層1501室。甲方法定代表人為張三，聯(lián)系電話甲方作為房屋所有權(quán)人或合法出租方，持有位于北京市海淀區(qū)XX小區(qū)X號(hào)樓X單元X室的房屋所有權(quán)證書(shū)或租賃合同，并擬對(duì)該房屋進(jìn)行室內(nèi)裝修。甲方委托乙方提供裝修服務(wù)，旨在提升房屋使用功能及居住品質(zhì)，滿足甲方自住、出租或商業(yè)運(yùn)營(yíng)的需求。

甲方在簽訂本合同前已充分了解房屋現(xiàn)狀，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、現(xiàn)有裝修狀況及潛在缺陷，并已委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)該房屋進(jìn)行了必要的檢測(cè)評(píng)估。甲方確認(rèn)其具備完全的民事行為能力，有權(quán)就本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)作出真實(shí)有效的承諾。甲方保證其提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在查封、抵押、租賃或其他權(quán)利限制情形，且其委托乙方進(jìn)行裝修的行為已獲得所有必要的內(nèi)部批準(zhǔn)（如公司決策層或業(yè)主大會(huì)決議等）。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“北京XX裝飾工程有限責(zé)任公司”，注冊(cè)地址位于北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)soho現(xiàn)代城B座9層9501室。乙方法定代表人為李四，聯(lián)系電話乙方是一家依法注冊(cè)、具有相應(yīng)資質(zhì)的裝修企業(yè)，擁有豐富的室內(nèi)裝修項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，具備承接本合同項(xiàng)下裝修服務(wù)的專業(yè)能力。

乙方在簽訂本合同前已詳細(xì)審查甲方提供的房屋信息及裝修需求，并已組建由經(jīng)驗(yàn)豐富的項(xiàng)目經(jīng)理、設(shè)計(jì)師及施工團(tuán)隊(duì)組成的專項(xiàng)工作組，確保本合同項(xiàng)下的裝修工程按照約定標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度及質(zhì)量完成。乙方承諾其提供的裝修方案、材料選用及施工工藝符合國(guó)家現(xiàn)行法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，且所有施工人員均持有有效的職業(yè)技能證書(shū)及安全生產(chǎn)培訓(xùn)合格證明。此外，乙方已向甲方明示其營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)證書(shū)及過(guò)往類似項(xiàng)目的成功案例，供甲方參考確認(rèn)。

3.合同簡(jiǎn)介：

本合同由甲方與乙方就北京市海淀區(qū)XX小區(qū)X號(hào)樓X單元X室的室內(nèi)裝修事宜簽訂，旨在明確雙方在裝修過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保裝修工程順利實(shí)施。甲方委托乙方按照附件一《裝修設(shè)計(jì)方案》及附件二《工程預(yù)算清單》的約定，對(duì)房屋進(jìn)行整體裝修，包括但不限于拆除舊裝修、水電改造、墻面處理、地面鋪設(shè)、廚衛(wèi)定制、家具安裝等工程內(nèi)容。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，特制定本合同以資共同遵守。

本裝修項(xiàng)目的背景為甲方擬通過(guò)升級(jí)改造提升房屋價(jià)值，滿足其租賃市場(chǎng)差異化競(jìng)爭(zhēng)或自住功能需求。甲方提供的房屋現(xiàn)狀為毛坯房或部分裝修狀態(tài)，需根據(jù)裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行系統(tǒng)性重建或改造。乙方將嚴(yán)格按照國(guó)家《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50210）、《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制標(biāo)準(zhǔn)》（GB50325）等規(guī)范要求施工，確保工程質(zhì)量和環(huán)保達(dá)標(biāo)。雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的裝修工程不涉及主體結(jié)構(gòu)變更，所有施工活動(dòng)均在現(xiàn)有房屋框架內(nèi)進(jìn)行，符合北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)關(guān)于室內(nèi)裝修的監(jiān)管要求。

