水池防水維修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX防水工程施工有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX產(chǎn)業(yè)園XX棟

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

**合同簡介**

本合同由甲方與乙方就XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)的XX小區(qū)內(nèi)水池防水維修工程事宜簽訂。甲方作為委托方，委托乙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對XX小區(qū)內(nèi)XX號水池進(jìn)行防水維修施工，確保水池防水性能達(dá)到安全使用標(biāo)準(zhǔn)。乙方作為服務(wù)提供方，根據(jù)甲方要求，結(jié)合水池現(xiàn)狀及防水需求，提供專業(yè)的防水維修服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的施工責(zé)任。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保水池防水維修工程順利實(shí)施，并為后續(xù)的質(zhì)量驗(yàn)收、支付結(jié)算等事宜提供法律依據(jù)。

在本次合作中，甲方作為工程委托方，對水池防水維修工程的質(zhì)量、進(jìn)度及安全具有監(jiān)督權(quán)，并負(fù)責(zé)提供必要的施工條件及配合乙方完成相關(guān)工作；乙方作為工程服務(wù)提供方，需嚴(yán)格按照合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保維修后的水池防水效果滿足長期使用需求，同時承擔(dān)施工過程中的風(fēng)險及責(zé)任。雙方的合作基于互信互利，任何一方均需嚴(yán)格遵守合同條款，以保障工程項(xiàng)目的順利推進(jìn)及雙方合法權(quán)益。本合同范本的制定，充分考慮了防水維修工程的特殊性，涉及施工技術(shù)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、風(fēng)險分配等多個維度，旨在為雙方提供全面的法律保障。后續(xù)章節(jié)將詳細(xì)約定雙方的權(quán)利義務(wù)、價格支付、履行期限、違約責(zé)任等內(nèi)容，以進(jìn)一步明確合作框架及法律關(guān)系。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方對XX小區(qū)內(nèi)XX號水池進(jìn)行防水維修的具體事宜，確保水池恢復(fù)并維持有效的防水性能，以滿足日常使用安全標(biāo)準(zhǔn)。合同范圍包括但不限于：對水池現(xiàn)有防水層進(jìn)行檢測評估；清除損壞或失效的防水層；按照國家及行業(yè)相關(guān)防水標(biāo)準(zhǔn)，重新施工符合要求的防水層；施工后的質(zhì)量自檢與配合甲方驗(yàn)收；以及提供與防水維修相關(guān)的技術(shù)文件和售后服務(wù)。具體施工區(qū)域?yàn)閄X小區(qū)XX號水池的內(nèi)部及外部表面，涉及防水材料的采購、運(yùn)輸、施工、驗(yàn)收等全部環(huán)節(jié)。

第二條定義

1.“防水層”指在水池表面鋪設(shè)的、具有阻止水滲透功能的材料層，包括但不限于卷材防水層、涂料防水層及其他符合標(biāo)準(zhǔn)的防水構(gòu)造。

2.“施工標(biāo)準(zhǔn)”指國家及地方頒布的現(xiàn)行防水工程技術(shù)規(guī)范，如《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》（GB50108）、《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50207）等適用于本項(xiàng)目的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

3.“驗(yàn)收合格”指維修后的水池防水層經(jīng)甲方或其委托的第三方機(jī)構(gòu)檢測，結(jié)果符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范要求。

4.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

(1)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和工期完成水池防水維修工程，并有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

(2)甲方應(yīng)向乙方提供水池防水維修所需的相關(guān)資料，包括但不限于水池結(jié)構(gòu)圖紙、原有防水層材料報(bào)告、地質(zhì)勘察報(bào)告等，并保證資料的真實(shí)性和完整性。

(3)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)水池周邊環(huán)境，為乙方施工提供必要的場地及作業(yè)條件，包括臨時堆放材料的空間、施工用水用電接入等，確保乙方能夠順利開展施工工作。

(4)甲方應(yīng)在合同約定的支付節(jié)點(diǎn)，根據(jù)乙方提交的合格發(fā)票及工程進(jìn)度，按時足額支付工程款項(xiàng)。甲方有權(quán)對乙方提交的工程量及進(jìn)度進(jìn)行審核，審核結(jié)果作為支付依據(jù)。

