期房產(chǎn)權(quán)車位協(xié)議書(shū)1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX置地集團(tuán)有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX大道XX號(hào)XX寫(xiě)字樓XX層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

**協(xié)議簡(jiǎn)介**

本協(xié)議由甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上簽訂，旨在明確雙方在期房產(chǎn)權(quán)車位交易及后續(xù)相關(guān)權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲方擬購(gòu)買由乙方開(kāi)發(fā)并銷售的特定房產(chǎn)項(xiàng)目中的產(chǎn)權(quán)車位，乙方同意按照本協(xié)議約定履行銷售及交付義務(wù)。協(xié)議背景如下：

甲方通過(guò)乙方官方渠道了解并意向購(gòu)買位于XX市XX區(qū)XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司承建的“XX花園”項(xiàng)目?jī)?nèi)，編號(hào)為“XX-XXXX”的產(chǎn)權(quán)車位，該車位已納入項(xiàng)目整體規(guī)劃并完成預(yù)售備案。乙方作為該項(xiàng)目的合法開(kāi)發(fā)主體及車位銷售方，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)地方性法規(guī)政策，同意將上述車位出售給甲方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就車位購(gòu)買事宜達(dá)成一致，特制定本協(xié)議，以茲共同遵守。

協(xié)議的簽訂基于以下前提條件：

1.甲方已充分了解并確認(rèn)所購(gòu)車位的具體位置、面積、權(quán)屬狀態(tài)及交付標(biāo)準(zhǔn)，并自愿接受乙方提供的《車位預(yù)售合同》及附件中的全部條款。

2.乙方保證其具備合法的開(kāi)發(fā)資質(zhì)及車位銷售資格，所售車位權(quán)屬清晰，無(wú)查封、抵押等權(quán)利限制，符合國(guó)家及地方關(guān)于車位銷售的強(qiáng)制性規(guī)定。

3.雙方確認(rèn)本協(xié)議簽訂前，甲方已完成對(duì)項(xiàng)目車位預(yù)售許可證、土地使用權(quán)證明等關(guān)鍵文件的審查，并認(rèn)可乙方的交付承諾。

4.本協(xié)議的履行以雙方后續(xù)簽訂的《期房買賣合同》及《車位預(yù)售合同》為基礎(chǔ)，車位交付及產(chǎn)權(quán)登記需與房屋主體同步完成。

本協(xié)議作為雙方在期房交易框架下的專項(xiàng)約定，其條款效力不得與主合同沖突，且均須嚴(yán)格遵循國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)監(jiān)管要求。雙方通過(guò)本協(xié)議明確各自的法律地位及責(zé)任邊界，確保車位交易過(guò)程的規(guī)范性、安全性及可操作性。后續(xù)涉及車位交付、資金監(jiān)管、權(quán)證辦理等環(huán)節(jié)，雙方均須以本協(xié)議及補(bǔ)充文件為準(zhǔn)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方購(gòu)買、乙方銷售特定期房項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)車位的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保車位交易的合法合規(guī)性及順利履行。協(xié)議范圍包括但不限于以下內(nèi)容：車位的預(yù)售資格確認(rèn)、購(gòu)房資格審核協(xié)助、購(gòu)房款項(xiàng)的支付與監(jiān)管、車位交付標(biāo)準(zhǔn)與流程、產(chǎn)權(quán)登記的辦理協(xié)調(diào)、違約責(zé)任承擔(dān)以及爭(zhēng)議解決機(jī)制等。具體涉及車位預(yù)售合同條款的細(xì)化執(zhí)行、交付時(shí)機(jī)的同步性保障、以及相關(guān)稅費(fèi)和手續(xù)的約定履行，旨在為雙方構(gòu)建清晰、高效的交易框架，保障車位交易的安全性與完整性。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

（一）“期房產(chǎn)權(quán)車位”指由乙方開(kāi)發(fā)建設(shè)的、已辦理預(yù)售備案手續(xù)、并依法可登記為甲方單獨(dú)所有的不動(dòng)產(chǎn)車位；

（二）“預(yù)售合同”指甲乙雙方另行簽訂的《車位預(yù)售合同》，作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力；

（三）“交付標(biāo)準(zhǔn)”指乙方承諾的車位尺寸、結(jié)構(gòu)、裝修、消防及權(quán)屬狀態(tài)等符合國(guó)家及地方驗(yàn)收規(guī)范的全部要求；

（四）“資金監(jiān)管”指購(gòu)房款項(xiàng)通過(guò)指定金融機(jī)構(gòu)或第三方平臺(tái)進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全及按約定用途使用；

（五）“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如地震、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)**