甲方已預(yù)付部分裝修款項(xiàng)作為合作誠(chéng)意金，并承諾在本合同生效后10日內(nèi)完成房屋原始狀況的確認(rèn)及裝修方案的最終確認(rèn)。乙方承諾在收到首付款后立即啟動(dòng)施工準(zhǔn)備工作，并定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度。雙方均明確本合同為長(zhǎng)期合作關(guān)系的基礎(chǔ)，后續(xù)可能涉及的增項(xiàng)、維護(hù)及保修等事宜將另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同范本的制定充分考慮了雙方的實(shí)際需求及行業(yè)慣例，為后續(xù)合同條款的細(xì)化提供了法律及商業(yè)框架。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方對(duì)位于北京市海淀區(qū)XX小區(qū)X號(hào)樓X單元X室的房屋進(jìn)行室內(nèi)裝修的權(quán)利義務(wù)，確保裝修工程按照既定設(shè)計(jì)方案、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及進(jìn)度要求完成，最終實(shí)現(xiàn)甲方對(duì)房屋功能提升及價(jià)值優(yōu)化的目標(biāo)。本合同項(xiàng)下的裝修范圍包括但不限于：1）房屋結(jié)構(gòu)拆除與砌筑；2）水電管線敷設(shè)及設(shè)備安裝調(diào)試；3）墻面、地面及天花板的飾面施工；4）廚房、衛(wèi)生間定制柜體及潔具安裝；5）門(mén)窗更換或局部改造；6）室內(nèi)照明系統(tǒng)及開(kāi)關(guān)插座布設(shè)；7）裝修垃圾清運(yùn)及成品保護(hù)。具體工程內(nèi)容以附件一《裝修設(shè)計(jì)方案》和附件二《工程預(yù)算清單》為準(zhǔn)，任何超出范圍的增項(xiàng)需另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。雙方確認(rèn)本合同項(xiàng)下的裝修工作不涉及房屋主體結(jié)構(gòu)變更，所有施工行為應(yīng)符合《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及北京市相關(guān)室內(nèi)裝修管理規(guī)定。

第二條定義

1.裝修設(shè)計(jì)方案：指由甲方確認(rèn)并由乙方出具，包含平面布局、裝飾效果、材料選用及施工工藝說(shuō)明的圖紙及文件；

2.工程預(yù)算清單：指乙方根據(jù)裝修設(shè)計(jì)方案編制，列明各分項(xiàng)工程量、單價(jià)及合價(jià)的商務(wù)文件；

3.隱蔽工程：指被后續(xù)工程覆蓋的基面處理、水電管線鋪設(shè)等施工環(huán)節(jié)；

4.完工驗(yàn)收：指工程按合同約定全部完成且經(jīng)甲方確認(rèn)合格后的狀態(tài)；

5.保修期：指本合同項(xiàng)下的工程驗(yàn)收合格后，乙方對(duì)裝修質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任的期限；

6.環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：指符合國(guó)家《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制標(biāo)準(zhǔn)》（GB50325）的空氣質(zhì)量要求。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的設(shè)計(jì)方案及預(yù)算清單施工，并有權(quán)對(duì)乙方的施工、工藝流程及材料使用進(jìn)行監(jiān)督；甲方有權(quán)在施工過(guò)程中提出合理化建議，但須征得乙方同意；

（2）甲方應(yīng)保證提供施工場(chǎng)地具備必要的通行條件及作業(yè)空間，并配合乙方辦理施工許可等必要手續(xù)（如涉及）；

（3）甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付裝修款項(xiàng)，逾期支付應(yīng)向乙方支付逾期利息（按合同總價(jià)的萬(wàn)分之五每日計(jì)算）；

（4）甲方應(yīng)提供與裝修相關(guān)的原始資料（如結(jié)構(gòu)圖、水電圖等），并保證資料真實(shí)性；如因資料錯(cuò)誤導(dǎo)致返工，責(zé)任由甲方承擔(dān)；

（5）甲方應(yīng)指定專人與乙方對(duì)接，并確保其指令合法有效；如甲方變更聯(lián)系人在合同履行中，應(yīng)提前5日書(shū)面通知乙方；