(5)甲方應(yīng)或委托第三方對乙方完成的防水維修工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)簽署驗(yàn)收文件，并支付剩余工程款項(xiàng)。

(6)如因甲方原因?qū)е率┕ぶ袛嗷蜓诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并相應(yīng)順延工期。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

(1)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供施工條件及支付工程款項(xiàng)，并有權(quán)拒絕施工不具備安全條件或未按約定支付款項(xiàng)的情況。

(2)乙方應(yīng)具備相應(yīng)的防水工程施工資質(zhì)，并組建符合項(xiàng)目要求的專業(yè)施工團(tuán)隊(duì)，嚴(yán)格按照合同約定的施工標(biāo)準(zhǔn)及圖紙進(jìn)行作業(yè)。

(3)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采購符合合同約定的防水材料，并保證材料的品牌、規(guī)格、質(zhì)量滿足設(shè)計(jì)要求及國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)向甲方提供材料樣品及合格證明文件，并接受甲方的抽查檢驗(yàn)。

(4)乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工方案，并在施工前向甲方進(jìn)行技術(shù)交底，明確施工工藝、質(zhì)量控制要點(diǎn)及安全注意事項(xiàng)。乙方應(yīng)采取有效的安全防護(hù)措施，確保施工過程中的人身及財(cái)產(chǎn)安全，對施工區(qū)域采取封閉管理，避免對周邊環(huán)境造成污染。

(5)乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，對防水維修工程的關(guān)鍵工序進(jìn)行旁站監(jiān)督，并做好施工記錄和隱蔽工程驗(yàn)收工作。施工完成后，乙方應(yīng)提交完整的竣工資料，包括但不限于施工日志、材料檢測報(bào)告、驗(yàn)收記錄等。

(6)乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌氖┕べ|(zhì)量問題及修復(fù)費(fèi)用，并保證維修后的水池防水層在正常使用條件下的最低使用年限為XX年（根據(jù)實(shí)際約定填寫）。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在收到甲方通知后XX日內(nèi)響應(yīng)，并采取補(bǔ)救措施，直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。

(7)乙方應(yīng)遵守項(xiàng)目現(xiàn)場的管理規(guī)定，愛護(hù)甲方提供的設(shè)施設(shè)備，施工完成后清理現(xiàn)場，恢復(fù)原貌。如因乙方原因造成甲方財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

(8)乙方應(yīng)配合甲方的竣工驗(yàn)收工作，根據(jù)驗(yàn)收意見進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。乙方對維修后的防水工程提供XX年的質(zhì)量保修期（根據(jù)實(shí)際約定填寫），保修期內(nèi)因材料或施工原因出現(xiàn)滲漏等問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。

第四條價格與支付條件

1.本合同項(xiàng)下的水池防水維修工程總價款為人民幣XX元（大寫：XX元整），該價格包含但不限于防水材料的采購、運(yùn)輸、施工、驗(yàn)收、質(zhì)保期內(nèi)維護(hù)及稅金等所有與工程相關(guān)的費(fèi)用。

2.價格依據(jù)：工程總價款是根據(jù)乙方提交的符合甲方要求的施工方案、材料清單及市場價格行情協(xié)商確定的。若施工過程中因甲方原因或現(xiàn)場實(shí)際情況發(fā)生變化，需增加工程量或調(diào)整方案，雙方應(yīng)就新增費(fèi)用另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.支付方式：甲方應(yīng)按照以下時間節(jié)點(diǎn)和比例向乙方支付工程款：

（1）合同簽訂生效后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整），作為預(yù)付款；

（2）防水層主體施工完成并通過甲方初步驗(yàn)收后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）；

（3）工程竣工驗(yàn)收合格，乙方提交完整竣工資料后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付至結(jié)算總價款的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）；

（4）剩余XX%即人民幣XX元（大寫：XX元整）作為工程質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格并經(jīng)XX年質(zhì)保期屆滿且無質(zhì)量問題后XX日內(nèi)支付。

