裝修托管合同范本模板1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：[甲方公司全稱]

甲方地址：[甲方公司注冊(cè)地址或?qū)嶋H經(jīng)營(yíng)地址，具體到門牌號(hào)]

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]，職務(wù)：[法定代表人或負(fù)責(zé)人職務(wù)]

甲方聯(lián)系方式：[甲方公司注冊(cè)電話或主要辦公電話]

甲方系合法注冊(cè)并有效存續(xù)的企業(yè)法人/個(gè)體工商戶/自然人，具備完全民事行為能力，根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要或資產(chǎn)使用目的，擬委托乙方提供裝修托管服務(wù)，以實(shí)現(xiàn)[具體裝修目的，如：辦公空間優(yōu)化、商業(yè)店鋪升級(jí)、租賃物業(yè)改造等]。甲方通過自身或授權(quán)第三方已完成裝修項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)規(guī)劃、預(yù)算編制及必要的場(chǎng)地準(zhǔn)備工作，現(xiàn)需專業(yè)服務(wù)提供方介入，負(fù)責(zé)項(xiàng)目從施工管理到最終交付的全流程服務(wù)。甲方確認(rèn)已充分了解本合同項(xiàng)下乙方的服務(wù)范圍、資質(zhì)條件及權(quán)責(zé)劃分，并自愿與乙方建立委托服務(wù)關(guān)系。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：[乙方公司全稱]

乙方地址：[乙方公司注冊(cè)地址或主要辦公地址，具體到門牌號(hào)]

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]，職務(wù)：[法定代表人或負(fù)責(zé)人職務(wù)]

乙方聯(lián)系方式：[乙方公司注冊(cè)電話或主要業(yè)務(wù)聯(lián)系電話]

乙方系合法注冊(cè)并有效存續(xù)的企業(yè)法人，具備[相關(guān)行業(yè)資質(zhì)，如：建筑裝飾裝修工程專業(yè)承包資質(zhì)、室內(nèi)設(shè)計(jì)資質(zhì)等]，擁有豐富的裝修托管服務(wù)經(jīng)驗(yàn)及專業(yè)的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)。乙方確認(rèn)已接受甲方委托，根據(jù)甲方提供的裝修需求及預(yù)算要求，承諾以專業(yè)能力完成本合同約定的服務(wù)內(nèi)容。乙方已向甲方提供的服務(wù)方案、報(bào)價(jià)清單及企業(yè)資質(zhì)證明文件，甲方經(jīng)審核確認(rèn)無誤。雙方基于平等、自愿、公平的原則，就裝修托管服務(wù)事宜達(dá)成一致，乙方將嚴(yán)格按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)，確保項(xiàng)目按期、保質(zhì)完成。

**合同背景及前提條件說明：**

本合同的訂立基于甲乙雙方對(duì)裝修托管服務(wù)市場(chǎng)需求的共同認(rèn)知，甲方作為裝修項(xiàng)目需求方，因缺乏專業(yè)施工管理經(jīng)驗(yàn)或時(shí)間精力投入，需借助乙方的專業(yè)化服務(wù)以降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)、提升施工效率；乙方作為具備相應(yīng)資質(zhì)及服務(wù)能力的市場(chǎng)參與者，通過提供包括但不限于設(shè)計(jì)深化、施工、材料采購(gòu)、進(jìn)度監(jiān)控、質(zhì)量驗(yàn)收等綜合性服務(wù)，滿足甲方對(duì)裝修項(xiàng)目的全周期管理需求。雙方合作的前提條件為：甲方已明確裝修項(xiàng)目的功能定位、風(fēng)格要求及預(yù)算范圍，并完成場(chǎng)地移交；乙方已評(píng)估自身服務(wù)能力與項(xiàng)目匹配度，并承諾具備完成本合同項(xiàng)下服務(wù)的資源保障。合同生效后，雙方將共同圍繞項(xiàng)目目標(biāo)展開協(xié)作，通過明確的責(zé)任劃分與權(quán)利義務(wù)約定，確保服務(wù)交付符合雙方預(yù)期。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在裝修托管服務(wù)合作中的權(quán)利與義務(wù)，由乙方依據(jù)甲方需求，提供專業(yè)的裝修項(xiàng)目全流程管理服務(wù)，包括但不限于施工、進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、成本管理及協(xié)調(diào)各方關(guān)系，最終實(shí)現(xiàn)甲方對(duì)裝修項(xiàng)目的預(yù)期目標(biāo)。服務(wù)范圍具體涵蓋：1.依據(jù)甲方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工管理；2.負(fù)責(zé)施工隊(duì)伍的選擇、協(xié)調(diào)及日常工作安排；3.監(jiān)督施工進(jìn)度，確保按合同約定工期完成；4.控制工程成本，嚴(yán)守甲方批準(zhǔn)的預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)；5.對(duì)施工材料、工藝及成品進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收；6.處理施工過程中產(chǎn)生的與第三方（如設(shè)計(jì)單位、材料供應(yīng)商、政府部門等）的聯(lián)絡(luò)事宜；7.負(fù)責(zé)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收及交付工作，確保裝修成果符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。雙方將圍繞上述范圍展開合作，確保裝修托管服務(wù)有效履行。