（一）甲方有權(quán)要求乙方按照預(yù)售合同及本協(xié)議約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)交付期房產(chǎn)權(quán)車位，并有權(quán)對(duì)交付的車位進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)其符合約定條件。

（二）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方辦理車位產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并要求乙方提供必要的協(xié)助以保障登記順利完成。

（三）甲方應(yīng)按照預(yù)售合同約定，按時(shí)足額支付車位購(gòu)買款項(xiàng)，并配合乙方完成資金監(jiān)管手續(xù)的辦理。

（四）甲方應(yīng)提供真實(shí)有效的身份證明及購(gòu)房資格證明文件，并保證其具備購(gòu)買期房產(chǎn)權(quán)車位的合法條件。若因甲方資質(zhì)問(wèn)題導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（五）甲方應(yīng)遵守項(xiàng)目物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納車位使用費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并愛(ài)護(hù)車位及其附屬設(shè)施，不得擅自改變車位用途或結(jié)構(gòu)。

（六）甲方有權(quán)要求乙方在本協(xié)議及預(yù)售合同約定的交付期限內(nèi)完成車位交付，若因乙方原因延遲交付，甲方有權(quán)根據(jù)違約情況要求賠償損失。

（七）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行車位驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署相關(guān)確認(rèn)文件。若因甲方原因拒絕驗(yàn)收或無(wú)正當(dāng)理由拖延驗(yàn)收，視為車位符合交付標(biāo)準(zhǔn)。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)**

（一）乙方有權(quán)要求甲方按照預(yù)售合同及本協(xié)議約定支付車位購(gòu)買款項(xiàng)，并有權(quán)在甲方違約時(shí)追究違約責(zé)任。

（二）乙方應(yīng)保證所售車位已取得合法預(yù)售資格，權(quán)屬清晰，并按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成建設(shè)及配套設(shè)施完善工作。

（三）乙方應(yīng)按時(shí)向甲方交付符合約定的期房產(chǎn)權(quán)車位，并配合甲方辦理車位驗(yàn)收手續(xù)。交付時(shí)應(yīng)提供完整的交付文件，包括但不限于竣工紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、權(quán)屬證明材料等。

（四）乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理車位產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件及協(xié)助辦理服務(wù)，確保在規(guī)定期限內(nèi)完成登記并交付權(quán)證。

（五）乙方應(yīng)保證交付的車位符合國(guó)家及地方關(guān)于車位建設(shè)的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，包括消防安全、結(jié)構(gòu)安全及通風(fēng)采光等，并承擔(dān)因車位質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的修復(fù)或賠償責(zé)任。

（六）乙方應(yīng)向甲方明示車位的相關(guān)費(fèi)用明細(xì)，包括但不限于交付時(shí)需繳納的稅費(fèi)、登記費(fèi)等，并應(yīng)保證除預(yù)售合同另有約定外，無(wú)其他額外收費(fèi)。

（七）乙方有權(quán)要求甲方在約定的交付期限內(nèi)完成車位購(gòu)買款項(xiàng)的支付，若甲方逾期付款，乙方有權(quán)按照預(yù)售合同約定收取違約金，并有權(quán)采取措施（如暫停交付、解除協(xié)議等）保障自身權(quán)益。

（八）乙方應(yīng)保證交付的車位不存在權(quán)利瑕疵，若因乙方原因?qū)е萝囄槐徊榉?、抵押或存在其他?quán)利爭(zhēng)議，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。

（九）乙方應(yīng)提供車位交付后的必要使用說(shuō)明及保修服務(wù)，并配合物業(yè)管理方完成車位的相關(guān)登記及系統(tǒng)錄入工作。

第四條價(jià)格與支付條件

甲方同意購(gòu)買乙方開(kāi)發(fā)的位于“XX花園”項(xiàng)目?jī)?nèi)，編號(hào)為“XX-XXXX”的產(chǎn)權(quán)車位，車位總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）壹拾貳萬(wàn)元整（￥1,200,000.00）。該價(jià)格已包含車位本身的建設(shè)成本、相關(guān)稅費(fèi)（除契稅外）及產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用。

支付方式如下：

（一）首付款：本協(xié)議簽訂之日起七日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付車位總價(jià)款的百分之三十（30%），即人民幣（大寫(xiě)）叁拾肆萬(wàn)元整（￥340,000.00）。甲方應(yīng)將首付款支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開(kāi)戶名稱：XX置地集團(tuán)有限公司

開(kāi)戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XXX

（二）尾付款：甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的車位交付之日（或雙方另行書(shū)面約定的日期）前，支付剩余車位總價(jià)款即人民幣（大寫(xiě)）捌拾陸萬(wàn)元整（￥860,000.00）。尾付款支付方式同首付款，或雙方可協(xié)商其他安全支付方式。

