租金合同抵扣協(xié)議書范本協(xié)議編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或公司全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[甲方法人代表姓名]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方證件號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或公司全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[乙方法人代表姓名]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方證件號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）的合法出租權(quán)，乙方承租該租賃房屋用于[具體用途]，雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《房屋租賃合同》（合同編號(hào)：[原租賃合同編號(hào)]，以下簡(jiǎn)稱“原租賃合同”）?，F(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就租金抵扣事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）租賃房屋情況1.位置：租賃房屋位于[房屋具體地址]，其詳細(xì)的坐落、樓層、房號(hào)等信息以房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)證明文件為準(zhǔn)。2.面積：租賃房屋的建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)測(cè)繪文件記載為準(zhǔn)）。3.用途：乙方承租該租賃房屋用于[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃房屋的用途。4.附屬設(shè)施：租賃房屋包含以下附屬設(shè)施（如有）：[詳細(xì)列出附屬設(shè)施名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息]，雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)共同對(duì)附屬設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)和交接，并制作交接清單作為本協(xié)議的附件。（二）租金抵扣事項(xiàng)1.抵扣事由：因[具體抵扣事由，如乙方為甲方提供了特定服務(wù)、甲方應(yīng)向乙方支付賠償款等]，雙方同意將該款項(xiàng)用于抵扣乙方應(yīng)向甲方支付的租金。2.抵扣金額：經(jīng)雙方確認(rèn)，用于抵扣租金的金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.抵扣期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，在該期限內(nèi)，乙方按照本協(xié)議約定的方式使用上述抵扣金額沖抵租金。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的條件和方式，監(jiān)督乙方使用抵扣金額沖抵租金的情況。在乙方違反本協(xié)議約定或原租賃合同約定時(shí)，有權(quán)按照本協(xié)議及原租賃合同的規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。有權(quán)對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，但應(yīng)提前[X]日通知乙方，且檢查和維護(hù)不得影響乙方的正常使用。2.義務(wù)確保租賃房屋及附屬設(shè)施符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的安全、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用的條件。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，配合乙方辦理租金抵扣的相關(guān)手續(xù)。在租賃期間，協(xié)助乙方處理與租賃房屋相關(guān)的外部事務(wù)，如與物業(yè)管理公司的協(xié)調(diào)等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額，向乙方提供用于抵扣租金的款項(xiàng)相關(guān)的證明文件（如有）。在租賃期間，不得無(wú)故干擾乙方對(duì)租賃房屋的正常使用。按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)租賃房屋應(yīng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)（除本協(xié)議另有約定外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的抵扣期限內(nèi)，按照約定的方式使用抵扣金額沖抵租金。要求甲方按照本協(xié)議約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施，并保證其正常使用功能。在租賃房屋出現(xiàn)影響正常使用的問題時(shí)，有權(quán)要求甲方及時(shí)進(jìn)行維修和處理。2.義務(wù)按照原租賃合同的約定，合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部的日常衛(wèi)生和安全管理，遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定。在使用抵扣金額沖抵租金時(shí)，按照本協(xié)議約定的程序和方式進(jìn)行操作，并及時(shí)向甲方提供相關(guān)的沖抵記錄和憑證。在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用。三、租金抵扣方式及程序（一）抵扣方式乙方應(yīng)在每月租金支付日前[X]日，向甲方提交租金抵扣申請(qǐng)，說明本次申請(qǐng)抵扣的金額和抵扣期限。經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，在乙方應(yīng)支付的當(dāng)月租金中直接扣除相應(yīng)的抵扣金額。（二）抵扣程序1.申請(qǐng)：乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向甲方提交書面的租金抵扣申請(qǐng)，申請(qǐng)中應(yīng)包含以下內(nèi)容：申請(qǐng)抵扣的金額和對(duì)應(yīng)的抵扣事由。申請(qǐng)抵扣的租金期間。乙方的銀行賬戶信息（如有需要退還剩余抵扣金額時(shí)使用）。2.審核：甲方在收到乙方的租金抵扣申請(qǐng)后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。審核內(nèi)容包括申請(qǐng)的真實(shí)性、合法性以及抵扣金額的準(zhǔn)確性等。如甲方對(duì)申請(qǐng)有異議，應(yīng)及時(shí)通知乙方并說明理由，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.確認(rèn)：經(jīng)甲方審核無(wú)誤后，雙方應(yīng)簽訂租金抵扣確認(rèn)書，明確本次抵扣的金額、抵扣期限等事項(xiàng)。租金抵扣確認(rèn)書作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。4.沖抵：在簽訂租金抵扣確認(rèn)書后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成租金沖抵操作，并向乙方提供沖抵后的租金支付明細(xì)。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式配合乙方辦理租金抵扣手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未辦理抵扣金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定的抵扣金額的[X%]向乙方支付賠償金。2.如甲方提供的租賃房屋及附屬設(shè)施不符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的安全、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)或不具備正常使用條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換等責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.如甲方違反本協(xié)議約定或原租賃合同約定，擅自干擾乙方對(duì)租賃房屋的正常使用，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式提交租金抵扣申請(qǐng)，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)申請(qǐng)抵扣金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停乙方使用抵扣金額沖抵租金的權(quán)利，并要求乙方按照原租賃合同的約定支付租金。2.如乙方違反本協(xié)議約定或原租賃合同約定，擅自改變租賃房屋的用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用租賃房屋的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議和原租賃合同，并要求乙方按照本協(xié)議約定的抵扣金額的[X%]向甲方支付賠償金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)租賃房屋原狀的費(fèi)用。3.如乙方未按照本協(xié)議約定合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，造成租賃房屋或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修、更換等責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體日期]。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充