第二條定義

1.“裝修托管服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方需求，全面負(fù)責(zé)裝修項(xiàng)目的管理執(zhí)行工作，涵蓋從施工準(zhǔn)備至竣工驗(yàn)收交付的全過程服務(wù)。

2.“設(shè)計(jì)方案”指經(jīng)甲方確認(rèn)的包括平面布局、造型、色彩、材料等內(nèi)容的裝修設(shè)計(jì)圖紙及說明文件。

3.“預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)”指甲方事先批準(zhǔn)的裝修項(xiàng)目總費(fèi)用及各分項(xiàng)費(fèi)用控制上限。

4.“施工工期”指自項(xiàng)目正式開工之日起至竣工驗(yàn)收合格之日止的期限，具體以合同附件中載明的甘特圖或時(shí)間節(jié)點(diǎn)為準(zhǔn)。

5.“質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”指符合國(guó)家現(xiàn)行施工規(guī)范、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定設(shè)計(jì)要求的裝修工程質(zhì)量。

6.“變更指令”指甲方提出的對(duì)原設(shè)計(jì)方案或施工內(nèi)容的修改要求，需以書面形式確認(rèn)。

7.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

(1)**權(quán)力**：甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方定期匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展、財(cái)務(wù)支出及重大事項(xiàng)；甲方有權(quán)對(duì)設(shè)計(jì)方案、施工方案提出修改意見，但須在預(yù)算及工期允許范圍內(nèi)；甲方對(duì)最終裝修成果享有驗(yàn)收和否決權(quán)，對(duì)不符合約定的部分可要求乙方整改。

(2)**義務(wù)**：

a.在合同簽訂后[5]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供完整的項(xiàng)目基礎(chǔ)資料，包括場(chǎng)地圖紙、原有設(shè)施清單、水電點(diǎn)位圖等，并保證資料真實(shí)性。

b.按合同約定及時(shí)審核乙方提交的設(shè)計(jì)方案、施工計(jì)劃及費(fèi)用支付申請(qǐng)，非緊急事項(xiàng)應(yīng)在收到文件后[3]個(gè)工作日內(nèi)給予書面反饋。

c.負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目施工所需的相關(guān)報(bào)建手續(xù)（如涉及），并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

d.按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)，逾期支付應(yīng)按日向乙方支付應(yīng)付未付款項(xiàng)[0.05%]的違約金。

e.為乙方施工人員提供必要的場(chǎng)地準(zhǔn)入及工作便利，包括用水用電接入、臨時(shí)倉(cāng)儲(chǔ)等，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

f.對(duì)施工過程中發(fā)現(xiàn)的甲方自帶設(shè)備或原有設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

(1)**權(quán)力**：

a.有權(quán)根據(jù)合同約定及專業(yè)判斷，制定施工方案并報(bào)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。

b.對(duì)施工人員及分包商有統(tǒng)一管理權(quán)，可根據(jù)進(jìn)度需要調(diào)配資源。

c.在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方處理與工程相關(guān)的政府審批、材料報(bào)驗(yàn)等事務(wù)。

d.對(duì)超出預(yù)算的必要變更，有權(quán)要求甲方書面確認(rèn)后方可實(shí)施。

e.有權(quán)拒絕執(zhí)行違反國(guó)家規(guī)范或危及工程安全的設(shè)計(jì)或施工要求。

(2)**義務(wù)**：

a.**項(xiàng)目管理職責(zé)**：

i.組建項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，明確崗位職責(zé)，指定[1]名項(xiàng)目經(jīng)理作為甲方主要聯(lián)絡(luò)人，全程負(fù)責(zé)項(xiàng)目執(zhí)行。

ii.編制詳細(xì)施工進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)甲方確認(rèn)后嚴(yán)格執(zhí)行，因乙方原因延期應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

iii.建立質(zhì)量管理體系，關(guān)鍵工序需經(jīng)甲方或第三方監(jiān)理確認(rèn)，隱蔽工程驗(yàn)收前必須通知甲方到場(chǎng)。

