銀行翻修工程合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“XX銀行股份有限公司”，地址位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。甲方為一家經(jīng)中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會批準設(shè)立的全國性商業(yè)銀行，注冊資本為人民幣100億元，法定代表人為XXX先生，其聯(lián)系方式為010-XXXXXXX。甲方作為本次銀行翻修工程的委托方，基于提升銀行網(wǎng)點服務(wù)環(huán)境、優(yōu)化客戶體驗及符合監(jiān)管要求的目的，決定委托乙方進行銀行辦公區(qū)域的翻修工程。甲方在銀行業(yè)務(wù)運營過程中，始終注重客戶服務(wù)環(huán)境的改善與提升，為適應(yīng)市場競爭及客戶需求變化，決定對位于XX市XX區(qū)XX支行進行全面的室內(nèi)外翻修，以增強銀行品牌形象及服務(wù)競爭力。

甲方在銀行網(wǎng)點運營方面擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗，其分支機構(gòu)遍布全國多個核心城市，本次翻修工程涉及的XX支行作為甲方在XX市的核心網(wǎng)點之一，日均客流量超過5000人次，翻修工程的成功實施將對提升甲方品牌形象及客戶滿意度產(chǎn)生重要影響。甲方在工程投資方面具備雄厚的資金實力，已通過內(nèi)部審批程序，并將按照本合同約定向乙方支付工程款項。甲方在工程管理方面擁有一支專業(yè)的項目管理團隊，將全程監(jiān)督工程質(zhì)量、進度及安全，確保翻修工程符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“XX建筑工程有限公司”，地址位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。乙方是一家經(jīng)國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部認證的建筑工程施工總承包叁級企業(yè)，注冊資本為人民幣5000萬元，法定代表人為XXX女士，其聯(lián)系方式為027-XXXXXXX。乙方在銀行建筑翻修領(lǐng)域擁有超過10年的施工經(jīng)驗，曾參與多個大型金融機構(gòu)的室內(nèi)外裝修項目，具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗和專業(yè)技術(shù)能力。乙方在工程管理、質(zhì)量控制及安全管理方面建立了完善的管理體系，通過了ISO9001質(zhì)量管理體系及ISO14001環(huán)境管理體系認證，能夠確保翻修工程的高品質(zhì)完成。

乙方在本次合作中，將根據(jù)甲方提供的翻修方案及設(shè)計要求，負責銀行辦公區(qū)域的土建工程、室內(nèi)裝修、水電改造、智能化設(shè)施安裝及外圍景觀升級等工作。乙方在施工過程中將嚴格遵守國家建筑安全規(guī)范，確保施工人員安全及周圍環(huán)境不受影響。乙方在材料采購方面與多家知名建材供應(yīng)商建立了長期合作關(guān)系，能夠保證工程材料的質(zhì)量及供應(yīng)穩(wěn)定性。乙方在項目管理方面擁有一支經(jīng)驗豐富的團隊，包括項目經(jīng)理、工程師、設(shè)計師及施工人員等，能夠確保工程按期、按質(zhì)、按預(yù)算完成。

**合同簡介：**

本次銀行翻修工程的背景源于甲方對提升銀行網(wǎng)點服務(wù)環(huán)境的戰(zhàn)略需求。隨著金融行業(yè)的競爭日益激烈，客戶對銀行服務(wù)環(huán)境的關(guān)注度不斷提高，良好的服務(wù)環(huán)境成為吸引客戶及提升品牌形象的關(guān)鍵因素。甲方位于XX市XX區(qū)XX支行的現(xiàn)有辦公區(qū)域由于建成時間較長，部分設(shè)施老化、布局不合理，已無法滿足現(xiàn)代銀行業(yè)務(wù)運營及客戶體驗的需求。為適應(yīng)市場變化及監(jiān)管要求，甲方?jīng)Q定對該支行進行全面的翻修工程，包括室內(nèi)裝修、水電系統(tǒng)改造、智能化設(shè)施升級及外圍景觀優(yōu)化等。

