租賃合同消防免責協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[租賃房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）的合法出租權(quán)，乙方擬租賃該房屋用于[具體用途]，為明確雙方在消防方面的權(quán)利和義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下消防免責協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：租賃房屋位于[詳細地址]，該房屋的具體門牌號為[門牌號]。2.房屋面積：租賃房屋的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋的用途為[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、消防設施現(xiàn)狀1.甲方在交付租賃房屋時，已確保房屋內(nèi)配備了符合國家相關(guān)消防標準的消防設施和器材，包括但不限于[列舉消防設施和器材的名稱，如滅火器、消火栓、自動噴水滅火系統(tǒng)、火災報警系統(tǒng)等]。2.甲方應向乙方提供租賃房屋消防設施和器材的清單，并確保清單內(nèi)容真實、準確。同時，甲方應向乙方提供消防設施和器材的使用說明和維護手冊。三、甲方的權(quán)利和義務（一）權(quán)利1.甲方有權(quán)定期檢查租賃房屋內(nèi)的消防設施和器材，確保其處于正常運行狀態(tài)。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行消防義務，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；若乙方逾期未整改或整改不符合要求，甲方有權(quán)采取必要的措施，包括但不限于停止向乙方提供租賃房屋的相關(guān)服務，直至解除租賃合同。（二）義務1.在租賃期間，甲方應按照國家相關(guān)規(guī)定和消防部門的要求，定期對租賃房屋的消防設施和器材進行維護、保養(yǎng)和檢測，確保其性能良好、正常運行。2.甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃房屋消防相關(guān)的手續(xù)，如消防備案、消防驗收等。3.若租賃房屋的消防設施和器材出現(xiàn)故障或損壞，甲方應及時進行維修或更換，費用由甲方承擔，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。四、乙方的權(quán)利和義務（一）權(quán)利1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定，提供符合消防標準的租賃房屋和消防設施、器材。2.在租賃期間，若因甲方未履行消防義務導致乙方遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的賠償責任。（二）義務1.乙方應嚴格遵守國家和地方有關(guān)消防法律法規(guī)的規(guī)定，以及本協(xié)議的約定，確保租賃房屋的消防安全。2.乙方應合理使用租賃房屋內(nèi)的消防設施和器材，不得擅自挪用、損壞或拆除消防設施和器材。若因乙方使用不當或故意損壞消防設施和器材，乙方應承擔相應的維修或賠償責任。3.乙方應在租賃房屋內(nèi)設置明顯的消防安全標志，保持疏散通道、安全出口暢通無阻，不得在疏散通道、安全出口堆放雜物或設置障礙物。4.乙方應制定并落實消防安全管理制度和應急預案，定期組織員工進行消防安全培訓和演練，提高員工的消防安全意識和應急處置能力。5.若租賃房屋內(nèi)發(fā)生火災等消防事故，乙方應立即采取有效的滅火和救援措施，并及時通知甲方和消防部門。同時，乙方應積極配合消防部門的調(diào)查和處理工作。五、消防責任劃分1.因甲方未按照本協(xié)議的約定履行消防義務，導致租賃房屋發(fā)生消防事故的，甲方應承擔相應的法律責任和賠償責任。2.因乙方違反國家和地方有關(guān)消防法律法規(guī)的規(guī)定，或未按照本協(xié)議的約定履行消防義務，導致租賃房屋發(fā)生消防事故的，乙方應承擔相應的法律責任和賠償責任。3.若租賃房屋發(fā)生消防事故是由第三方的原因造成的，由第三方承擔相應的法律責任和賠償責任。但甲乙雙方應積極協(xié)助消防部門和相關(guān)部門進行調(diào)查和處理工作。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定履行消防義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。同時，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；若甲方逾期未整改或整改不符合要求，乙方有權(quán)解除租賃合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金。2.若乙方違反本協(xié)議的約定，未履行消防義務，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；若乙方逾期未整改或整改不符合要求，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金[具體金額]元，賠償甲方因此遭受的損失等。3.若因一方違約給對方造成損失的，違約方應賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失等。七、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。八、其他條