iv.嚴(yán)格控制工程成本，所有材料采購(gòu)必須符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，重大材料更換需甲方書面同意。

b.**協(xié)調(diào)職責(zé)**：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)、監(jiān)理、材料供應(yīng)商、施工班組等各方關(guān)系，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。

c.**安全保障義務(wù)**：落實(shí)安全生產(chǎn)措施，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施，對(duì)施工人員做好安全教育，如發(fā)生安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失。

d.**資料管理義務(wù)**：妥善保管施工圖紙、會(huì)議紀(jì)要、驗(yàn)收記錄、財(cái)務(wù)憑證等所有項(xiàng)目文件，合同終止后按甲方要求移交完整檔案。

e.**保密義務(wù)**：對(duì)甲方提供的商業(yè)信息、設(shè)計(jì)方案等承擔(dān)保密責(zé)任，非經(jīng)甲方書面同意不得泄露給任何第三方。

f.**保險(xiǎn)購(gòu)買義務(wù)**：自行購(gòu)買足額的建筑工程一切險(xiǎn)及第三方責(zé)任險(xiǎn)，并將甲方列為附加被保險(xiǎn)人，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

g.在項(xiàng)目完工后[10]日內(nèi)，向甲方提交竣工報(bào)告及完整的竣工資料一套。

第四條價(jià)格與支付條件

1.**價(jià)格條款**：本合同項(xiàng)下裝修托管服務(wù)的總價(jià)款為人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]），該價(jià)格包含乙方提供的全部服務(wù)費(fèi)用，具體分解詳見附件一《服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》。最終結(jié)算價(jià)格應(yīng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，根據(jù)實(shí)際發(fā)生的合理成本及變更指令進(jìn)行核對(duì)調(diào)整。

2.**支付方式**：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付款項(xiàng)，收款賬戶信息如下：戶名：[乙方賬戶名稱]，開戶行：[乙方開戶銀行]，賬號(hào)：[乙方銀行賬號(hào)]。

3.**支付條件與時(shí)間**：

(1)預(yù)付款：合同簽訂后[5]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[10]%作為預(yù)付款，即人民幣[具體金額]元。

(2)進(jìn)度款：施工進(jìn)度達(dá)到以下節(jié)點(diǎn)時(shí)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)款項(xiàng)：

-底層結(jié)構(gòu)封頂后[3]個(gè)工作日內(nèi)支付至合同總價(jià)款的[30%]，即人民幣[具體金額]元；

-主體施工完成、水電驗(yàn)收合格后[3]個(gè)工作日內(nèi)支付至合同總價(jià)款的[50%]，即人民幣[具體金額]元；

-竣工驗(yàn)收合格后[3]個(gè)工作日內(nèi)支付至合同總價(jià)款的[80%]，即人民幣[具體金額]元。

(3)尾款：項(xiàng)目質(zhì)保期滿且無遺留問題后[10]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余[20%]尾款，即人民幣[具體金額]元。

4.**發(fā)票開具**：乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后[5]個(gè)工作日內(nèi)向甲方開具等額增值稅專用/普通發(fā)票。

第五條履行期限

1.**合同有效期**：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收、尾款支付完畢且質(zhì)保期屆滿之日終止，共計(jì)有效期為[具體天數(shù)]天。

2.**關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)**：

(1)開工日期：甲方書面確認(rèn)乙方提交的開工報(bào)告及甲方辦理完入場(chǎng)手續(xù)之日起[3]日內(nèi)正式開工。

(2)竣工日期：以合同約定開工日期為準(zhǔn)，總工期為[具體天數(shù)]天。如遇法定節(jié)假日或不可抗力，工期相應(yīng)順延。

(3)驗(yàn)收期限：竣工驗(yàn)收應(yīng)于工程竣工驗(yàn)收合格后[7]個(gè)工作日內(nèi)完成，甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收通知后[5]日內(nèi)或參與驗(yàn)收。

(4)質(zhì)保期：自竣工驗(yàn)收合格之日起[12]個(gè)月為質(zhì)保期，乙方在此期間負(fù)責(zé)維修非甲方原因造成的質(zhì)量問題。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**：

(1)**逾期付款**：甲方未按本合同第四條約定支付任何款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)[0.05%]向乙方支付違約金，逾期超過[30]日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的[1.5倍]成本價(jià)費(fèi)用及全部已付款項(xiàng)。

(2)**變更指令不當(dāng)**：因甲方提出的無效或不當(dāng)變更指令導(dǎo)致工期延誤或成本增加，由甲方承擔(dān)相應(yīng)損失，乙方有權(quán)就額外費(fèi)用獲得全額結(jié)算。