（6）甲方應(yīng)妥善保管在施工期間產(chǎn)生的各類裝修文件及鑰匙等物品，如因保管不善造成損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供施工條件及支付工程款項(xiàng)；如甲方無(wú)故拖欠款項(xiàng)超過(guò)30日，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方在7日內(nèi)支付拖欠款項(xiàng)及違約金；

（2）乙方應(yīng)組建由項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)的施工團(tuán)隊(duì)，配備滿足工程需求的專業(yè)技術(shù)人員及設(shè)備，并確保施工人員持有有效的特種作業(yè)證書(shū)；

（3）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照裝修設(shè)計(jì)方案及國(guó)家施工規(guī)范進(jìn)行施工，并接受甲方及第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)的監(jiān)督；如因乙方原因出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，乙方應(yīng)無(wú)條件返工并承擔(dān)相應(yīng)損失；

（4）乙方應(yīng)優(yōu)先選用合同約定或甲方指定品牌的環(huán)保材料，并提供材料檢測(cè)報(bào)告；如因材料環(huán)保不達(dá)標(biāo)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

（5）乙方應(yīng)建立施工日志及變更記錄，每月向甲方提交進(jìn)度報(bào)告，并配合甲方進(jìn)行階段性驗(yàn)收；重大設(shè)計(jì)變更需經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)；

（6）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，配備消防器材并落實(shí)安全防護(hù)措施，如發(fā)生安全事故，責(zé)任由乙方承擔(dān)并賠償甲方損失；

（7）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)裝修垃圾的清運(yùn)，并確保施工區(qū)域整潔；工程竣工后應(yīng)提交完整的竣工圖紙及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

（8）乙方應(yīng)就本合同項(xiàng)下的工程承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，防水工程保修期為5年，其他工程保修期為2年，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算；保修期內(nèi)因乙方原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)維修。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下裝修工程總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）壹佰貳拾萬(wàn)元整（￥1,200,000.00），該價(jià)格包含但不限于本合同附件一《裝修設(shè)計(jì)方案》及附件二《工程預(yù)算清單》中約定的所有工程內(nèi)容、材料費(fèi)用、施工人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)及利潤(rùn)。價(jià)格已考慮北京市現(xiàn)行稅收政策及市場(chǎng)行情，為固定總價(jià)，在合同有效期內(nèi)不因材料價(jià)格波動(dòng)或政策調(diào)整而變更。

支付方式采用分階段付款方式：

（1）合同簽訂后3日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的30%，即人民幣36萬(wàn)元（￥360,000.00），作為預(yù)付款；

（2）水電改造及隱蔽工程驗(yàn)收合格后15日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的40%，即人民幣48萬(wàn)元（￥480,000.00）；

（3）所有分項(xiàng)工程完工并經(jīng)甲方預(yù)驗(yàn)收合格后30日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的20%，即人民幣24萬(wàn)元（￥240,000.00）；

（4）工程竣工驗(yàn)收合格且甲方結(jié)清所有尾款后10日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款剩余的10%，即人民幣12萬(wàn)元（￥120,000.00）。

甲方支付款項(xiàng)應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式至乙方指定賬戶：開(kāi)戶行：北京XX銀行XX支行；賬號(hào)：622202******1234；收款人：北京XX裝飾工程有限責(zé)任公司。乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后向甲方開(kāi)具等額發(fā)票。如甲方未按期支付，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金，逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)暫停施工，且甲方仍需支付已完成工程的相應(yīng)進(jìn)度款，合同解除后乙方有權(quán)就已完成工程量重新報(bào)價(jià)索賠。

第五條履行期限

本合同項(xiàng)下的裝修工程有效期為自合同簽訂之日起180日，自202X年X月X日零時(shí)起算至202X年X月X日二十四時(shí)止。具體施工期限為120日，自乙方正式進(jìn)場(chǎng)施工之日起計(jì)算，具體開(kāi)工日期以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)，但不得晚于合同生效后15日。

