怎樣簽買(mǎi)安置房協(xié)議合同安置房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]一、合同雙方身份（一）出賣(mài)人（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）買(mǎi)受人（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、標(biāo)的物具體描述（一）安置房基本情況1.該安置房位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量或產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。房屋用途為住宅，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。2.該房屋的來(lái)源為[具體拆遷項(xiàng)目名稱(chēng)]的安置房源，甲方通過(guò)[具體安置方式]取得該房屋的安置資格。3.房屋的附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列出附屬設(shè)施，如門(mén)窗、水電設(shè)備、廚衛(wèi)設(shè)施等]。（二）產(chǎn)權(quán)情況1.甲方承諾該安置房的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。目前該房屋尚未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方保證在具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件時(shí)，積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.該房屋的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國(guó)有劃撥土地、國(guó)有出讓土地等]。三、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該安置房的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該價(jià)款包括房屋及附屬設(shè)施的全部?jī)r(jià)值，以及甲方因取得該房屋所支付的相關(guān)費(fèi)用。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方支付最后一筆購(gòu)房款時(shí)抵作購(gòu)房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.尾款：剩余購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)在該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。（三）支付賬戶(hù)甲方指定以下賬戶(hù)為收款賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：[銀行名稱(chēng)]賬戶(hù)名稱(chēng)：[賬戶(hù)姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]四、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定收取購(gòu)房款。（2）在乙方違約的情況下，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損，并向乙方提供房屋的相關(guān)資料，如安置協(xié)議、購(gòu)房發(fā)票等。（2）甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在辦理產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，如需要甲方到場(chǎng)簽字或提供其他協(xié)助的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)予以配合。（3）甲方保證該房屋不存在任何質(zhì)量問(wèn)題，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（4）甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方該房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的歷史使用情況、是否存在質(zhì)量問(wèn)題、是否存在糾紛等。如因甲方隱瞞真實(shí)情況給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定取得該房屋的所有權(quán)。（2）在甲方違約的情況下，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。（2）在辦理產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方提供必要的證明文件和資料。（3）合理使用該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方使用，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方隱瞞該房屋的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方在簽訂合同后發(fā)現(xiàn)房屋存在權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問(wèn)題等情況，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照購(gòu)房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付購(gòu)房款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金。2.如乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，給房屋造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，并按照購(gòu)房總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）通知條款雙方在履行本合同過(guò)程中，如有任何通知或文件需要送達(dá)對(duì)方，應(yīng)以書(shū)面形式通過(guò)以下方式送達(dá)：1.直接送達(dá)：將通知或文件直接交付給對(duì)方本人或其授權(quán)代表，并由對(duì)方簽收。2.郵寄送達(dá)：將通知或文件通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞等方式郵寄至對(duì)方在本合同中注明