(3)**資料提供延誤**：甲方未按時(shí)提供必要施工資料，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付[500]元違約金，并相應(yīng)順延工期。

2.**乙方違約責(zé)任**：

(1)**工期延誤**：

a.因乙方原因（包括管理不善、資源調(diào)配不當(dāng)?shù)龋?dǎo)致工期延誤，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的[0.02%]向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)款的[10%]。逾期超過[30]日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)并承擔(dān)[20%]的合同罰金。

b.因甲方原因（如場(chǎng)地移交延遲、設(shè)計(jì)變更未確認(rèn)等）或不可抗力導(dǎo)致工期延誤，違約金計(jì)算相應(yīng)順延。

(2)**質(zhì)量不合格**：

a.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在收到整改通知后[10]日內(nèi)完成修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，工期不順延。若二次驗(yàn)收仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，乙方承擔(dān)合同總價(jià)款[30%]的賠償金。

b.乙方施工造成甲方現(xiàn)有設(shè)施損壞或安全隱患，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償全部損失，包括但不限于維修費(fèi)、賠償金。

(3)**服務(wù)缺失**：乙方未按合同約定履行項(xiàng)目管理、協(xié)調(diào)或保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求其立即糾正，并按缺失服務(wù)項(xiàng)價(jià)值的[1.2倍]索賠。

(4)**發(fā)票延遲**：乙方未按時(shí)開具發(fā)票，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付[1000]元違約金，甲方有權(quán)暫停支付后續(xù)款項(xiàng)。

3.**不可抗力免責(zé)**：因地震、火災(zāi)、政策調(diào)整等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供證明文件，協(xié)商調(diào)整工期或終止合同。

4.**賠償上限**：除本合同明確約定的違約金、賠償金外，任何一方因違約給對(duì)方造成間接損失或商譽(yù)損失的，賠償總額不超過合同總價(jià)款的[50%]。雙方均應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的第三方索賠。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整）、流行病疫情等無法預(yù)見或無法控制的自然災(zāi)害或社會(huì)事件。

2.**不可抗力影響**：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[7]日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.**責(zé)任免除**：因不可抗力導(dǎo)致合同履行障礙的，受影響方免于承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用結(jié)算應(yīng)予以調(diào)整。若不可抗力持續(xù)時(shí)間超過[30]日，雙方均有權(quán)單方面解除合同，除已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用外，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。但解除合同不影響雙方因不可抗力產(chǎn)生的抗辯權(quán)及后續(xù)權(quán)利義務(wù)的結(jié)算。

4.**恢復(fù)履行**：不可抗力消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，因不可抗力造成的工期延誤不予順延，但雙方可協(xié)商調(diào)整后續(xù)履行期限。若不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，則合同自動(dòng)終止，雙方按已完成工作比例結(jié)算費(fèi)用。

第八條爭(zhēng)議解決

1.**協(xié)商解決**：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商應(yīng)本著公平合理的原則進(jìn)行，爭(zhēng)取在[30]日內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.**調(diào)解解決**：若協(xié)商不成，雙方可共同向合同簽訂地或項(xiàng)目所在地具有相關(guān)資質(zhì)的調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解過程中，調(diào)解委員應(yīng)保持中立，提出的調(diào)解方案經(jīng)雙方自愿簽署后具有約束力。

3.**仲裁解決**：如調(diào)解仍無法解決爭(zhēng)議，或雙方在合同簽訂時(shí)明確約定通過仲裁解決，則應(yīng)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁委員會(huì)名稱，如：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)]按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為[具體城市]，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。

4.**訴訟解決**：除上述約定外，任何一方均有權(quán)在合同簽訂地或項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決爭(zhēng)議。選擇訴訟解決的，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。法院判決生效后，雙方應(yīng)自覺履行，如一方拒不履行，另一方可向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

5.**證據(jù)保全**：任何一方在爭(zhēng)議解決過程中，均有權(quán)申請(qǐng)對(duì)可能滅失或難以取得的證據(jù)進(jìn)行保全，另一方應(yīng)予以配合。證據(jù)保全申請(qǐng)應(yīng)向有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)提出。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方就本合同相關(guān)事宜進(jìn)行的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通訊，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、即時(shí)通訊工具確認(rèn)）發(fā)送至本合同首部載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前[5]個(gè)工作日書面通知對(duì)方。通過電子郵件或即時(shí)通訊工具發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過郵寄發(fā)送的，寄出后[3]日視為送達(dá)。

2.**合同變更**：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何未按此規(guī)定作出的變更或補(bǔ)充均無效。

3.**保密條款**：除法律規(guī)定或本合同約定外，雙方應(yīng)對(duì)在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、