支付條件：甲方支付各期款項(xiàng)應(yīng)以本協(xié)議及附件約定的義務(wù)履行完畢為前提。乙方應(yīng)在收到首付款后，為甲方辦理資金監(jiān)管手續(xù)，并將監(jiān)管賬戶信息書(shū)面通知甲方。尾付款支付條件成就后，甲方應(yīng)按約定支付。

若甲方未按本協(xié)議約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五（0.5%）向乙方支付違約金，直至款項(xiàng)付清之日止。逾期超過(guò)三十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議及預(yù)售合同，甲方已支付款項(xiàng)不予退還，并需承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，直至車位產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)完成并轉(zhuǎn)移至甲方名下之日終止。

關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

（一）協(xié)議簽訂：甲乙雙方于本協(xié)議簽署之日完成簽署。

（二）首付款支付：甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起七日內(nèi)完成首付款支付。

（三）資金監(jiān)管辦理：乙方應(yīng)于收到首付款之日起三個(gè)工作日內(nèi)完成資金監(jiān)管手續(xù)辦理，并將監(jiān)管賬戶信息書(shū)面通知甲方。

（四）車位交付：乙方應(yīng)于項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)竣工驗(yàn)收合格后，且甲方支付完畢首付款之日起六個(gè)月內(nèi)，將“XX-XXXX”車位交付給甲方。具體交付日期以雙方書(shū)面確認(rèn)的日期為準(zhǔn)。

（五）產(chǎn)權(quán)登記辦理：乙方應(yīng)于車位交付之日起三十日內(nèi)，配合甲方開(kāi)始辦理車位產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并應(yīng)甲方合理要求提供所需文件。甲方應(yīng)積極配合提供身份證明文件。產(chǎn)權(quán)登記完成時(shí)間不計(jì)入乙方履行期限，但乙方應(yīng)盡全力協(xié)助，最遲不晚于車位交付后一年內(nèi)完成。

（六）尾付款支付：甲方應(yīng)于上述約定的車位交付之日（或雙方另行書(shū)面確認(rèn)的日期）前完成尾付款支付。

任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法按期履行上述義務(wù)的，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明文件，根據(jù)不可抗力影響程度相應(yīng)順延履行期限。

第六條違約責(zé)任

**一、甲方違約責(zé)任**

（一）付款違約：若甲方未按本協(xié)議第四條約定支付首付款或尾付款，除按第四條約定支付違約金外，乙方還有權(quán)解除本協(xié)議及附件中的預(yù)售合同，甲方已支付的全部款項(xiàng)（包括但不限于首付款及已產(chǎn)生的違約金）不予退還，并應(yīng)賠償乙方因此遭受的以下?lián)p失：

1.乙方為促成本交易已支付的外部費(fèi)用，如中介傭金、評(píng)估費(fèi)等；

2.乙方因甲方違約而新產(chǎn)生的融資成本或利息增加部分；

3.乙方因甲方違約而喪失的其他商業(yè)機(jī)會(huì)損失。

（二）資質(zhì)不符違約：若甲方在本協(xié)議簽訂后或交易過(guò)程中被證實(shí)不具備購(gòu)房資格，導(dǎo)致交易無(wú)法完成，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）作為違約金，乙方有權(quán)沒(méi)收甲方已支付的全部款項(xiàng)，且無(wú)需承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

（三）驗(yàn)收拖延違約：若甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕或拖延進(jìn)行車位驗(yàn)收，自乙方書(shū)面通知驗(yàn)收之日起超過(guò)三十日仍未完成驗(yàn)收，視為甲方認(rèn)可車位符合交付標(biāo)準(zhǔn)。自逾期之日起，甲方仍需按約定支付尾付款及利息，并承擔(dān)因拖延給乙方造成的倉(cāng)儲(chǔ)、保管或臨時(shí)管理費(fèi)用（如有）。

（四）逾期付款違約：若甲方未按第四條約定的尾付款支付時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付尾付款的萬(wàn)分之五（0.5%）向乙方支付違約金。逾期超過(guò)三十日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方已支付款項(xiàng)不予退還，并按本條（一）款約定承擔(dān)賠償責(zé)任。

**二、乙方違約責(zé)任**

（一）交付違約：若乙方未按本協(xié)議第五條約定的車位交付時(shí)間交付車位，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付車位總價(jià)款的萬(wàn)分之五（0.5%）向甲方支付違約金。逾期超過(guò)六十日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議及附件中的預(yù)售合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按已付款項(xiàng)的每日萬(wàn)分之五（0.5%）支付資金占用利息。

違約金總額不超過(guò)車位總價(jià)款的百分之二十（20%）。逾期超過(guò)六個(gè)月，甲方仍有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行或解除協(xié)議，乙方不得拒絕。