關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)安排如下：

（1）合同簽訂后5日內(nèi)，乙方完成施工設(shè)計(jì)及材料采購(gòu)計(jì)劃提交甲方確認(rèn)；

（2）水電改造隱蔽工程完成并于第30日提交甲方驗(yàn)收；

（3）主體裝修工程完工并于第90日提交甲方預(yù)驗(yàn)收；

（4）工程竣工驗(yàn)收應(yīng)在工程完工后第15日內(nèi)進(jìn)行，如甲方未按時(shí)驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格，乙方可自行驗(yàn)收并提交甲方確認(rèn)；

（5）保修期自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，防水工程保修期為5年，其他工程保修期為2年。

如遇法定節(jié)假日或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)后，工期可相應(yīng)順延，但累計(jì)順延時(shí)間不得超過(guò)30日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按合同約定支付任何款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金，逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付已完成工程量80%的結(jié)算款及所有違約金，甲方還應(yīng)賠償因此給乙方造成的材料采購(gòu)成本損失及窩工費(fèi)；

（2）甲方單方面變更設(shè)計(jì)方案或增加工程量，且未與乙方達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用及工期延誤責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行變更指令；

（3）因甲方原因?qū)е率┕?chǎng)地?zé)o法正常使用或第三方干擾施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的工期延誤責(zé)任及乙方人員損失，每日延誤按合同總價(jià)款的千分之一計(jì)算賠償；

（4）甲方未按時(shí)提供必要施工許可或協(xié)調(diào)相關(guān)單位配合的，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款千分之二的違約金，乙方有權(quán)暫停施工直至問(wèn)題解決。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按合同約定工期完工的，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的千分之一向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的10%，逾期超過(guò)60日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方退還已支付款項(xiàng)的120%作為賠償，乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此另行尋找裝修公司的差價(jià)損失；

（2）乙方施工質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方在15日內(nèi)無(wú)條件返工修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，返工后仍不合格的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償合同總價(jià)款50%的違約金，甲方還有權(quán)追究乙方刑事責(zé)任并索賠tripledamages；

（3）乙方使用假冒偽劣材料或環(huán)保不達(dá)標(biāo)材料的，一經(jīng)查實(shí)，甲方有權(quán)要求乙方立即更換合格材料并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用，同時(shí)按合同總價(jià)款100%支付違約金，甲方還有權(quán)解除合同并要求乙方賠償全部裝修費(fèi)用及甲方因此遭受的第三方索賠；

（4）乙方施工過(guò)程中發(fā)生安全事故或造成甲方財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)立即停止施工并承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、財(cái)產(chǎn)損失費(fèi)及行政處罰費(fèi)用，同時(shí)甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付合同總價(jià)款200%的違約金；

（5）乙方未按約定提交竣工資料或辦理移交手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的千分之一向甲方支付違約金，逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)自行委托第三方驗(yàn)收并結(jié)算，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方還應(yīng)支付合同總價(jià)款30%的違約金。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：因地震、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方并提供證明文件，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商解除合同或調(diào)整履行期限，已完成的工程量按實(shí)結(jié)算。

4.賠償責(zé)任：違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于材料差價(jià)、第三方索賠、誤工損失等，賠償總額不超過(guò)合同總價(jià)款的300%。雙方均應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致第三方產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等維權(quán)費(fèi)用。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指合同雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律變更、政策調(diào)整、征收征用）以及疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)超過(guò)30日，或連續(xù)發(fā)生超過(guò)7日，或?qū)贤男性斐筛拘杂绊懙?，方可被視為?duì)本合同履行的實(shí)質(zhì)性影響。