甲方基于對乙方專業(yè)能力的認可，選擇乙方作為本次翻修工程的服務(wù)提供方。乙方在銀行建筑翻修領(lǐng)域擁有豐富的項目經(jīng)驗及良好的行業(yè)口碑，其技術(shù)實力、項目管理能力及質(zhì)量控制體系均能滿足甲方的需求。雙方經(jīng)過多次溝通協(xié)商，就工程范圍、施工方案、價格條款、履行期限及違約責任等事項達成一致，并簽署本合同。本合同的履行將有助于提升甲方銀行網(wǎng)點的服務(wù)環(huán)境及品牌形象，增強客戶滿意度及市場競爭力，同時也有利于乙方拓展銀行建筑翻修業(yè)務(wù)，實現(xiàn)雙方合作共贏。雙方將嚴格按照本合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保翻修工程順利完成。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是委托乙方按照甲方的要求，對甲方位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX銀行XX支行進行全面的室內(nèi)外翻修工程，以改善銀行服務(wù)環(huán)境，提升客戶體驗，符合監(jiān)管要求，并增強銀行品牌形象及市場競爭力。工程范圍包括但不限于：銀行大堂、營業(yè)廳、辦公區(qū)域及外圍景觀的室內(nèi)外裝修；地面、墻面、天花的翻新處理；門窗、護欄的更換或加固；強弱電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)的改造；消防設(shè)施的升級；智能化設(shè)施（如自助服務(wù)設(shè)備、監(jiān)控系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)等）的安裝與調(diào)試；以及相關(guān)配套設(shè)施的完善。具體施工內(nèi)容將依據(jù)甲方提供的《翻修設(shè)計方案》及《工程量清單》執(zhí)行。

第二條定義

1.**翻修工程**：指在本合同項下，乙方為完成甲方委托的銀行辦公區(qū)域室內(nèi)外翻修工作而進行的全部施工及服務(wù)活動。

2.**設(shè)計方案**：指甲方批準的《XX銀行XX支行翻修設(shè)計方案》，包括平面布局、裝飾風格、材料選用及技術(shù)要求等內(nèi)容。

3.**工程量清單**：指甲方提供的詳細工程量及單價清單，作為本合同價格組成部分。

4.**竣工驗收**：指工程完成后，經(jīng)甲方檢查確認符合本合同約定及國家相關(guān)標準，并簽署《竣工驗收報告》的行為。

5.**不可抗力**：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

6.**違約責任**：指任何一方違反本合同約定應(yīng)承擔的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)對乙方的施工方案、進度及質(zhì)量進行監(jiān)督，并要求乙方根據(jù)實際情況進行調(diào)整優(yōu)化。甲方有權(quán)隨時檢查施工現(xiàn)場，但應(yīng)提前24小時通知乙方，避免影響施工進度。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供必要的施工條件，包括施工場地、水電接入、材料堆放區(qū)域等，并確保乙方施工人員及設(shè)備的安全。甲方需協(xié)調(diào)解決施工過程中涉及的周邊關(guān)系（如交通、噪音等），并承擔相關(guān)費用。

（3）甲方應(yīng)按照本合同約定及時審核乙方的工程進度款申請，并在審核通過后10個工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項。甲方逾期支付款項的，每逾期一日應(yīng)向乙方支付應(yīng)付金額0.1%的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的10%。

（4）甲方應(yīng)負責提供翻修工程所需的設(shè)計方案、材料樣品及驗收標準，并保證其合法合規(guī)。若因甲方提供的資料錯誤導(dǎo)致工程返工或損失，甲方應(yīng)承擔全部責任。

（5）甲方有權(quán)在工程竣工后第三方機構(gòu)進行質(zhì)量檢測，檢測費用由甲方承擔。若檢測不合格，乙方應(yīng)無條件返工直至合格，且乙方需承擔因此產(chǎn)生的全部費用。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定及設(shè)計方案施工，并要求甲方提供必要的配合。乙方在施工前應(yīng)編制詳細的施工進度計劃，并報甲方審核確認。若因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)相應(yīng)順延工期，并要求甲方賠償停工損失。

（2）乙方應(yīng)嚴格按照設(shè)計方案、國家施工規(guī)范及行業(yè)標準進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格及以上等級。乙方需建立完善的質(zhì)量管理體系，并配備專職質(zhì)檢人員全程監(jiān)督施工過程。若因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致返工或安全事故，乙方應(yīng)承擔全部責任并賠償甲方損失。