4.支付賬戶：乙方應(yīng)在合同簽訂時向甲方提供符合法律法規(guī)要求的銀行賬戶信息，用于接收工程款項(xiàng)。甲方支付工程款時，應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶，不得支付給任何第三方。

5.稅費(fèi)承擔(dān)：合同總價款已包含乙方應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，乙方應(yīng)依法開具符合要求的發(fā)票。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利開票或稅負(fù)增加，相關(guān)額外費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格、質(zhì)保期結(jié)束且甲方支付全部工程款（含質(zhì)保金）之日止。

2.施工期限：乙方應(yīng)在收到甲方支付的預(yù)付款后XX日內(nèi)進(jìn)場開始施工，并應(yīng)于XX年XX月XX日前完成全部防水維修工程?？偸┕て谙逓閄X天。

3.期限順延：非因乙方原因?qū)е碌囊韵虑闆r，經(jīng)甲方確認(rèn)后，施工期限可相應(yīng)順延：（1）甲方未能按時提供必要的施工條件或資料；（2）因不可抗力事件影響施工；（3）經(jīng)甲方同意的工程方案調(diào)整或設(shè)計(jì)變更。每順延一日，乙方可要求甲方增加工程費(fèi)用XX元（或按實(shí)際窩工成本結(jié)算）。

4.驗(yàn)收期限：乙方完成防水層施工后，應(yīng)通知甲方進(jìn)行初步驗(yàn)收，甲方應(yīng)在收到通知后XX日內(nèi)驗(yàn)收。竣工驗(yàn)收應(yīng)在工程全部完成后XX日內(nèi)進(jìn)行。甲方無正當(dāng)理由逾期不驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。

5.質(zhì)保期限：本合同項(xiàng)下的防水維修工程質(zhì)量保修期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起XX年，自甲方支付全部工程款之日起算的XX年較短者。保修期內(nèi)，乙方承擔(dān)維修責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按合同約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，但違約金總額不超過工程總價款的XX%。逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。

（2）甲方未按時提供施工場地、資料或協(xié)調(diào)解決施工障礙，導(dǎo)致乙方窩工，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的實(shí)際窩工損失，并相應(yīng)延長工期。

（3）甲方原因?qū)е买?yàn)收不合格，乙方已完成的合格工程量仍按合同約定支付，甲方應(yīng)承擔(dān)因整改造成的額外費(fèi)用及工期延誤責(zé)任。

（4）甲方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，未能及時通知乙方或未配合乙方進(jìn)行維修，導(dǎo)致問題擴(kuò)大，責(zé)任由甲方承擔(dān)。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按合同約定的施工標(biāo)準(zhǔn)、工期完成防水維修工程，每逾期一日，應(yīng)按合同總價款的XX%向甲方支付違約金，但違約金總額不超過工程總價款的XX%。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。

（2）乙方使用的防水材料不符合合同約定或國家標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方或第三方檢測不合格，乙方應(yīng)無條件返工重做，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，工期不順延。若返工后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失。

（3）施工過程中發(fā)生質(zhì)量事故或安全事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權(quán)立即解除合同并扣留相應(yīng)款項(xiàng)。

（4）防水維修工程在保修期內(nèi)出現(xiàn)滲漏等質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在收到甲方通知后XX小時內(nèi)響應(yīng)，XX日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場維修。若乙方拖延或維修不力，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并從質(zhì)保金中直接扣除。若質(zhì)保金不足以彌補(bǔ)損失，乙方仍需補(bǔ)足差額。

（5）乙方擅自更換合同約定的材料品牌或規(guī)格，未經(jīng)甲方書面同意，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并承擔(dān)違約責(zé)任。

3.解除合同后果：任何一方單方面解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r款XX%的違約金。給對方造成損失的，還應(yīng)賠償實(shí)際損失。解除合同后，乙方應(yīng)妥善撤離現(xiàn)場，甲方應(yīng)支付已完成合格工程量的款項(xiàng)，但最高不超過合同總價款的XX%。

