賣(mài)房家具家電協(xié)議書(shū)模板甲方（賣(mài)方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬出售其名下位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），且該房屋內(nèi)包含部分家具家電一并出售給乙方，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述房屋情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)對(duì)該房屋及屋內(nèi)家具家電進(jìn)行處分。家具家電明細(xì)甲乙雙方確認(rèn)，該房屋內(nèi)一并出售的家具家電包括但不限于以下物品：1.家具類客廳：沙發(fā)一套（品牌：[具體品牌]，規(guī)格：[具體規(guī)格]）、茶幾一個(gè)（品牌：[具體品牌]，規(guī)格：[具體規(guī)格]）、電視柜一個(gè)（品牌：[具體品牌]，規(guī)格：[具體規(guī)格]）。臥室：床三張（品牌：[具體品牌]，規(guī)格：[具體規(guī)格]）、衣柜三個(gè)（品牌：[具體品牌]，規(guī)格：[具體規(guī)格]）、床頭柜六個(gè)（品牌：[具體品牌]，規(guī)格：[具體規(guī)格]）。餐廳：餐桌一張（品牌：[具體品牌]，規(guī)格：[具體規(guī)格]）、餐椅六把（品牌：[具體品牌]，規(guī)格：[具體規(guī)格]）。2.家電類電視三臺(tái)（品牌：[具體品牌]，型號(hào)：[具體型號(hào)]）、冰箱一臺(tái)（品牌：[具體品牌]，型號(hào)：[具體型號(hào)]）、洗衣機(jī)一臺(tái)（品牌：[具體品牌]，型號(hào)：[具體型號(hào)]）、空調(diào)四臺(tái)（品牌：[具體品牌]，型號(hào)：[具體型號(hào)]）、熱水器一臺(tái)（品牌：[具體品牌]，型號(hào)：[具體型號(hào)]）。以上家具家電均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，甲方應(yīng)保證在交付房屋時(shí)，上述家具家電能夠正常使用，但因自然損耗導(dǎo)致的輕微瑕疵除外。第二條交易價(jià)格及付款方式交易價(jià)格該房屋及屋內(nèi)家具家電的總交易價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。其中，房屋價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），家具家電價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付款項(xiàng)：1.定金：本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該定金在乙方支付最后一筆款項(xiàng)時(shí)沖抵購(gòu)房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.尾款：乙方應(yīng)在辦理完房屋過(guò)戶手續(xù)并取得房屋所有權(quán)證后[X]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。第三條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取房屋及家具家電的款項(xiàng)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋及家具家電的所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供該房屋及家具家電的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、家具家電的購(gòu)買(mǎi)發(fā)票或保修卡等。在收到乙方首付款后[X]日內(nèi)，將該房屋及家具家電交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。交付房屋及家具家電時(shí)，應(yīng)保證其處于正常使用狀態(tài)，并按照本協(xié)議第一條的約定進(jìn)行交付。在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢前，不得擅自處分該房屋及家具家電。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定取得該房屋及家具家電的所有權(quán)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議第二條的約定向甲方支付款項(xiàng)。在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，積極配合甲方提供相關(guān)資料，并承擔(dān)因房屋過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在接收房屋及家具家電后，應(yīng)妥善使用和保管，不得故意損壞。第四條房屋交付及過(guò)戶房屋交付甲方應(yīng)在收到乙方首付款后[X]日內(nèi)，將該房屋及家具家電交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及家具家電進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。房屋過(guò)戶甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。第五條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋及家具家電，每逾期一日，應(yīng)按照總交易價(jià)格的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)按照總交易價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋及家具家電存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房屋及家具家電的所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照總交易價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方交付的房屋及家具家電不符合本協(xié)議第一條的約定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或更換。若甲方拒絕修復(fù)或更換，乙方有權(quán)自行修復(fù)或更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金。2.若乙方在接收房屋及家具家電后故意損壞，應(yīng)按照損壞物品的實(shí)際價(jià)值向甲方進(jìn)行賠償。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款1.本協(xié)議自雙方簽