（3）乙方應(yīng)負責采購合同約定的工程材料，并保證材料符合國家環(huán)保及安全標準。主要材料（如瓷磚、地板、涂料等）需經(jīng)甲方書面確認后方可使用。若因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致工程缺陷，乙方應(yīng)無條件更換并承擔相關(guān)費用。

（4）乙方應(yīng)負責施工現(xiàn)場的安全管理，配備必要的安全防護設(shè)施，并施工人員進行安全培訓(xùn)。施工期間產(chǎn)生的建筑垃圾需及時清運，并按規(guī)定處理，相關(guān)費用由乙方承擔。

（5）乙方應(yīng)按時完成施工任務(wù)，并承擔因自身原因?qū)е碌墓て谘诱`責任。若因不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明，經(jīng)甲方確認后可相應(yīng)順延工期。

（6）工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的竣工資料（包括竣工圖、驗收報告、材料合格證等），并配合甲方進行竣工驗收。若驗收不合格，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)完成整改，并承擔全部費用。驗收合格后，乙方有權(quán)要求甲方支付剩余工程款及質(zhì)保金。

（7）乙方應(yīng)保證施工人員的人身安全及合法權(quán)益，并依法繳納相關(guān)稅費。若因乙方原因?qū)е录追交虻谌绞軗p，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。

第四條價格與支付條件

本合同項下銀行翻修工程的總價款為人民幣壹仟伍佰萬元整（￥15,000,000.00），大寫：人民幣壹仟伍佰萬元整。該價格包含但不限于本合同范圍內(nèi)的全部設(shè)計、材料、設(shè)備、施工、運輸、安裝、調(diào)試、驗收及稅金等所有費用。價格已包含乙方為完成本合同項下全部義務(wù)所需的一切成本、費用、利潤及稅金。

付款方式采用分階段付款方式：

（1）合同簽訂生效后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的30%，即人民幣肆佰伍拾萬元整（￥4,500,000.00），作為預(yù)付款；

（2）主體工程完成并經(jīng)甲方初步驗收合格后10個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的40%，即人民幣陸佰萬元整（￥6,000,000.00）；

（3）工程竣工驗收合格并完成結(jié)算審計后10個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的20%，即人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00），作為尾款；

（4）上述款項均通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方在合同附件中指定的銀行賬戶。

乙方在收到每筆款項前，應(yīng)向甲方提供等額的發(fā)票。甲方未按約定付款的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的0.1%向乙方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的10%。

第五條履行期限

本合同項下的銀行翻修工程總工期為180日歷天，自乙方收到甲方預(yù)付款之日起計算，至工程竣工驗收合格之日止。具體開工日期為乙方收到甲方書面開工通知之日起，竣工日期相應(yīng)順延。

關(guān)鍵時間節(jié)點如下：

（1）乙方應(yīng)在收到甲方預(yù)付款后5個工作日內(nèi)正式開工；

（2）主體工程應(yīng)于合同生效后60日歷天完成；

（3）工程竣工驗收應(yīng)在工程竣工后30日內(nèi)完成；

（4）質(zhì)保期自工程竣工驗收合格之日起期為24個月。

若因甲方原因（如未及時提供施工條件、設(shè)計變更等）導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)甲方書面確認后，工期可相應(yīng)順延。因不可抗力因素導(dǎo)致的工期延誤，雙方應(yīng)協(xié)商順延，乙方需提供相關(guān)證明文件。

第六條違約責任

**1.甲方的違約責任**

（1）甲方未按本合同第四條約定的進度付款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的0.1%向乙方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的10%。逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任并賠償乙方損失。

（2）甲方提供的翻修設(shè)計方案或工程量清單存在重大錯誤或遺漏，導(dǎo)致工程返工或成本增加，甲方應(yīng)承擔全部返工費用及增加的成本，并賠償乙方因此遭受的損失。

（3）甲方無正當理由拒絕或拖延竣工驗收，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價款0.05%的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的5%。逾期超過60日，乙方有權(quán)視為工程驗收合格，甲方的付款義務(wù)即告履行。