4.不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件，協(xié)商解決后續(xù)事宜。不可抗力影響消除后，應(yīng)繼續(xù)履行合同。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整）、火災(zāi)、爆炸以及法律、法規(guī)規(guī)定的其他類似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，以書面形式通知對方，并提供相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的證明文件。通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點(diǎn)、性質(zhì)、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限等。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否解除合同、部分免除責(zé)任或延期履行。

4.協(xié)商恢復(fù)：不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商采取措施，盡快恢復(fù)合同履行。如合同履行已不可能，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)協(xié)商解決合同解除事宜，并就未履行部分的費(fèi)用結(jié)算、材料處理等事項(xiàng)達(dá)成一致。

5.不可免除的責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致的人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失及運(yùn)費(fèi)增加等，由遭受損失的一方自行承擔(dān)，除非合同另有約定。任何一方因不可抗力所受的損失，應(yīng)通過自身努力減少損失，并應(yīng)及時通知對方，否則視為未能采取合理措施減損，仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.不可抗力證明：雙方均應(yīng)就不可抗力事件向?qū)Ψ教峁┚哂蟹尚ЯΦ淖C明文件，如政府公告、法院判決、保險理賠證明等。如一方無法提供有效證明，另一方有權(quán)要求其補(bǔ)充或提供替代證明，否則可能影響不可抗力免責(zé)的認(rèn)定。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于合同解釋、履行障礙、違約責(zé)任等，由雙方當(dāng)事人首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、高效的原則進(jìn)行，力爭在XX日內(nèi)達(dá)成一致意見。

2.協(xié)商不成處理：若雙方在協(xié)商期限內(nèi)未能解決爭議，或協(xié)商過程中達(dá)成一致后反悔，任何一方均有權(quán)選擇以下第（一）至（三）種方式解決：

（1）向XX省XX市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟適用中華人民共和國法律，管轄法院為被告住所地或合同履行地法院。雙方可在合同中明確約定首選的合同履行地，以確定管轄法院。

（2）提交XX仲裁委員會（或約定具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱），按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市。雙方應(yīng)將爭議提交仲裁委員會，并遵守仲裁規(guī)則。

（3）雙方可共同選擇其他第三方爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁，具體機(jī)構(gòu)及規(guī)則由雙方另行書面確認(rèn)。

3.爭議解決原則：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，保護(hù)對方商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)，避免因爭議解決給項(xiàng)目正常推進(jìn)或雙方聲譽(yù)造成不必要影響。如選擇訴訟或仲裁，除法律規(guī)定的必要程序外，雙方應(yīng)積極配合提供證據(jù)材料，法院或仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)優(yōu)先考慮調(diào)解方式解決爭議。

4.法律適用：無論采用何種爭議解決方式，均適用中華人民共和國法律（為本合同之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)和臺灣地區(qū)的法律）解釋本合同及處理相關(guān)爭議。爭議解決的結(jié)果不影響合同其他條款的效力，除非雙方另有明確約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的電子數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)發(fā)送。通知在以下時間視為送達(dá)：（1）專人遞送，在交付時；（2）掛號信，在寄出后第五日；（3）傳真或電子郵件，在發(fā)送成功后立即視為送達(dá)，但若發(fā)送時間在非工作日或工作時間的XX:XX之后，則視為下一個工作日送達(dá)。地址以本合同首部列明為準(zhǔn)，任何一方變更地址，應(yīng)提前XX日書面通知對方。

2.合同變更：對本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.保密條款：雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶名單、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或?yàn)槁男泻贤匦璧某?。保密期限不因合同終止而終止。

4.轉(zhuǎn)包與分包：乙方不得將本合同項(xiàng)下的全部工程轉(zhuǎn)包給第三方，也不得將工程的主要部分分包。如需分包，必須經(jīng)甲方書面同意，且分包單位必須具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。乙方對分包單位的行為及后果承擔(dān)連帶責(zé)任。

5.合同解除：除本合同另有約定外，發(fā)生以下情況之一，守約方