（二）質(zhì)量違約：交付的車位存在嚴(yán)重影響使用的質(zhì)量問(wèn)題（如結(jié)構(gòu)安全、消防不合格等），甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)以下責(zé)任：

1.無(wú)償修復(fù)或更換合格車位；

2.若無(wú)法修復(fù)或更換，應(yīng)退還甲方相應(yīng)的購(gòu)房款項(xiàng)，并按無(wú)故障使用年限折算損失，支付違約金；

3.甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的其他直接損失，如臨時(shí)停車費(fèi)用等。

（三）產(chǎn)權(quán)瑕疵違約：若乙方交付的車位存在權(quán)利瑕疵（如被查封、抵押或第三方主張權(quán)利），導(dǎo)致甲方無(wú)法正常獲得或行使車位所有權(quán)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)排除障礙或提供替代車位。若無(wú)法排除，乙方應(yīng)退還甲方全部購(gòu)房款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于總價(jià)款百分之三十（30%）的違約金。甲方另有損失的，乙方亦應(yīng)賠償。

（四）登記協(xié)助違約：乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記，若因乙方原因（如提供虛假文件、不配合等）導(dǎo)致登記逾期超過(guò)一年仍未完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。自交付之日起滿一年登記仍未完成，視為乙方根本違約，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還全部款項(xiàng)并支付總價(jià)款百分之二十（20%）的違約金。

（五）信息提供違約：若乙方未按約定向甲方提供必要的交付文件或配合信息，導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的直接損失。

**三、共同責(zé)任與免責(zé)**

若本協(xié)議的履行因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取措施減少損失。不可抗力消除后，應(yīng)恢復(fù)履行或協(xié)商變更協(xié)議。任何一方因不可抗力違約導(dǎo)致協(xié)議不能履行的，可根據(jù)不可抗力影響程度部分或全部免除責(zé)任。

第七條不可抗力

本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于以下情形：

（一）地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯等自然災(zāi)害；

（二）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、恐怖襲擊等社會(huì)事件；

（三）政府行為，如法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整、征收征用、行政命令等；

（四）罷工、暴亂、傳染病疫情等影響正常社會(huì)秩序的事件；

（五）火災(zāi)、爆炸等意外事故；

（六）網(wǎng)絡(luò)攻擊、系統(tǒng)故障等影響交易系統(tǒng)正常運(yùn)行的突發(fā)事件。

若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

因不可抗力導(dǎo)致的履行障礙期間，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施防止損失擴(kuò)大。若不可抗力持續(xù)超過(guò)六十日，雙方仍無(wú)法達(dá)成一致，本協(xié)議可予以解除。因不可抗力造成的損失，除雙方另有約定外，各自承擔(dān)。雙方應(yīng)就不可抗力事件對(duì)協(xié)議履行的影響進(jìn)行公平協(xié)商，互諒互讓，以減少爭(zhēng)議和損失。

第八條爭(zhēng)議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第（一）項(xiàng)或第（二）項(xiàng)方式解決：

（一）向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過(guò)程中，除爭(zhēng)議標(biāo)的物外，任何一方不得單方面處置與本協(xié)議相關(guān)的財(cái)產(chǎn)，亦不得采取影響協(xié)議履行或損害對(duì)方利益的措施。

（二）向XX仲裁委員會(huì)（或其他約定仲裁機(jī)構(gòu)）按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為乙方所在地。仲裁過(guò)程中，適用中華人民共和國(guó)法律，仲裁語(yǔ)言為中文。

爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭(zhēng)議影響的其他條款。任何一方在爭(zhēng)議解決前單方面解除協(xié)議或采取不利措施導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。選擇訴訟或仲裁后，應(yīng)專選其一，不得變更。仲裁或訴訟費(fèi)用（包括但不限于仲裁費(fèi)/訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

（一）通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)采用書(shū)面形式，并通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、快遞服務(wù)、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。地址以本協(xié)議首部列明為準(zhǔn)。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前七日書(shū)面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專人遞送或掛號(hào)信方式發(fā)送的，簽收日或郵寄三日后的視為送達(dá)；以傳真方式發(fā)送的，發(fā)送成功后視為送達(dá)。

（二）協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何口頭約定或非書(shū)面形式的變更均無(wú)效。

（三）保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息以及本協(xié)議內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面許可，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或?yàn)槁男斜緟f(xié)議所必需的除外。保密期限不因本協(xié)議終止而解除。

（四）獨(dú)立締約性：本協(xié)議各條款相互獨(dú)立，任何一條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)盡量使本協(xié)議條款有效，若某條款被認(rèn)定為無(wú)效，應(yīng)以最接近原意的有效條款替代。

（五）完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解或安排。

（六）法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。若本協(xié)議與中華人民共和