2.不可抗力通知與證明：任何一方遭遇不可抗力事件時(shí)，應(yīng)在事件發(fā)生后7日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明不可抗力事件的發(fā)生、影響范圍及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間，并立即采取措施減少損失。通知發(fā)出后15日內(nèi)，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录脑敿?xì)證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、公證文書(shū)或第三方機(jī)構(gòu)出具的損失評(píng)估報(bào)告。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)積極采取補(bǔ)救措施，并在不可抗力消除后立即恢復(fù)履行。因不可抗力造成的實(shí)際損失（包括但不限于已完成工程量的人工材料成本、設(shè)備閑置費(fèi)、合理的第三方索賠等），由雙方根據(jù)事件影響程度按責(zé)任比例分擔(dān)，但單方承擔(dān)比例不得超過(guò)合同總價(jià)款的20%。若不可抗力導(dǎo)致合同目的完全無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)單方面解除合同，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)結(jié)算，互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.不可抗力持續(xù)：若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)60日，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同，協(xié)商不成的，任何一方可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)裁決。不可抗力消除后，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)恢復(fù)履行，已發(fā)生的費(fèi)用不再調(diào)整。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決原則：本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交北京市海淀區(qū)人民法院通過(guò)訴訟方式解決。雙方同意在爭(zhēng)議解決期間，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得單方面申請(qǐng)仲裁或提起訴訟，但任何一方均有權(quán)向公安機(jī)關(guān)報(bào)案或申請(qǐng)行政調(diào)解。

2.訴訟管轄：甲方所在地為北京市海淀區(qū)，乙方所在地為北京市朝陽(yáng)區(qū)，雙方均同意以對(duì)方所在地或合同履行地（北京市海淀區(qū)）為管轄法院。如任何一方在簽訂合同時(shí)明確授權(quán)對(duì)方管轄，則以授權(quán)方所在地法院管轄。

3.證據(jù)規(guī)則：雙方應(yīng)妥善保存與合同履行相關(guān)的所有文件、資料及往來(lái)記錄，包括但不限于合同文件、設(shè)計(jì)圖紙、驗(yàn)收記錄、付款憑證、往來(lái)函件、會(huì)議紀(jì)要等。爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，提供證據(jù)的一方應(yīng)承擔(dān)初步舉證責(zé)任，但對(duì)方可提出合理反駁或補(bǔ)充證據(jù)。如需鑒定，雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)，費(fèi)用按責(zé)任比例分擔(dān)。

4.仲裁選擇（備選方案）：如雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或爭(zhēng)議期間書(shū)面約定將爭(zhēng)議提交北京市仲裁委員會(huì)仲裁，則應(yīng)適用該會(huì)《仲裁規(guī)則》，由仲裁庭作出終局裁決，仲裁地點(diǎn)為北京市海淀區(qū)。仲裁裁決具有法律效力，雙方應(yīng)自覺(jué)履行，任何一方不履行的，對(duì)方可向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

5.爭(zhēng)議前置程序：任何一方在提起訴訟或仲裁前，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)送書(shū)面爭(zhēng)議解決意向書(shū)，說(shuō)明爭(zhēng)議事項(xiàng)、訴求及依據(jù)，并給予對(duì)方30日協(xié)商期；協(xié)商未果的，方可進(jìn)入訴訟或仲裁程序。前置程序不影響爭(zhēng)議解決時(shí)效的計(jì)算。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞送達(dá)）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前10日書(shū)面通知對(duì)方。通過(guò)電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)快遞送達(dá)的，簽收日視為送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書(shū)面簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何口頭承諾或非書(shū)面形式的變更均無(wú)效。

3.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方事先書(shū)面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，但根據(jù)法律規(guī)定或有權(quán)機(jī)構(gòu)要求進(jìn)行的轉(zhuǎn)讓除外。轉(zhuǎn)讓行為不影響原合同效力及未履行義務(wù)的繼續(xù)履行。

4.獨(dú)立性原則：本合同的任何條款均獨(dú)立存在，任一條款的無(wú)效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力。雙方同意以最接近本合同原意的解釋方式彌補(bǔ)無(wú)效條款造成的不便。

5.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律（為本合同之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門(mén)特別行政區(qū)及臺(tái)灣地區(qū)法律）。

6.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及在合作過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密（包括技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)、客戶名單等）承擔(dān)保密責(zé)任，非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或用于合同目的之外，但法律法規(guī)另有規(guī)定或?yàn)槁男泻贤匦璧某狻１Ｃ芷谙逓楸竞贤男衅陂g及終止后3年。

7.不可分割性：本合同包含雙方完整的意思表示，取代此前所有口頭或書(shū)面的約定、承諾及諒解。如任何一方違反本合