**2.乙方的違約責任**

（1）工程質(zhì)量不符合本合同約定或國家相關(guān)標準，乙方應(yīng)無條件返工直至合格，并承擔全部返工費用。若返工后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方已支付款項、第三方索賠等。

（2）乙方未按本合同第五條約定的工期竣工，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款0.1%的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的10%。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并賠償甲方因此遭受的損失。

（3）乙方在施工過程中發(fā)生重大安全事故或污染事件，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔全部責任并賠償相關(guān)損失。甲方有權(quán)解除合同，并保留追究乙方違約責任的權(quán)利。

（4）乙方擅自使用不符合合同約定的材料或降低工程質(zhì)量標準，甲方有權(quán)要求乙方立即停止并更換材料，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。若乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償全部損失。

（5）工程竣工后，乙方未按約定提交完整竣工資料，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款0.05%的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的5%。逾期超過30日，甲方有權(quán)自行委托第三方完成資料補齊工作，費用由乙方承擔。

**3.不可抗力導(dǎo)致違約的處理**

若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行合同或解除合同。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔。

**4.違約金與賠償?shù)你暯?*

若一方違約，守約方除有權(quán)要求違約方支付違約金外，還有權(quán)要求違約方賠償實際損失。違約金不足以彌補實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方補足差額。雙方約定，任何一方違約導(dǎo)致的訴訟費、仲裁費、律師費等，由違約方承擔。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、暴雨、雪災(zāi)、泥石流、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等）以及類似事件。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)時，不承擔違約責任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后7個工作日內(nèi)書面通知對方，并提供有效的證明文件（如政府公告、新聞報道、保險理賠證明等）。

3.雙方應(yīng)在不可抗力影響范圍內(nèi)，采取合理措施減少損失，并在不可抗力消除后立即恢復(fù)履行合同。若不可抗力持續(xù)超過30日，雙方應(yīng)協(xié)商是否解除合同或調(diào)整合同內(nèi)容。

4.因不可抗力造成的直接損失由各方自行承擔，間接損失除雙方另有約定外，不相互追責。若不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除合同，并退還已支付但未提供相應(yīng)服務(wù)的款項，互不承擔違約責任。解除合同的，乙方應(yīng)妥善撤離現(xiàn)場并返還甲方財產(chǎn)，甲方應(yīng)支付乙方已完成工作的相應(yīng)費用。

第八條爭議解決

1.本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地（即XX省XX市XX區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.在訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款，任何一方不得單方面停止履行。

3.若任何一方申請仲裁，應(yīng)向合同履行地有管轄權(quán)的仲裁委員會申請，并遵守該仲裁委員會的仲裁規(guī)則。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應(yīng)自覺履行仲裁裁決，若一方拒不履行，另一方可向人民法院申請強制執(zhí)行。

4.爭議解決期間，除爭議雙方外，任何第三方不得干預(yù)，雙方應(yīng)保護合同對方的合法權(quán)益，不得泄露商業(yè)秘密或損害對方名譽。

5.若爭議涉及工程款結(jié)算，雙方應(yīng)積極配合提供真實、完整的結(jié)算資料；若因一方原因?qū)е陆Y(jié)算拖延，由此產(chǎn)生的責任由該方承擔。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知均應(yīng)采用書面形式（包括但不限于快遞、掛號信、傳真、電子郵件），并加蓋公章或合同專用章。若一方地址或聯(lián)系方式變更，應(yīng)提前7個工作日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達。

2.**合同變更**：對本合同的任何修改或補充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.**保密義務(wù)**：雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶資料等）承擔保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同履行期間及合同終止后2年。因法律規(guī)定或政府要求需披露的，可向第三方披露，但應(yīng)限制披露范圍并告知對方。

4.**不可分割性**：本合同各條款相互獨立，任何條款的無效不影響其他條款的效力。若任何條款被認定無效，不影響本合同其他條款的繼續(xù)履行。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近的有效條款。

5.**法律適用**：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何一方均應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)履行合同。

6.**不可轉(zhuǎn)讓性**：未經(jīng)對方書面同意，任