無錫電商倉庫租賃協(xié)議書甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有位于無錫的適合電商倉儲使用的倉庫，乙方因電商業(yè)務(wù)發(fā)展需要租賃該倉庫，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃倉庫基本情況1.倉庫位置：甲方出租的倉庫位于無錫市[具體區(qū)][具體路][具體號]，倉庫具體位置以雙方現(xiàn)場確認的紅線范圍為準。2.倉庫面積：倉庫建筑面積為[X]平方米，其中實用面積為[X]平方米。該面積以雙方共同測量或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件記載為準。3.倉庫設(shè)施：倉庫配備有[列舉倉庫內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，如貨架、消防設(shè)施、照明設(shè)備、通風設(shè)備等]，具體設(shè)施設(shè)備清單見本協(xié)議附件一。第二條租賃期限1.本倉庫租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標準：租金按照每平方米每月[X]元計算，每月租金總額為[X]元。租金標準在租賃期內(nèi)保持不變，但經(jīng)雙方協(xié)商一致可進行調(diào)整。2.支付方式：乙方應(yīng)按照季度支付租金。在每個季度首月的[具體日期]前，將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)開具正規(guī)發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付押金[X]元，作為乙方履行本協(xié)議各項義務(wù)的擔保。租賃期滿，乙方無違約行為且倉庫及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，甲方應(yīng)在乙方搬離倉庫后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他相關(guān)費用。對倉庫的使用情況進行監(jiān)督檢查，有權(quán)制止乙方的違規(guī)使用行為。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，收回倉庫及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)保證倉庫及其附屬設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)安全、消防等標準，并在租賃期間保持其正常使用功能。協(xié)助乙方辦理與倉庫使用相關(guān)的必要手續(xù)，如消防備案等。在租賃期間，負責對倉庫的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備進行維修和保養(yǎng)，確保倉庫的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的用途和方式使用倉庫及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，享有倉庫的獨家使用權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。對倉庫進行合理的裝修和改造，但需事先征得甲方書面同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額支付租金、押金及其他相關(guān)費用。合理使用倉庫及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變倉庫的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當造成倉庫及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和倉庫所在地的物業(yè)管理規(guī)定，不得在倉庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動。做好倉庫的安全、消防、衛(wèi)生等工作，承擔因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿守熑?。第五條倉庫的裝修與改造1.乙方如需對倉庫進行裝修或改造，應(yīng)提前[X]個工作日向甲方提交書面方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修或改造方案不得影響倉庫的主體結(jié)構(gòu)和安全性能。2.乙方自行承擔裝修或改造費用。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，乙方對倉庫的裝修或改造部分，能拆除的由乙方自行拆除，不能拆除的無償歸甲方所有，但雙方另有約定的除外。第六條保險1.甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定為倉庫購買財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔。2.乙方應(yīng)自行購買倉庫內(nèi)貨物的保險，保險費用由乙方承擔。如因不可抗力或其他非甲方原因?qū)е乱曳截浳飺p失的，甲方不承擔賠償責任。第七條違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定提供符合要求的倉庫或未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導致乙方無法正常使用倉庫的，甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。乙方有權(quán)要求甲方限期整改，逾期未整改的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照未履行租期租金總額的[X]%向乙方支付違約金。甲方擅自提前收回倉庫的，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，并按照未履行租期租金總額的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用期間的租金和押金。2.乙方違約責任乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金或其他相關(guān)費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回倉庫，并沒收乙方已支付的押金。乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變倉庫結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修改造的，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并按照[X]元的標準向甲方支付違約金。如造成倉庫損壞的，乙方還應(yīng)承擔修復或賠償責任。乙方違反國家相關(guān)法律法規(guī)或倉庫所在地物業(yè)管理規(guī)定，在倉庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動的，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，收回倉庫，并沒收乙方已支付的押金。乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的一切損失。第八條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向倉庫所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